Propiedad Singular en Venta Sobre Lote Propio en Belgrano R– Entorno Diplomático

Importante propiedad desarrollada sobre lote propio de aprox. 311 m², con 8,66 m de frente y fondo de 35,74 m. Ubicación exclusiva en Belgrano R una de las zonas más residenciales, consolidadas y valoradas de CABA.

La propiedad cuenta con una superficie edificada aproximada de 277 m² y se compone de dos cuerpos construidos independientes dentro del mismo lote, desarrollados en distintas alturas, lo que le otorga una configuración versátil y múltiples alternativas de uso.

Se trata de una propiedad habitable en su estado actual, funcional para uso residencial inmediato y con gran potencial de actualización o reconfiguración según las necesidades del futuro propietario, beneficiado por las condiciones del lote.

Cuenta con todos los servicios instalados y operativos:
• agua corriente
• energía eléctrica
• gas natural
• conexión a internet por fibra óptica

Su ubicación es verdaderamente privilegiada: se encuentra frente a la Embajada de los Emiratos Árabes Unidos, dentro de un entorno caracterizado por la presencia de embajadas, residencias de categoría y propiedades de alto perfil institucional y residencial.

Belgrano R es reconocido por su identidad residencial distinguida, calles arboladas, arquitectura tradicional, tranquilidad y excelente conectividad, consolidándose como una de las zonas más valoradas de la ciudad para quienes priorizan privacidad, entorno y calidad urbana.

La propiedad ofrece una versatilidad poco frecuente y resulta especialmente atractiva para:

• vivienda familiar amplia
• vivienda multifamiliar
• residencia con espacios independientes
• vivienda + estudio profesional o espacio de trabajo
• renta residencial
• reciclaje o refacción integral
• análisis de proyecto residencial de baja densidad
• evaluación de uso institucional o de representación

Su configuración sobre lote propio y su emplazamiento estratégico le otorgan además un valor adicional como activo inmobiliario, combinando funcionalidad actual con potencial de valorización futura.

Importante: la propiedad se comercializa como una única unidad sobre lote propio. Toda evaluación sobre división, reforma o desarrollo deberá ser realizada por el interesado con sus asesores técnicos y legales.

Por su ubicación, dimensiones y características, representa también una oportunidad para quienes busquen una propiedad con potencial para residencia de representación, uso institucional o proyecto de perfil diplomático, sujeto a verificación normativa y factibilidad.

Visitas únicamente con coordinación previa.