Hotel · 300m² · 8 dormitorios
venta
USD 670.000
Avenida del Plata entre Los Cardones y Talampaya, Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica
Complejo "Pampa Mansa"
Complejo Pampa Mansa, inversión Premium en el corazón de Mar de las Pampas.
En una de las ubicaciones con mayor proyección y encanto de la costa atlántica, sobre Av. Del Plata entre Los Cardones y Talampaya, se encuentra “Pampa Mansa”, un exclusivo complejo vacacional inmerso en el entorno forestal característico de Mar de las Pampas. La propiedad combina naturaleza, privacidad y rentabilidad en una propuesta única, pensada tanto para explotación turística de categoría como para desarrollo inmobiliario a futuro. Construido sobre tres lotes que conforman aproximadamente 1.970m2 forestados, el complejo ofrece una experiencia de descanso en conexión permanente con el bosque, a pocos minutos del centro comercial y del mar, en una de las zonas más buscadas por el turismo de la región. El complejo se compone de cinco unidades completamente equipadas, diseñadas para brindar confort y funcionalidad durante todo el año:
*Dos unidades tipo loft de 50 m2.
*Una unidad de dos ambientes de 60m2.
*Dos unidades de tres ambientes de 85m2, cada una con dos baños completos.
*Casa independiente para caseros o personal de mantenimiento. Con capacidad total para 25 huéspedes, "Pampa Mansa” se destaca por su infraestructura y servicios orientados a una explotación turística consolidada y de alto nivel.
Entre sus amenities sobresalen:
°Piscina climatizada descubierta.
°Hidromasaje exterior con capacidad para ocho personas.
°Espacios recreativos infantiles integrados al entorno natural.
°Sectores de descanso y expansión al aire libre.
°Espejos de agua ornamentales climatizados mediante energía solar.
Su Infraestructura y Servicios del Complejo ofrecen:
°Sistema integral de riesgo por aspersión en todo el predio.
°Lavandería industrial.
°Grupo electrógeno de última generación.
°Circuito cerrado de cámaras de seguridad.
°Alarmas y cofres de seguridad en cada unidad.
°Accesos independientes por tres calles diferentes, aportando practicidad y privacidad.
Cada unidad fue concebida para ofrecer una experiencia cálida y de confort, contando con:
°Sommier matrimonial.
°Habitaciones adaptables con posibilidad de configuración matrimonial o individual.
°Hogar a leña.
°Aire acondicionado frío/calor.
°Cocina completamente equipada.
°Smart TV y televisión por cable.
°Ropa blanca y equipamiento integral. La construcción posee una antigüedad aproximada de ocho años y se encuentra en estado impecable, lista para continuar operando de manera inmediata. Potencial de desarrollo:
Además de su excelente rendimiento turístico actual, la propiedad presenta un enorme valor estratégico a futuro. La zonificación vigente habilita:
-Desarrollo comercial de hasta 240 m2 totales.
-Desarrollo multifamiliar con posibilidad de construir hasta seis nuevas unidades en el lote libre, alcanzando aproximadamente 406 m2 edificables, conforme al nuevo código de urbanización. Esta combinación entre negocio en funcionamiento, ubicación privilegiada y potencial constructivo convierte a “Pampa Mansa” en una oportunidad excepcional dentro del mercado de Mar de las Pampas: un activo de alta calidad y con gran proyección de valorización.
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