Casa · 381m² · 17 ambientes · 4 cocheras
venta
USD 2.700.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Avenida Ezequiel Bustillo 950, San Carlos de Bariloche, Río Negro
Casa con Salida Directa Al Lago y Ubicación Ponderada a Minutos a Pie del Centro
Esta propiedad de 17 ambientes es una oportunidad única. Cuenta con conexión completa a todos los servicios y sin expensas (0$) y gastos de servicios muy bajos por mes. Es tu base exclusiva en la Patagonia para dominar el invierno global intercalando el centro de esqui de Bariloche, Cerro Catedral, con el de Aspen, u otros para seguir la ruta de la nieve todo el año.
Dado el tamaño de la propiedad y su ubicación privilegiada, el precio de venta es notablemente competitivo dadas sus características de categoria . El lote posee un enorme potencial de desarrollo, se podría construir un edificio de 10 pisos con por ejemplo 4 departamentos por piso, sumando un total de 40 unidades. Esto hace que la propiedad sea sumamente valiosa en dos frentes, como una impresionante residencia lista para habitar, y como un terreno premium situado en la zona más exclusiva de Bariloche, entre dos hoteles cinco estrellas, el Sheraton y Radisson Blu.
Proyectado en el año 1960 e inaugurado en el 1968, representa la apoteosis de la arquitectura orgánica y la implantación escalonada en pendiente. Concebida en el vértice del funcionalismo moderno, la propiedad es una obra del arquitecto suizo argentino Ronald Moser que residió y ejerció durante muchos años en Sankt Moritz.
Resulta idónea para transformarse en una amplia renovada residencia, en un hotel boutique de lujo o en una sede corporativa exclusiva para retiros ejecutivos
La propiedad se beneficia de un marco regulatorio privilegiado que le otorga una tolerancia vertical superior a la que tienen los lotes pasando el kilometro 1,5. El Código Urbano deja con inmunidad estos lotes convirtiendo a este sector costero en el último enclave permitido para el desarrollo en altura con tolerancia de 3.5m para emerger sobre el nivel de calzada. Teniendo en cuenta el quiebre desde la calzada en esta propiedad, se puede llevar a cabo una expansión considerable de los metros construidos, agregando pisos o redesarrollando la construcción. Si se construyese desde niveles inferiores, más cercanos al agua, un proyecto de más de 9 pisos es visiblemente posible; tal como el Hotel Radisson Blu de 10 pisos en Av Ezequiel Bustillo 1099, (km 1.1).
Este edificio tipifica el Regionalismo crítico de posguerra, una corriente que fusiona la abstracción moderna con el contexto alpino. Su fachada, resuelta mediante una volumetría cúbica de paramentos lisos y desornamentados, adopta el lenguaje racionalista a través de balcones integrados en la masa y amplios vanos asimétricos orientados al paisaje lacustre.
La propiedad despliega una óptima distribución espacial optimizando un área total de 381 metros cuadrados construidos emplazados sobre un exclusivo terreno de 796 metros cuadrados.
En la línea de agua la propiedad cuenta con un portón con salida directa a la playa, que permite el acceso inmediato a actividades náuticas en la más absoluta reserva.
Dado el tamaño de la propiedad y su ubicación privilegiada, el precio de venta es notablemente competitivo dadas sus características de categoria . El lote posee un enorme potencial de desarrollo, se podría construir un edificio de 10 pisos con por ejemplo 4 departamentos por piso, sumando un total de 40 unidades. Esto hace que la propiedad sea sumamente valiosa en dos frentes, como una impresionante residencia lista para habitar, y como un terreno premium situado en la zona más exclusiva de Bariloche, entre dos hoteles cinco estrellas, el Sheraton y Radisson Blu.
Proyectado en el año 1960 e inaugurado en el 1968, representa la apoteosis de la arquitectura orgánica y la implantación escalonada en pendiente. Concebida en el vértice del funcionalismo moderno, la propiedad es una obra del arquitecto suizo argentino Ronald Moser que residió y ejerció durante muchos años en Sankt Moritz.
Resulta idónea para transformarse en una amplia renovada residencia, en un hotel boutique de lujo o en una sede corporativa exclusiva para retiros ejecutivos
La propiedad se beneficia de un marco regulatorio privilegiado que le otorga una tolerancia vertical superior a la que tienen los lotes pasando el kilometro 1,5. El Código Urbano deja con inmunidad estos lotes convirtiendo a este sector costero en el último enclave permitido para el desarrollo en altura con tolerancia de 3.5m para emerger sobre el nivel de calzada. Teniendo en cuenta el quiebre desde la calzada en esta propiedad, se puede llevar a cabo una expansión considerable de los metros construidos, agregando pisos o redesarrollando la construcción. Si se construyese desde niveles inferiores, más cercanos al agua, un proyecto de más de 9 pisos es visiblemente posible; tal como el Hotel Radisson Blu de 10 pisos en Av Ezequiel Bustillo 1099, (km 1.1).
Este edificio tipifica el Regionalismo crítico de posguerra, una corriente que fusiona la abstracción moderna con el contexto alpino. Su fachada, resuelta mediante una volumetría cúbica de paramentos lisos y desornamentados, adopta el lenguaje racionalista a través de balcones integrados en la masa y amplios vanos asimétricos orientados al paisaje lacustre.
La propiedad despliega una óptima distribución espacial optimizando un área total de 381 metros cuadrados construidos emplazados sobre un exclusivo terreno de 796 metros cuadrados.
En la línea de agua la propiedad cuenta con un portón con salida directa a la playa, que permite el acceso inmediato a actividades náuticas en la más absoluta reserva.
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