Depósito · 490m² · 10 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 295.000
Avenida Iturraspe al 1000, Villa Lynch, General San Martín
Inmueble Industrial y Comercial 498 m² | Zonificación ID - Local, Depósito y Oficinas | Sobre Av It
Excelente propiedad multipropósito de 498 m² construidos sobre un lote de 398 m² (8.77 m de frente por 45.39 m de fondo), ubicada estratégicamente sobre la Av. Iturraspe (Ruta 8) a solo 5 minutos de la Av. General Paz y Av. San Martín, en el polo industrial de Villa Lynch. Cuenta con Zonificación ID (Industrial Dominante), apta para una amplia variedad de rubros productivos, logísticos, comerciales e institucionales.
Mirá el video!
Distribución de la propiedad:
Planta Baja (Módulo Comercial e Industrial):
Local a la calle con Oficinas: ~60 m² con vidriera a la avenida y baño independiente.
Depósito 1: ~50 m² interconectado con el sector administrativo.
Depósito Principal 2: ~200 m² con entrada vehicular/portón de acceso independiente, vestuarios, baños y privada/oficina técnica de 3 x 3 m.
Planta Alta (Módulo Residencial o Corporativo):
Acceso independiente con portón automático y cochera cubierta para 2 vehículos.
Unidad funcional de más de 100 m² adaptable a oficinas corporativas o vivienda.
Cuenta con 3 dormitorios/despachos, amplio living/comedor, cocina, dependencias y baños.
Patio cubierto de más de 30 m² con parrilla, balcón corrido al frente y terraza transitable.
Conexión interna directa con el local comercial de Planta Baja.
Resumen de características técnicas:
Superficie Cubierta: 490 m²
Superficie Total Construida: 498 m²
Superficie Terreno: 398 m² (8.77 x 45.39 m)
Zonificación: ID (Industrial Dominante)
Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas y pavimento.
Ideal para empresas productivas con necesidad de espacio de depósito, logística, atención al público y área de oficinas integradas.
Disponibles planos, recorrido en video y visitas presenciales.
Las medidas son aproximadas y solo a título informativo.
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma Independiente.
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Distribución de la propiedad:
Planta Baja (Módulo Comercial e Industrial):
Local a la calle con Oficinas: ~60 m² con vidriera a la avenida y baño independiente.
Depósito 1: ~50 m² interconectado con el sector administrativo.
Depósito Principal 2: ~200 m² con entrada vehicular/portón de acceso independiente, vestuarios, baños y privada/oficina técnica de 3 x 3 m.
Planta Alta (Módulo Residencial o Corporativo):
Acceso independiente con portón automático y cochera cubierta para 2 vehículos.
Unidad funcional de más de 100 m² adaptable a oficinas corporativas o vivienda.
Cuenta con 3 dormitorios/despachos, amplio living/comedor, cocina, dependencias y baños.
Patio cubierto de más de 30 m² con parrilla, balcón corrido al frente y terraza transitable.
Conexión interna directa con el local comercial de Planta Baja.
Resumen de características técnicas:
Superficie Cubierta: 490 m²
Superficie Total Construida: 498 m²
Superficie Terreno: 398 m² (8.77 x 45.39 m)
Zonificación: ID (Industrial Dominante)
Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas y pavimento.
Ideal para empresas productivas con necesidad de espacio de depósito, logística, atención al público y área de oficinas integradas.
Disponibles planos, recorrido en video y visitas presenciales.
Las medidas son aproximadas y solo a título informativo.
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma Independiente.
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