Casa + Deptos Sobre Lote 450 m² en Canning - 4 Cdas. Shopping Las Toscas

¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda multifamiliar a solo 4 cuadras del Shopping Las Toscas!

Propiedad desarrollada sobre un amplio terreno de 10 x 45 m (450 m²) en el centro urbano de Canning/Ezeiza. Cuenta con 148 m² construidos distribuidos en 3 unidades totalmente independientes, más un 4.º departamento en desarrollo en el fondo.

Rentabilidad e Ingreso Inmediato:

Genera USD 1.000 mensuales de renta con unidades totalmente operativas, ya cuanta con inquilinos, la propiedad se entrega con o sin inquilinos, segun lo que el comprador desee.

Opción ideal para vivir en una unidad y financiar tu costo de vida con los alquileres restantes, o destinar el bloque 100% a renta.

Distribución del Inmueble:

Unidad Principal: Cocina-comedor, dormitorio y baño completo.

Departamento en Planta Alta: 2 ambientes equipados (cocina, baño, comedor y dormitorio).

Departamento al Fondo: 2 ambientes independientes.

Espacio Guarda Coche: Garage/cochera con capacidad para 2 o 3 vehículos.

Superficie Libre: Amplio parque/patio al fondo con potencial de expansión (4.º dpto en construcción).

Servicios e Infraestructura Completa:

Gas natural instalado y conectado.

Red de cloacas conectada.

Agua fría/caliente y luz eléctrica.

Documentación:

Propiedad escriturada y al día.


Ubicación estratégica sobre calle abierta, sin expensas y con rápido acceso a centros comerciales, transporte y colegios.

Zonificación y Potencial Constructivo:
• Zona R2 (Residencial 2): Excelente FOS y FOT que permiten un alto potencial de edificación y desarrollo inmobiliario en el terreno. Ideal para constructores o inversores que busquen desarrollar departamentos en altura o un complejo multifamiliar de mayor escala.