Casa en Llavallol 3 Ambientes – Remodelada – Excelente Zona

VENTA DIRECTA – CASA EN LLAVALLOL (LOMAS DE ZAMORA)

Inmobiliarias abstenerse. Venta directa
No financio – No cuotas

Posibilidad de evaluar vehículo en parte de pago (de interés)

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Casa ubicada en Ascasubi, Llavallol, en una zona residencial muy tranquila, con excelente acceso y rodeada de comercios.

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UBICACIÓN

* A media cuadra de la Plazoleta Doyhenard
* A 3 cuadras de la comisaría
* A 4 cuadras del Hospital Municipal de Llavallol
* A 1 cuadra de líneas de colectivo
* A 4 cuadras de Av. Antártida Argentina (zona comercial)
* A 9 cuadras de la estación de tren
* Entorno con comercios, supermercados y servicios en todas las cuadras

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MEDIDAS

* Terreno: 7,5 x 25 mts
* Superficie total: 185 m² aprox
* Superficie cubierta: 75 m² aprox

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DISTRIBUCIÓN

* Jardín delantero (incluye ingreso vehicular)
* Garage / cochera para 1 vehículo
* Living
* Cocina comedor
* Distribuidor central
* Baño completo
* 2 habitaciones
* Lavadero
* Patio amplio

Altura de la propiedad: 3 metros

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CONSTRUCCIÓN

* Construcción tradicional de mampostería (ladrillo), totalmente revocada (no ladrillo a la vista)
* Estructura sólida y bien mantenida
* Techo de losa que aporta firmeza y durabilidad
* Base adecuada para proyectar ampliación en planta alta

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ESTADO Y MEJORAS

* Propiedad recientemente remodelada
* Instalación eléctrica completamente nueva (cableado marca Prysmian)
* Jabalina a tierra instalada
* Iluminación LED nueva marca Philips
* Cañerías de agua nuevas por termofusión
* Baño completo nuevo
* Cocina renovada
* Revestimientos tipo Tarquini en paredes y techos
* Tratamiento antihumedad y terminaciones de calidad
* Techo con membrana líquida + membrana en rollo nueva
* Detalles mínimos de terminación a gusto del comprador
* Estructura con potencial de ampliación

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SEGURIDAD

* Sistema de cámaras activo 24 hs
* Cámara 360° en puntos estratégicos
* Monitoreo desde el interior de la vivienda
* Alarma con sirena
* Sistema con batería autónoma (funciona incluso sin luz)
* Visualización remota desde celular

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SERVICIOS

* Propiedad totalmente eléctrica (sin gas)
* Bajo consumo en servicios
* Impuestos y servicios al día

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EXTRAS

* Se entrega amueblada (charlable)
* Aire acondicionado portátil incluido
* Espacios de guardado

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DOCUMENTACIÓN

* Posesión familiar de más de 20 años
* Documentación respaldatoria disponible
* Operación mediante cesión de derechos
* Sin deudas, todo al día

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Ideal para vivienda o inversión, en una zona tranquila con buena accesibilidad y una propiedad lista para habitar, con potencial a futuro.

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