Edificio · 343m²
venta
USD 495.000
Av Alvares Thomas al 1700, Villa Ortuzar, Capital Federal
Edificio Comercial Terreno Doble Frente Venta Villa Ortuzar
EDIFICIO COMERCIAL
TERRENO DOBLE FRENTE
ACCESO POR AV ALVAREZ THOMAS Y LA CALLE GIRIBONE.
Amplia propiedad comercial / oficina, desarrollada en Planta Baja y Planta Alta, ubicada sobre Av. Álvarez Thomas, con excelente visibilidad y accesibilidad.
Cuenta con dos entradas independientes, una por Av. Álvarez Thomas y otra por la calle Giribone, lo que permite un funcionamiento flexible para uso corporativo, profesional o comercial. Edificio comercial sobre avenida, doble acceso, excelente ubicación y conectividad. Ideal uso corporativo o inversión con potencial de desarrollo futuro.
Superficie total del terreno: 170 m²
Superficie cubierta: 343 m²
Actualmente funciona como edificio comercial con local, ideal para empresas, estudios profesionales, showrooms, centros de atención o instituciones.
Ubicación estratégica, a metros de Av. Elcano, cercano a Subte Línea B, y con rápido acceso a Av. de los Incas y Av. Triunvirato.
POTENCIAL ADICIONAL.
La propiedad se encuentra en zonificación USAM 4, lo que la convierte también en una excelente oportunidad para desarrolladores, con potencial de reconversión o desarrollo futuro, según normativa vigente. Las posibilidades constructivas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad y ficha de edificabilidad del GCBA.
IDEAL PARA EMPRESAS / OFICINAS / USO COMERCIAL INMEDIATO / INVERSORES / DESAROLLADORES INMOBILIARIOS.
La superficie vendible, cantidad de pisos y demás parámetros urbanísticos deberán ser constatados por el interesado mediante el correspondiente proyecto y estudio de prefactibilidad, de acuerdo al Código Urbanístico vigente y a la ficha de edificabilidad emitida por el GCBA.La información publicada es referencial y no constituye garantía por parte de la inmobiliaria.
ESPERAMOS SU CONSULTA!
**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**
CUCICBA 5156
CMCPSI 4500
BELLAGAMBA
Marketing Inmobiliario
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Amplia propiedad comercial / oficina, desarrollada en Planta Baja y Planta Alta, ubicada sobre Av. Álvarez Thomas, con excelente visibilidad y accesibilidad.
Cuenta con dos entradas independientes, una por Av. Álvarez Thomas y otra por la calle Giribone, lo que permite un funcionamiento flexible para uso corporativo, profesional o comercial. Edificio comercial sobre avenida, doble acceso, excelente ubicación y conectividad. Ideal uso corporativo o inversión con potencial de desarrollo futuro.
Superficie total del terreno: 170 m²
Superficie cubierta: 343 m²
Actualmente funciona como edificio comercial con local, ideal para empresas, estudios profesionales, showrooms, centros de atención o instituciones.
Ubicación estratégica, a metros de Av. Elcano, cercano a Subte Línea B, y con rápido acceso a Av. de los Incas y Av. Triunvirato.
POTENCIAL ADICIONAL.
La propiedad se encuentra en zonificación USAM 4, lo que la convierte también en una excelente oportunidad para desarrolladores, con potencial de reconversión o desarrollo futuro, según normativa vigente. Las posibilidades constructivas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad y ficha de edificabilidad del GCBA.
IDEAL PARA EMPRESAS / OFICINAS / USO COMERCIAL INMEDIATO / INVERSORES / DESAROLLADORES INMOBILIARIOS.
La superficie vendible, cantidad de pisos y demás parámetros urbanísticos deberán ser constatados por el interesado mediante el correspondiente proyecto y estudio de prefactibilidad, de acuerdo al Código Urbanístico vigente y a la ficha de edificabilidad emitida por el GCBA.La información publicada es referencial y no constituye garantía por parte de la inmobiliaria.
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**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**
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