Residencia de Categoría con Espacio Comercial Proyectado

Ubicación estratégica, calle Gral Manuel Dorrego N.68, Boulevard Oeste, ciudad de San Rafael, provincia de Mendoza, Argentina,
Inmueble urbano desarrollado sobre una superficie total de 325m², con superficie cubierta de 179 m².
Cuenta con todos los servicios disponibles en la zona.
Documentación en condiciones para su transferencia inmediata.
Zona residencial con proyección comercial, ideal para vivienda permanente, renta o desarrollo comercial.
A metros de arterias principales como Av. Hipólito
Yrigoyen y Sur de Calle Chile, con excelente
conectividad y entorno consolidado.
La casa cuenta con espacios diferenciados, con ingreso de luz natural durante todo el día y se diseñó un plan de iluminación interior que promueve estancia cómoda y funcional en cada sector.
Desde el ingreso: Recibidor independiente, Living amplio, distribuidor iluminado con ventilación estratégica que conecta el sector privado.
3 habitaciones espaciosas, con buena distribución, amplios espacios de guardado (placares) rediseñados integramente.
Muebles de almacenaje y guardado incorporados en distintos sectores que elevan la sensación de calidad y orden.
Baño principal, instalaciones renovadas, consta del sector sanitario, línea Ferrum, griferías FV, bañera de fibra y ducha. Espejo y luminarias de diseño destacan el espacio. Cuenta con buena ventilación e iluminación natural provista por un tragaluz.
Un espacio que roba protagonismo es la cocina/comedor. Ambiente privado, con gran ingreso de luz natural durante toda la mañana y horas de la tarde. Amplia mesada de trabajo en piedra natural importada. Mobiliario diseñado a medida con materiales de 1era calidad. Además de todas las instalaciones y servicios, cuenta con una campana extractor de diseño moderno marca TSL, equipo de aire acondicionado y calefactor a gas natural, detalles que proporcionan confort y bienestar.
Esta propiedad combina diseño limpio, materiales nobles y una implantación práctica en el terreno.
La distribución prioriza la vida cotidiana: zona social integrada, circulación fluída y un vínculo exterior-interior que amplía los ambientes gracias a sus generosas aberturas.
La cochera privada, cerrada, resuelve accesos y seguridad.
El equipamiento esencial (cocina, termotanque, lavarropas), la instalación de dos equipos de aire acondicionado de primeras marcas, y la posesión de 3 calefactores, marca EMEGE, colocados en distintos sectores de la propiedad, reducen tiempos y costos de mudanza.
Los interiores presentan muros de yeso y pisos de porcellanato de 60x60cm, marca Cerro Negro, una elección estética y durable que aporta un lenguaje contemporáneo
y de bajo mantenimiento. Esta propiedad combina diseño limpio, materiales nobles y una implantación práctica en el terreno.
La distribución prioriza la vida cotidiana: zona social integrada, circulación fluída y un vínculo exterior-interior que amplía los ambientes gracias a sus generosas aberturas.
La cochera privada, cerrada, resuelve accesos y seguridad.
El equipamiento esencial (cocina, termotanque, lavarropas), la instalación de dos equipos de aire acondicionado de primeras marcas, y la posesión de 3 calefactores, marca EMEGE, colocados en distintos sectores de la propiedad, reducen tiempos y costos de mudanza.
Los interiores presentan muros de yeso y pisos de porcellanato de 60x60cm, marca Cerro Negro, una elección estética y durable que aporta un lenguaje contemporáneo
y de bajo mantenimiento.
Esta propiedad combina diseño limpio, materiales nobles y una implantación práctica en el terreno.
La distribución prioriza la vida cotidiana: zona social integrada, circulación fluída y un vínculo exterior-interior que amplía los ambientes gracias a sus generosas aberturas.
La cochera privada, cerrada, resuelve accesos y seguridad.
El equipamiento esencial (cocina, termotanque, lavarropas), la instalación de dos equipos de aire acondicionado de primeras marcas, y la posesión de 3 calefactores, marca EMEGE, colocados en distintos sectores de la propiedad, reducen tiempos y costos de mudanza.
Los interiores presentan muros de yeso y pisos de porcellanato de 60x60cm, marca Cerro Negro, una elección estética y durable que aporta un lenguaje contemporáneo
y de bajo mantenimiento. La propiedad cuenta con cochera privada con acceso independiente y diferenciado, motivo que dió espacio a la proyección de un tercer sector, con enfoque comercial de renta.
Se instalaron cañerías de plomería (agua y desagües), con materiales de 1era calidad, para dejar previsto el sanitario de uso exclusivo para dicho sector, como también, una zona para instalación de kitchenette o ambiente privado.
Cuenta con mueble construído a medida y adquirida mesada de piedra natural para su colocación.
Luminarias de diseño, aportan iluminación cálida, en armonía con el perfil estético del proyecto en general.