Fondo de Comercio · 622m² · 8 ambientes · 18 cocheras
venta
USD 950.000
Aragon 4000. Entre Monroe y C. sor. maria de lapaz, Francisco Alvarez, Moreno
Casa en Venta Uso Comercial
Venta de Negocio 8 AMBIENTES en Francisco Alvarez, Moreno
Habilitación al día.
GERIÁTRICO EN VENTA - FRANCISCO ÁLVAREZ
Superficie total del lote: 2.113 m²
Superficie cubierta: 622 m²
Superficie semicubierta: 27 m²
Planos aprobados
Ubicado a solo una cuadra de la calle Gorriti, en una zona estratégica de Francisco Álvarez, se ofrece en venta este geriátrico completamente equipado y habilitado, ideal para uso inmediato o proyectos de expansión.
INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Pileta de natación de 10x5 metros
Amplio parque con arboleda consolidada
Perímetro interno cerrado con paredón de 2 metros en todo su recorrido y frente con rejas
Sistema de seguridad de alta tecnología:
32 cámaras de seguridad (interior y exterior)
Alarma perimetral con barrera
Calefacción por radiadores en todos los ambientes, con doble circuito de caldera, bomba presurizadora y comando automático por temperatura
Torre de agua de 9 metros, con dos tanques de 10.000 litros cada uno
Techos dobles (loza y chapa en un 90% de la propiedad), que brindan excelente aislamiento térmico
Iluminación LED embutida 60x60 en cielorrasos, con tablero central y tres tableros sectorizados, con térmicas y disyuntores bajo normas
Tres salidas de emergencia con plano de evacuación aprobado y estudio antisísmico
Aberturas y puertas de aluminio premium con DVH (doble vidriado hermético) y film de seguridad
Luces de emergencia y matafuegos aprobados
DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD
8 habitaciones, cada una equipada con:
4 camas con colchones
Mesas de luz, televisores, luces individuales
Botón de alerta individual hacia enfermería
Amplios placares embutidos
6 camas ortopédicas con colchones
8 baños completos con duchas y barrales de seguridad en habitaciones + 2 baños auxiliares externos
Cocina industrial equipada:
Cocina, horno eléctrico, plancha bifera, heladeras bajo mesada industriales
Mesadas y bachas de acero inoxidable
Comedor principal y comedor auxiliar, ambos amplios
Salón de usos múltiples (SUM)
Oficinas funcionales:
Oficina de enfermería equipada
Oficina de dirección médica
Oficina de recepción
Oficina de administración
2 vestuarios para personal
Habitación para despensa con estanterías
Cuarto para muebles
Sala amplia para lavadero
Gabinetes diferenciados para residuos patogénicos y residuos comunes
Jardines florales en el frente y en dos patios internos
INFRAESTRUCTURA EXTERIOR
Estacionamiento para 18 vehículos (10 exteriores y 8 dentro del predio)
Portón corredizo para ingreso de ambulancia
Aires acondicionados en todos los ambientes
Posibilidad de expansión en dos módulos: uno en planta alta y otro en el terreno lateral libre
Ideal para inversores, instituciones de salud o desarrolladores del rubro geriátrico.
Listo para operar y con gran potencial de crecimiento.
Ubicación: A solo una cuadra de Gorriti, con excelente conectividad y entorno tranquilo.
¡Programá tu cita!
En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 .
Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos.
- Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.
IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.
IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.
Habilitación al día.
GERIÁTRICO EN VENTA - FRANCISCO ÁLVAREZ
Superficie total del lote: 2.113 m²
Superficie cubierta: 622 m²
Superficie semicubierta: 27 m²
Planos aprobados
Ubicado a solo una cuadra de la calle Gorriti, en una zona estratégica de Francisco Álvarez, se ofrece en venta este geriátrico completamente equipado y habilitado, ideal para uso inmediato o proyectos de expansión.
INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Pileta de natación de 10x5 metros
Amplio parque con arboleda consolidada
Perímetro interno cerrado con paredón de 2 metros en todo su recorrido y frente con rejas
Sistema de seguridad de alta tecnología:
32 cámaras de seguridad (interior y exterior)
Alarma perimetral con barrera
Calefacción por radiadores en todos los ambientes, con doble circuito de caldera, bomba presurizadora y comando automático por temperatura
Torre de agua de 9 metros, con dos tanques de 10.000 litros cada uno
Techos dobles (loza y chapa en un 90% de la propiedad), que brindan excelente aislamiento térmico
Iluminación LED embutida 60x60 en cielorrasos, con tablero central y tres tableros sectorizados, con térmicas y disyuntores bajo normas
Tres salidas de emergencia con plano de evacuación aprobado y estudio antisísmico
Aberturas y puertas de aluminio premium con DVH (doble vidriado hermético) y film de seguridad
Luces de emergencia y matafuegos aprobados
DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD
8 habitaciones, cada una equipada con:
4 camas con colchones
Mesas de luz, televisores, luces individuales
Botón de alerta individual hacia enfermería
Amplios placares embutidos
6 camas ortopédicas con colchones
8 baños completos con duchas y barrales de seguridad en habitaciones + 2 baños auxiliares externos
Cocina industrial equipada:
Cocina, horno eléctrico, plancha bifera, heladeras bajo mesada industriales
Mesadas y bachas de acero inoxidable
Comedor principal y comedor auxiliar, ambos amplios
Salón de usos múltiples (SUM)
Oficinas funcionales:
Oficina de enfermería equipada
Oficina de dirección médica
Oficina de recepción
Oficina de administración
2 vestuarios para personal
Habitación para despensa con estanterías
Cuarto para muebles
Sala amplia para lavadero
Gabinetes diferenciados para residuos patogénicos y residuos comunes
Jardines florales en el frente y en dos patios internos
INFRAESTRUCTURA EXTERIOR
Estacionamiento para 18 vehículos (10 exteriores y 8 dentro del predio)
Portón corredizo para ingreso de ambulancia
Aires acondicionados en todos los ambientes
Posibilidad de expansión en dos módulos: uno en planta alta y otro en el terreno lateral libre
Ideal para inversores, instituciones de salud o desarrolladores del rubro geriátrico.
Listo para operar y con gran potencial de crecimiento.
Ubicación: A solo una cuadra de Gorriti, con excelente conectividad y entorno tranquilo.
¡Programá tu cita!
En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 .
Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos.
- Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.
IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.
IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.
Leer descripción completa
