Casa en Venta Barrio Vistas, Puertos del Lago, Escobar - Dueño Directo

Casa en Venta en barrio Vistas, Puertos del Lago, Escobar

Dueño directo - sin comisión inmobiliaria
Puedo tomar lote en Puertos del Lago.
Posibilidad de financiar una parte contra hipoteca.

1. Descripción general
• Casa de 2 plantas, muy luminosa.
• 222 m² cubiertos y 64 m² semicubiertos.
• Lote de 660 m².
• Piscina de 9 x 3,50 m con playa húmeda, solarium, luces LED, bomba nueva y timer.
• Cochera cubierta para 2 autos y rampa con capacidad total para 6 autos.
• Puerta de entrada de hierro con aislación térmica.
• Parquizado con gramma bahiana.

2. Ubicación privilegiada
• Ubicada muy cerca de la entrada del barrio Vistas, frente a los colegios, el gimnasio, la pileta y el área deportiva.

3. Distribución y funcionalidad
Planta Alta
• 4 habitaciones, incluida suite principal con gran vestidor.
• 2 baños completos.
• Hall de distribución
Planta Baja
• Gran living.
• Cocina integrada con isla en Silestone blanco
• Playroom.
• Cuarto de invitados con baño completo.
• Toilette.
• Lavadero con bajo escalera como depósito.
• Tender lateral con siding símil madera negro.

4. Confort, tecnología y calidad constructiva
• Ventanas línea Módena de Aluar con DVH (doble vidrio hermético).
• Piso radiante total: 11 zonas, con garantía de 50 años del fabricante.
• Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, con caños de cobre, desagotes y térmicas independientes en el tablero.
• 3 aires acondicionados ya instalados.
• Tendido eléctrico sectorizado, tablero muy completo, con jabalina a tierra.
• Conectividad: cañerías preinstaladas para Internet.
• Iluminación LED completa, spots nuevos en toda la casa y dimmer en living.
• Timmer para luces exteriores.
• Red de agua en termofusión.
• Preinstalación para termotanque solar en terraza.
• Barandas de acero inoxidable.
• Preinstalación para grupo electrógeno.
• Hogar a leña.

5. Exterior, parquización e instalaciones
• Cercos vivos tupidos de gran porte con Melaleucas, Oleas Texanas, Eugenias y Pinos Leylandii, generando máxima privacidad.
• Caldera dual Ariston Class X 24 Kcal para agua caliente y calefacción.
• 2 cisternas subterráneas: una para agua potable y otra sanitaria.
• 2 bombas presurizadoras:
o Rowa Tango para agua sanitaria.
o Espa para riego.
• Sistema de riego automático en 5 sectores, con tablero y timmer.
• Reflectores de iluminación en el fondo.
• Huertas laterales.
• Parrilla completa con leñero.

6. Terminaciones y equipamiento premium
• Pisos y paredes de baños en porcelanato ILVA.
• Pisos símil madera marrón línea Idéntica.
• Escalera y pasamanos en madera de Timbó.
• Puertas interiores y arcadas con premarcos de madera.
• Placares con interiores y frentes completos.
• Muebles de cocina, alacenas, lavadero e isla en hidrolaqueado blanco.
• Cocina a gas Electrolux 76GSR de 5 hornallas.
• Sanitarios Roca Dama Senso con depósito dual y tapa soft-close.
• Cortinas roller a medida (blackout 80%)

Impuesto municipal y agua (tanta potable como de riego) incluido en las expensas.