Casa con Parque + Local Comercial U Oficina, con Gran Potencial en Villa Vatteon

Casa en venta con parque y local comercial o monoambiente.
Gran potencial! Villa Vatteone, Florencio Varela

A solo:
- 190 m de Av. Sarmiento
- Media cuadra del asfalto
- 8 cuadras del Hospital Mi Pueblo
- 13 cuadras del Instituto Santa Lucía
- 20 cuadras de la estación de tren

Una oportunidad ideal para refaccionar, ampliar y transformar.
Ubicada en un lote de 10 x 29,05 m, esta propiedad ofrece ambientes amplios, excelente distribución y muchas posibilidades de crecimiento, como la construcción de una segunda planta sobre la vivienda principal.
- Living comedor: 4,30 x 3,90 m
- Cocina: 2 x 3,90 m
- 2 dormitorios (3,5 x 3,4 m y 3,5 x 3,2 m), ambos con vista al parque
- Baño completo: 1,40 x 2 m
- Garage cubierto: 3,10 x 5 m (requiere portón)
- Hall exterior semi techado (3,6 x 3,2 m), adaptable para un segundo auto o espacio multifunción
- Fondo parquizado de 10 x 16,5 m, con parrilla con tiraje y base para quincho o piscina

Además cuenta con un Monoambiente de 35 m² al frente con entrada independiente, ideal para uso comercial, estudio profesional, renta o reconexión con la casa.

Construcción sólida, sin grietas ni daños estructurales.
Requiere puesta en valor y modernización general.

Toda su documentación está en regla y lista para escriturar.
Venta directa de dueño a dueño – sin comisión inmobiliaria.

Una propiedad con excelente ubicación, versatilidad y gran potencial de inversión o vivienda.

Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.