Edificio · 768m²
venta
USD 54.990
Alejandria 370, Carlos Paz Sierras, Villa Carlos Paz
Inversionista! Venta de Proyecto Residencial - Villa Carlos Paz con Obra Iniciada
Fortem Bienes Raíces presenta una oportunidad estratégica de desarrollo inmobiliario residencial en una de las zonas con mayor proyección y contacto con la naturaleza de la provincia.
Diseñado bajo un modelo de alto impacto social y solidez financiera, el Complejo Alejandría equilibra la rentabilidad del inversor con el desarrollo sostenible de la comunidad.
UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO:
Alejandría 370, al lado del Río Los Chorrillos.
Tipo de Zona:
Barrio Residencial consolidado, seguro y de alta tranquilidad.
Servicios Disponibles:
Red de energía eléctrica, agua corriente, servicio de cable e internet. Transporte público disponible directamente en la esquina del predio.
Situación Legal:
Posee Escritura Perfecta (Apto para transferencia inmediata y estructuración de figuras legales).
FICHA TÉCNICA DEL PROYECTO
El desarrollo se asienta sobre un terreno óptimo con una topografía que permite vistas despejadas y un aprovechamiento excepcional de los espacios exteriores comunes.
Superficie del Lote: 622 m²
Superficie Cubierta Proyectada: 768 m²
Estado de Obra Actual: Avance de estructuras base, muros de contención perimetrales y columnas principales ejecutadas conforme a planos
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DE CALIDAD (SEGÚN RENDERS)
El nivel de terminación proyectado sitúa al complejo en un segmento premium de alta demanda y rápida liquidez de alquiler o venta.
Especificación Técnica
Aberturas y Accesos:
Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). Puertas interiores de melamina de alta calidad marca Oblack. Portón automático de acceso vehicular.
Climatización y Agua:
Instalación completa para radiadores de calefacción central. Preinstalación empotrada para equipos de aire acondicionado tipo Split. Sistema de termosol para agua caliente sanitaria (eficiencia energética).
Terminaciones e Interiores:
Revoque grueso con terminaciones interiores de yeso suspendido y aplicado. Muebles de cocina a medida con diseño contemporáneo.
Sanitarios y Griferías:
Baños equipados con loza sanitaria marca Ferrum (línea Bari). Griferías de bronce con sistema de cierre cerámico de alta durabilidad.
Tecnología y Seguridad:
Instalación integral para TV por cable, internet y pre-cableado para sistema de Domótica. Sistema centralizado de seguridad en todo el complejo.
DISTRIBUCIÓN Y TIPOLOGÍAS DE UNIDADES
El complejo consta de un esquema de baja densidad con un total de 6 unidades exclusivas de 2 dormitorios. Cada departamento cuenta con cochera individual y acceso a amenities comunes (piscina compartida y áreas verdes). Las unidades promedian una superficie interior neta de 65 m².
MODELOS DE NEGOCIO Y ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN:
Compra Directa del Proyecto (Inversor Constructor)
Adquisición Total del Proyecto con Gerenciamiento de Obra
Inversion en Pozo (Venta de Unidades Financiadas)
Diseñado bajo un modelo de alto impacto social y solidez financiera, el Complejo Alejandría equilibra la rentabilidad del inversor con el desarrollo sostenible de la comunidad.
UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO:
Alejandría 370, al lado del Río Los Chorrillos.
Tipo de Zona:
Barrio Residencial consolidado, seguro y de alta tranquilidad.
Servicios Disponibles:
Red de energía eléctrica, agua corriente, servicio de cable e internet. Transporte público disponible directamente en la esquina del predio.
Situación Legal:
Posee Escritura Perfecta (Apto para transferencia inmediata y estructuración de figuras legales).
FICHA TÉCNICA DEL PROYECTO
El desarrollo se asienta sobre un terreno óptimo con una topografía que permite vistas despejadas y un aprovechamiento excepcional de los espacios exteriores comunes.
Superficie del Lote: 622 m²
Superficie Cubierta Proyectada: 768 m²
Estado de Obra Actual: Avance de estructuras base, muros de contención perimetrales y columnas principales ejecutadas conforme a planos
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DE CALIDAD (SEGÚN RENDERS)
El nivel de terminación proyectado sitúa al complejo en un segmento premium de alta demanda y rápida liquidez de alquiler o venta.
Especificación Técnica
Aberturas y Accesos:
Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). Puertas interiores de melamina de alta calidad marca Oblack. Portón automático de acceso vehicular.
Climatización y Agua:
Instalación completa para radiadores de calefacción central. Preinstalación empotrada para equipos de aire acondicionado tipo Split. Sistema de termosol para agua caliente sanitaria (eficiencia energética).
Terminaciones e Interiores:
Revoque grueso con terminaciones interiores de yeso suspendido y aplicado. Muebles de cocina a medida con diseño contemporáneo.
Sanitarios y Griferías:
Baños equipados con loza sanitaria marca Ferrum (línea Bari). Griferías de bronce con sistema de cierre cerámico de alta durabilidad.
Tecnología y Seguridad:
Instalación integral para TV por cable, internet y pre-cableado para sistema de Domótica. Sistema centralizado de seguridad en todo el complejo.
DISTRIBUCIÓN Y TIPOLOGÍAS DE UNIDADES
El complejo consta de un esquema de baja densidad con un total de 6 unidades exclusivas de 2 dormitorios. Cada departamento cuenta con cochera individual y acceso a amenities comunes (piscina compartida y áreas verdes). Las unidades promedian una superficie interior neta de 65 m².
MODELOS DE NEGOCIO Y ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN:
Compra Directa del Proyecto (Inversor Constructor)
Adquisición Total del Proyecto con Gerenciamiento de Obra
Inversion en Pozo (Venta de Unidades Financiadas)
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