Venta Edificio en Block - 100% Rentabilidad Airbnb en El Corazón de Ba

Venta Edificio en Block - 100% Rentabilidad Airbnb en el Corazón de BA¡Inversión llave en mano! Presentamos este exclusivo edificio en block totalmente reciclado a nuevo, ubicado en Esmeralda al 300, a pasos del Obelisco y con conectividad total a todas las líneas de subte y transporte.
Este activo no es solo una propiedad, es un negocio inmobiliario en pleno funcionamiento con alta tasa de ocupación y gestión automatizada.
???? Características del Edificio
Superficie Total: 966 m² distribuidos en 10 pisos.
Configuración: 10 unidades funcionales (una por piso) de 54 m² cada una.
Versatilidad: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.

Planta Baja: Local comercial con excelente visibilidad. (Incluido en la venta)
Subsuelo: Sector de laundry totalmente equipado.
???? Tecnología (Ready for Airbnb)
El edificio y sus departamentos han sido reciclados con materiales de primera línea, pensando en el confort del huésped:
Reciclado Integral: Baños y cocinas modernos con excelentes terminaciones. Caños y electricidad realizados a nuevo.
Acceso Digital: Sistema de ingreso al edificio y a cada unidad mediante cerraduras digitales (ideal para check-in / chek out autónomo).
Seguridad: Cámaras de videovigilancia en todas las áreas comunes.
Equipamiento Completo: El precio de venta incluye todo el mobiliario y equipamiento existente en las unidades.
???? Ubicación Estratégica
Situado en una de las zonas con mayor demanda turística y corporativa de la Ciudad de Buenos Aires:
A escasas metros del Obelisco y de la Avenida Corrientes.
Cercanía inmediata a teatros, centros gastronómicos y principales nodos de transporte.
Estado Actual: El edificio se encuentra 100% operativo, con una excelente reputación en plataformas de alquiler temporario y rentabilidad comprobable desde el primer día.
Potencial de Uso (Multidireccional)
Gracias a su planta libre por piso y su renovación integral, la propiedad es apta para:
Renta Turística (Airbnb): Actualmente 100% operativo con excelente ocupación.
Uso Corporativo: Oficinas administrativas.
Salud y Bienestar: Consultorios médicos o centros de estética.
Estudios Profesionales: Estudios contables, jurídicos o agencias creativas.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.Corredor Responsable: Maximiliano Sitz CPI 7891 / CMCPSI 6770