Casa · 307m² · 4 dormitorios · 1 cochera
venta
USD 259.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Almafuerte 600, Lisandro De La Torre, Rosario
Venta | Arroyito | 307 m² | Dos Propiedades Conectadas + Importante Salón Comerc
A PASOS DEL CLUB NÁUTICO SPORTIVO AVELLANEDA
Una propiedad única por su ubicación, superficie y posibilidades de uso.
En pleno barrio Arroyito, a pasos del Club Náutico Sportivo Avellaneda, se ofrece este conjunto de dos propiedades con escrituras independientes, actualmente conectadas entre sí y con posibilidad de funcionar tanto integradas como de manera independiente.
En total, ambas propiedades suman aproximadamente 307 m², con múltiples ambientes, accesos, patios, balcones y terrazas.
Pero uno de sus principales diferenciales está en planta baja: un amplio salón con frente e ingreso desde la calle, actualmente utilizado como cochera y que anteriormente funcionó como una importante carnicería.
Por sus dimensiones, es un espacio con gran potencial comercial, apto para desarrollar un comercio de cercanía, pequeño supermercado, showroom, depósito, estudio profesional o diferentes emprendimientos.
PROPIEDAD PRINCIPAL – 195 M²
La propiedad ubicada al frente es la de mayor superficie y concentra uno de los grandes atractivos del conjunto: su amplio espacio comercial.
Planta baja
• Amplio salón con ingreso desde la calle
• Espacio actualmente utilizado como cochera
• Antecedentes de uso comercial
• Habitación
• Baño
• Acceso a la vivienda
Planta alta
• Amplio hall de distribución
• Cocina-comedor
• 2 dormitorios
• Baño completo
• Balcón
• Acceso a terraza
• Patio que permite la conexión con la segunda propiedad
Una unidad con múltiples posibilidades, tanto para uso residencial como para combinar vivienda y actividad comercial.
SEGUNDA PROPIEDAD – 112 M²
Ubicada en la parte interna del conjunto, esta vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes cómodos y una distribución funcional.
Planta baja
• Living independiente
• Comedor
• Cocina
• Baño pequeño
Planta alta
• 2 dormitorios
• Ambiente comodín
• Amplio baño completo
• Cómoda escalera
• Terraza propia
Una vivienda ideal para una familia o para quienes buscan contar con un segundo espacio independiente dentro de la misma propiedad.
DOS ESCRITURAS, MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Actualmente ambas propiedades están conectadas a través del ingreso y del patio de planta alta, pero cuentan con escrituras independientes, lo que brinda distintas alternativas:
• Gran vivienda familiar
• Dos viviendas independientes
• Vivienda + comercio
• Comercio + vivienda
• Inversión para renta
• Espacio para emprendimiento propio
• Proyecto para dos familias
UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ARROYITO
Uno de los mayores valores de esta propiedad es su ubicación.
Se encuentra a pasos del Club Náutico Sportivo Avellaneda, una institución de gran convocatoria, fuerte actividad deportiva y una importante vida social y familiar.
Además, cuenta con excelentes conexiones hacia zona norte y centro de Rosario, y se encuentra cerca de comercios, transporte y servicios.
La presencia de una escuela secundaria orientada al deporte dentro del entorno del club suma un atractivo adicional para familias que buscan establecerse en la zona.
UNA PROPIEDAD DIFERENTE, CON ESPACIO PARA VIVIR, EMPRENDER E INVERTIR.
Arroyito – Rosario
Aproximadamente 307 m² entre ambas propiedades
2 escrituras independientes
Amplio salón con potencial comercial
Múltiples ingresos
Patio, balcones y terrazas
Dos viviendas conectadas
Una oportunidad para quienes buscan mucho más que una vivienda: una propiedad versátil, con gran superficie y posibilidades que difícilmente ofrece una casa tradicional.
Consultanos para conocerla.
Una propiedad única por su ubicación, superficie y posibilidades de uso.
En pleno barrio Arroyito, a pasos del Club Náutico Sportivo Avellaneda, se ofrece este conjunto de dos propiedades con escrituras independientes, actualmente conectadas entre sí y con posibilidad de funcionar tanto integradas como de manera independiente.
En total, ambas propiedades suman aproximadamente 307 m², con múltiples ambientes, accesos, patios, balcones y terrazas.
Pero uno de sus principales diferenciales está en planta baja: un amplio salón con frente e ingreso desde la calle, actualmente utilizado como cochera y que anteriormente funcionó como una importante carnicería.
Por sus dimensiones, es un espacio con gran potencial comercial, apto para desarrollar un comercio de cercanía, pequeño supermercado, showroom, depósito, estudio profesional o diferentes emprendimientos.
PROPIEDAD PRINCIPAL – 195 M²
La propiedad ubicada al frente es la de mayor superficie y concentra uno de los grandes atractivos del conjunto: su amplio espacio comercial.
Planta baja
• Amplio salón con ingreso desde la calle
• Espacio actualmente utilizado como cochera
• Antecedentes de uso comercial
• Habitación
• Baño
• Acceso a la vivienda
Planta alta
• Amplio hall de distribución
• Cocina-comedor
• 2 dormitorios
• Baño completo
• Balcón
• Acceso a terraza
• Patio que permite la conexión con la segunda propiedad
Una unidad con múltiples posibilidades, tanto para uso residencial como para combinar vivienda y actividad comercial.
SEGUNDA PROPIEDAD – 112 M²
Ubicada en la parte interna del conjunto, esta vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes cómodos y una distribución funcional.
Planta baja
• Living independiente
• Comedor
• Cocina
• Baño pequeño
Planta alta
• 2 dormitorios
• Ambiente comodín
• Amplio baño completo
• Cómoda escalera
• Terraza propia
Una vivienda ideal para una familia o para quienes buscan contar con un segundo espacio independiente dentro de la misma propiedad.
DOS ESCRITURAS, MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Actualmente ambas propiedades están conectadas a través del ingreso y del patio de planta alta, pero cuentan con escrituras independientes, lo que brinda distintas alternativas:
• Gran vivienda familiar
• Dos viviendas independientes
• Vivienda + comercio
• Comercio + vivienda
• Inversión para renta
• Espacio para emprendimiento propio
• Proyecto para dos familias
UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ARROYITO
Uno de los mayores valores de esta propiedad es su ubicación.
Se encuentra a pasos del Club Náutico Sportivo Avellaneda, una institución de gran convocatoria, fuerte actividad deportiva y una importante vida social y familiar.
Además, cuenta con excelentes conexiones hacia zona norte y centro de Rosario, y se encuentra cerca de comercios, transporte y servicios.
La presencia de una escuela secundaria orientada al deporte dentro del entorno del club suma un atractivo adicional para familias que buscan establecerse en la zona.
UNA PROPIEDAD DIFERENTE, CON ESPACIO PARA VIVIR, EMPRENDER E INVERTIR.
Arroyito – Rosario
Aproximadamente 307 m² entre ambas propiedades
2 escrituras independientes
Amplio salón con potencial comercial
Múltiples ingresos
Patio, balcones y terrazas
Dos viviendas conectadas
Una oportunidad para quienes buscan mucho más que una vivienda: una propiedad versátil, con gran superficie y posibilidades que difícilmente ofrece una casa tradicional.
Consultanos para conocerla.
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