En Venta | Hotel Alfa 1 | Frente a Ruta 7 | Añelo

Oportunidad de inversión de rentabilidad inmediata en Añelo, epicentro del desarrollo no convencional de Vaca Muerta. Presentamos la venta del Complejo Hotelero Alfa 1, un activo comercial consolidado y estratégicamente emplazado con un imponente frente sobre la Ruta Provincial N.º 7. Su ubicación le otorga una visibilidad institucional absoluta, flujo vehicular continuo y una conectividad logística directa hacia los yacimientos de la cuenca petrolera. La propuesta se comercializa bajo la modalidad "Llave en Mano", incluyendo la totalidad del mobiliario operativo y contratos corporativos vigentes con empresas de servicios y operadoras de Oil & Gas, garantizando flujo de caja e ingresos desde el primer día de posesión. La edificación posee una superficie construida de 874,00 m² sobre un terreno de 400,00 m², diseñada para responder eficientemente a la demanda de alojamiento técnico y ejecutivo.

SUPERFICIES, CAPACIDAD Y DISTRIBUCIÓN
- Superficie Total del Terreno: 400,00 m²
- Superficie Construida Total: 874,00 m²
- Habitaciones: 15 habitaciones operativas
- Capacidad de Alojamiento: 30 plazas totales (configuración ideal para modalidad doble o individual corporativa)
- Baños Privados: 15 baños completos (1 por unidad funcional)
- Baños de Servicio / Comunes: 3 baños adicionales en áreas comunes

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO DE HABITACIONES
- Climatización: Equipos de aire acondicionado individual (frío/calor) y calefacción en cada unidad
- Conectividad: Cobertura de red Wi-Fi de alta velocidad instalada
- Mobiliario e Insumos: Equipamiento completo de camas, ropa blanca y mobiliario de descanso en funcionamiento

INFRAESTRUCTURA DE ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS
- Recepción: Área formal de ingreso para control de pasajeros, gestión de check-in/check-out corporativo y administración
- Gastronomía: Sector de desayunador y comedor acondicionado para servicio de comidas
- Áreas de Descanso: Salas de estar amobladas con equipamiento de TV para esparcimiento del personal
- Espacio Social / Quincho: Sector de quincho de uso común equipado con parrilla e instalaciones para los huéspedes
- Multiespacio en Planta Alta: Amplia sala versátil en piso superior, idónea para acondicionar como oficina operativa, sala de reuniones o espacio de entrenamiento
- Estacionamiento Corporativo: Sector de estacionamiento cerrado dentro del predio para el resguardo seguro de camionetas y vehículos livianos

CONDICIONES COMERCIALES Y MODALIDAD DE TRASPASO
- Modalidad de Venta: Llave en Mano (Mobiliario integral + Fondo de comercio/Contratos corporativos activos)
- Perfil de Inversión: Activo de renta corporativa inmediata apto para inversores o grupos hoteleros/operadores de servicios petroleros
- Documentación: Carpeta técnica, planos aprobados e información contable/contractual disponible para revisión en reunión confidencial

Valor: USD 1.300.000