Venta Inmueble con Rentas - Predio Industrial

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Pamela Grodzki
VENTA PREDIO INDUSTRIAL MULTIUSO VILLA SANTA RITA 2845 M² 8 AMBIENTES - APTO CRÉDITO

Predio industrial estratégicamente ubicado en Villa Santa Rita, con acceso por dos calles: Beláustegui y Campana. Desarrollado sobre un terreno de 2.605 m² y superficie construida de 2.845 m², ofrece una configuración versátil con múltiples unidades funcionales independientes.

El inmueble presenta una distribución optimizada para actividades comerciales e industriales, con frentes de 49 metros sobre Campana y 17,32 metros sobre Beláustegui. Actualmente cuenta con cinco unidades funcionales completamente operativas y alquiladas, generando renta inmediata.

Zonificación urbana R2-II y E-3 permite usos comerciales y de equipamiento, representando una oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, construida en el año 2000 con terminaciones de calidad.

Distribución actual de inquilinos:
- Empresa A: 560 m²
- Empresa B: 711 m²
- Empresa C: 1.355 m²
- Empresa D: 128 m²
- Espacio aéreo: Contrato vigente con empresa de telecomunicaciones

Servicios disponibles:
- Electricidad trifásica
- Gas natural
- Agua corriente
- Conexión telefónica

Características técnicas:
- 8 ambientes diferenciados
- Accesos peatonales y portones de carga
- Sectores para oficinas, producción y depósito
- Espacios para fraccionamiento y distribución

Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta activa y múltiples posibilidades de uso comercial o industrial. Ubicación privilegiada con zonificación flexible y excelente estado de conservación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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