Edificio Comercial en Balvanera

Edificio de 1.744,84 m² cubiertos apto Hotel

Sobre un lote de 8,80 x 24,77 metros, se desarrolla este edificio de aproximadamente 1.744,84 m² cubierto, con 43,15 m² de superficie libre, compuesto por sótano, planta baja y nueve pisos, equipado integralmente para actividad hotelera.

La propiedad cuenta con dos ascensores y una distribución funcional que permite desarrollar servicios de alojamiento, gastronomía, eventos y áreas operativas propias de la actividad.

Distribución y características

Sótano

* Sector desayunador con capacidad para aproximadamente 60 personas.
* Frente vidriado con vistas hacia la calle.
* Baños para damas y caballeros.
* Cocina de apoyo para el sector.
* Sala de calderas y lavadero.
* Sector de doble altura.

Planta baja

* Acceso principal y recepción
* Bar equipado con capacidad para aproximadamente 15 personas.
* Heladera mostrador revestida en mármol.
* Frente de bar en madera y espejos.
* Dos lobbies, al frente y al contrafrente, con terminaciones en madera, mármol y pisos de porcelanato.
* Lobby posterior con vistas al jardín.
* Oficina con baño privado.

Pisos 1.º al 7.º

* Siete habitaciones en suite por planta.
* Office de apoyo para el sector.

8.º piso

* Dos habitaciones en suite.
* Office de apoyo.
* Salón para eventos con capacidad aproximada para 30 personas.
* Baños para damas y caballeros.
* Salida a balcón aterrazado.

9.º piso

* Sala de máquinas.
* Vestuario para el personal.
* Acceso a dos terrazas.
* Sector de máquinas con dos termotanques industriales Rheem, de aproximadamente cuatro años de antigüedad.

Equipamiento y prestaciones

Todas las habitaciones cuentan con:

* Baño privado.
* Equipos individuales de aire acondicionado split frío/calor de 3.200 frigorías, marcas Sanyo y BGH.
* Televisores LED o de 14 pulgadas.
* Sanitarios, griferías y cañerías de marcas FV y Ferrum.

Ubicación

Ubicado sobre Alsina al 2800, entre Av. Jujuy y Catamarca, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, próxima a la estación de subte Línea A, numerosas líneas de colectivos, comercios y la estación del ferrocarril Sarmiento.

Una propiedad de características singulares, con estructura, distribución y equipamiento específicamente desarrollados para la actividad hotelera, ideal para inversores, operadores hoteleros o desarrolladores que busquen incorporar un activo de escala y ubicación estratégica al mercado de alojamiento de la Ciudad.

Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre el monto total de Venta.

“Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.”

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-