Edificio · 2865m²
venta
USD 1
Bartolome Mitre al 2200, Centro / Microcentro, Capital Federal
Ideal Geriatrico - Centro de Rehabilitacion o Hotel
IMPORTANTE EDIFICIO CON RENTA – IDEAL HOTEL, RESIDENCIA O DESARROLLO INSTITUCIONAL
Ubicado a 1 cuadra de la estación de Subte Línea A y a 3 cuadras de Subte Línea B, a pasos del Congreso de la Nación Argentina, en una zona estratégica de gran conectividad y movimiento permanente.
El edificio se desarrolla en Subsuelo, Planta Baja y 8 pisos, actualmente operando como hotel en pleno funcionamiento, con muy buen estado de conservación y mantenimiento.
Características destacadas
Importante lobby de doble altura con pisos de porcellanato.
3 ascensores de gran capacidad, en acero inoxidable y de velocidad variable.
40 unidades amplias, todas con baño privado (algunas con doble baño).
100% unidades externas, con excelente luminosidad natural.
Todas las unidades cuentan con aire acondicionado frío/calor.
Totalmente equipadas y amobladas, con placards de excelente calidad en todas las habitaciones.
Áreas comunes y servicios
Local comercial en Planta Baja.
Cocina totalmente equipada.
Salón de reuniones y salón de eventos.
Gimnasio (actualmente sin equipamiento).
Gran terraza con potencial para amenities: solárium, duchas, área de descanso, etc.
El edificio cuenta además con:
Área de servicio para mucamas en cada planta
Wi-Fi instalado
Iluminación automática por sensores de movimiento
Circuito cerrado de TV
Calefacción en pasillos
Potencial de expansión
Por las dimensiones de muchas unidades, varias de ellas podrían subdividirse, permitiendo incrementar considerablemente el número de habitaciones.
Existe un proyecto preliminar que permitiría generar entre 10 y 20 unidades adicionales en corto plazo, aumentando la rentabilidad del activo.
Potencial de reconversión
Por su distribución, tamaño de habitaciones y servicios comunes, el edificio resulta especialmente apto para reconversión a:
Residencia geriátrica / hogar para adultos mayores
Clínica o institución médica
Residencia estudiantil o corporativa
Observación
El edificio funciona actualmente como hotel y se encuentra en muy buen estado de uso y conservación.
Para elevar su categoría, podría realizarse una inversión moderada orientada principalmente a actualización estética y decoración.
Condiciones
Se aceptan departamentos en parte de pago.
Corredor Inmobiliario CUCICBA M 3312
"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios."
Matricula CUCICBA. 3312
Ubicado a 1 cuadra de la estación de Subte Línea A y a 3 cuadras de Subte Línea B, a pasos del Congreso de la Nación Argentina, en una zona estratégica de gran conectividad y movimiento permanente.
El edificio se desarrolla en Subsuelo, Planta Baja y 8 pisos, actualmente operando como hotel en pleno funcionamiento, con muy buen estado de conservación y mantenimiento.
Características destacadas
Importante lobby de doble altura con pisos de porcellanato.
3 ascensores de gran capacidad, en acero inoxidable y de velocidad variable.
40 unidades amplias, todas con baño privado (algunas con doble baño).
100% unidades externas, con excelente luminosidad natural.
Todas las unidades cuentan con aire acondicionado frío/calor.
Totalmente equipadas y amobladas, con placards de excelente calidad en todas las habitaciones.
Áreas comunes y servicios
Local comercial en Planta Baja.
Cocina totalmente equipada.
Salón de reuniones y salón de eventos.
Gimnasio (actualmente sin equipamiento).
Gran terraza con potencial para amenities: solárium, duchas, área de descanso, etc.
El edificio cuenta además con:
Área de servicio para mucamas en cada planta
Wi-Fi instalado
Iluminación automática por sensores de movimiento
Circuito cerrado de TV
Calefacción en pasillos
Potencial de expansión
Por las dimensiones de muchas unidades, varias de ellas podrían subdividirse, permitiendo incrementar considerablemente el número de habitaciones.
Existe un proyecto preliminar que permitiría generar entre 10 y 20 unidades adicionales en corto plazo, aumentando la rentabilidad del activo.
Potencial de reconversión
Por su distribución, tamaño de habitaciones y servicios comunes, el edificio resulta especialmente apto para reconversión a:
Residencia geriátrica / hogar para adultos mayores
Clínica o institución médica
Residencia estudiantil o corporativa
Observación
El edificio funciona actualmente como hotel y se encuentra en muy buen estado de uso y conservación.
Para elevar su categoría, podría realizarse una inversión moderada orientada principalmente a actualización estética y decoración.
Condiciones
Se aceptan departamentos en parte de pago.
Corredor Inmobiliario CUCICBA M 3312
"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios."
Matricula CUCICBA. 3312
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