Casa · 440m² · 5 dormitorios · 2 cocheras
venta
USD 1.080.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Arelauquen Golf & Country Club, Villa Arelauquen, San Carlos de Bariloche
Dueño Vende Gran Casa en Arelauquen Golf & Country Club
Gran casa de 440 m² cubiertos con SUM/QUINCHO cerrado, sala de juegos y parrilla cubierta.
Ubicada en el exclusivo Arelauquen Golf & Country Club de 800 hectáreas, de las cuales 540 pertenecen a Reserva Natural y áreas verdes comunes. Solo 260 hectáreas están destinadas a terrenos para viviendas, calles, etc. Cuenta con Club house, gimnasio y piscina in-out semi olímpica, golf de 18 hoyos, 3 canchas de polo, caballerizas, 2 canchas de tenis, squash, hotel, etc.
La casa, distribuida en tres niveles, ofrece privacidad, amplitud y múltiples áreas de esparcimiento.
NIVEL DE ACCESO
Amplio y cómodo Hall frío de entrada, con mueble despojador, perchero, zapatero y banco de cambiado. Living con imponente hogar a alcohol con quemador de 1,20m de largo de gran capacidad calórica, revestido con placas «Piedrafina». Comedor con bodega de diseño y piedra trasiluminada. Completa el sector ambiente con posibilidad de integrarse al living con doble puerta para uso de oficina o TV Room. Pisos de piedra importada «laja Santo Tomé». Hermosa y amplia cocina con isla y barra revestida en acero inoxidable. Sector destinado a comedor diario, Detalles: Los muebles de cocina son de marca Johnson y mármol importado negro absoluto. Horno eléctrico y anafe a gas marca «Ariston».
Cómodo toilette empapelado.
NIVEL SUPERIOR
Gran Master Suite muy luminosa con hermosas vistas. Baño compartimentado con doble bacha, hidromasaje doble marca Buck & Buck y amplia ducha con ducha escocesa. Vestidor marca Johnson.
Segundo dormitorio: cama Queen o dos individuales, closet privado
Tercer dormitorio: cama Queen o dos individuales, closet privado
Cuarto dormitorio: cama con carricama
Baño completo compartimentado con bañera y doble bacha
Pisos de madera Fibrex, «Patagonia Flooring»
NIVEL INFERIOR
Gran SUM cerrado, ideal para reuniones, fiestas o sala de juegos. Salida a gran expansión
Parrilla cubierta con regulación de altura
Sala de juegos: metegol, tejo, mesa multifunción para 16, ping pong y pool
Área de TV con sofá cama matrimonial o dos individuales
Toilette con ducha
Dormitorio adicional (Queen o dos individuales) con baño privado completo.
Doble garage cubierto con doble portón levadizo, ideal también como área de taller.
Gran lavadero y sala de máquinas. Completa el nivel un local exterior para guardado de herramientas y máquinas para el mantenimiento del jardín.
EXTERIOR
Jardín de 3500 m² con 60 metros de rosales Iceberg, árboles autóctonos y sector de área seca
Arroyo poco profundo separador de predio
Vistas privilegiadas a montañas y Piedra de Habsburgo
El exterior se encuentra totalmente parquizado con variedad de plantas florales que se combinan con plantas y árboles autóctonos de gran valor y belleza estética. Cuenta con sistema de riego automático, sensor de lluvia, cisterna, electroválvulas y bomba eléctrica sumergida. Aspersores para el parque en general y riego por goteo en canteros.
SERVICIOS
Sistema de Calefacción:
Planta baja y nivel inferior tienen losa radiante sectorizada y termostatos en todos los ambientes. Planta superior radiadores con termostatos individuales regulables garantizando la temperatura ideal para cada usuario. Caldera a gas española marca «Roca» de 38,000 kcal/h con tres circuitos y bombas centrífugas para cada uno de ellos
Sistema de agua caliente:
Termotanque a gas marca «Rheem» de 300 litros, consumo 50,000 kcal/h, recuperación 1,800 litros/h. Bomba presurizadora Grundfos
Sistema cloacal:
Conformado por cámara séptica de 3,500 litros, pozo de bombeo de líquidos de 1,000 litros y bomba eléctrica sumergida. Un lecho nitrificante completa el sistema.
Fibra óptica:
Tendido de fibra óptica para conexión a internet (abono disponible de acuerdo a los mb contratados), TV satelital
Aberturas doble vidriado hermético de PVC marca «Veka» con vidrios laminados interior de seguridad en sectores sociales. Exterior revestido en siding cementicio imitación madera, revoque y piedra beige del lugar
Implantación – Indicadores urbanísticos Superficie lote: 3,100,07 m2
AIM: 1,037,52 m2
FOS/SC: 434,01 m2 (utilizado 172,97 m2) FOT/AEDI: 713,01m2 (utilizado 436,76 m2)
Ubicada en el exclusivo Arelauquen Golf & Country Club de 800 hectáreas, de las cuales 540 pertenecen a Reserva Natural y áreas verdes comunes. Solo 260 hectáreas están destinadas a terrenos para viviendas, calles, etc. Cuenta con Club house, gimnasio y piscina in-out semi olímpica, golf de 18 hoyos, 3 canchas de polo, caballerizas, 2 canchas de tenis, squash, hotel, etc.
La casa, distribuida en tres niveles, ofrece privacidad, amplitud y múltiples áreas de esparcimiento.
NIVEL DE ACCESO
Amplio y cómodo Hall frío de entrada, con mueble despojador, perchero, zapatero y banco de cambiado. Living con imponente hogar a alcohol con quemador de 1,20m de largo de gran capacidad calórica, revestido con placas «Piedrafina». Comedor con bodega de diseño y piedra trasiluminada. Completa el sector ambiente con posibilidad de integrarse al living con doble puerta para uso de oficina o TV Room. Pisos de piedra importada «laja Santo Tomé». Hermosa y amplia cocina con isla y barra revestida en acero inoxidable. Sector destinado a comedor diario, Detalles: Los muebles de cocina son de marca Johnson y mármol importado negro absoluto. Horno eléctrico y anafe a gas marca «Ariston».
Cómodo toilette empapelado.
NIVEL SUPERIOR
Gran Master Suite muy luminosa con hermosas vistas. Baño compartimentado con doble bacha, hidromasaje doble marca Buck & Buck y amplia ducha con ducha escocesa. Vestidor marca Johnson.
Segundo dormitorio: cama Queen o dos individuales, closet privado
Tercer dormitorio: cama Queen o dos individuales, closet privado
Cuarto dormitorio: cama con carricama
Baño completo compartimentado con bañera y doble bacha
Pisos de madera Fibrex, «Patagonia Flooring»
NIVEL INFERIOR
Gran SUM cerrado, ideal para reuniones, fiestas o sala de juegos. Salida a gran expansión
Parrilla cubierta con regulación de altura
Sala de juegos: metegol, tejo, mesa multifunción para 16, ping pong y pool
Área de TV con sofá cama matrimonial o dos individuales
Toilette con ducha
Dormitorio adicional (Queen o dos individuales) con baño privado completo.
Doble garage cubierto con doble portón levadizo, ideal también como área de taller.
Gran lavadero y sala de máquinas. Completa el nivel un local exterior para guardado de herramientas y máquinas para el mantenimiento del jardín.
EXTERIOR
Jardín de 3500 m² con 60 metros de rosales Iceberg, árboles autóctonos y sector de área seca
Arroyo poco profundo separador de predio
Vistas privilegiadas a montañas y Piedra de Habsburgo
El exterior se encuentra totalmente parquizado con variedad de plantas florales que se combinan con plantas y árboles autóctonos de gran valor y belleza estética. Cuenta con sistema de riego automático, sensor de lluvia, cisterna, electroválvulas y bomba eléctrica sumergida. Aspersores para el parque en general y riego por goteo en canteros.
SERVICIOS
Sistema de Calefacción:
Planta baja y nivel inferior tienen losa radiante sectorizada y termostatos en todos los ambientes. Planta superior radiadores con termostatos individuales regulables garantizando la temperatura ideal para cada usuario. Caldera a gas española marca «Roca» de 38,000 kcal/h con tres circuitos y bombas centrífugas para cada uno de ellos
Sistema de agua caliente:
Termotanque a gas marca «Rheem» de 300 litros, consumo 50,000 kcal/h, recuperación 1,800 litros/h. Bomba presurizadora Grundfos
Sistema cloacal:
Conformado por cámara séptica de 3,500 litros, pozo de bombeo de líquidos de 1,000 litros y bomba eléctrica sumergida. Un lecho nitrificante completa el sistema.
Fibra óptica:
Tendido de fibra óptica para conexión a internet (abono disponible de acuerdo a los mb contratados), TV satelital
Aberturas doble vidriado hermético de PVC marca «Veka» con vidrios laminados interior de seguridad en sectores sociales. Exterior revestido en siding cementicio imitación madera, revoque y piedra beige del lugar
Implantación – Indicadores urbanísticos Superficie lote: 3,100,07 m2
AIM: 1,037,52 m2
FOS/SC: 434,01 m2 (utilizado 172,97 m2) FOT/AEDI: 713,01m2 (utilizado 436,76 m2)
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