Casa · 190m² · 5 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 200.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo y Apto crédito.
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Ramón N. Poratti & Nicolás Robbio, Nueve de Julio, Nueve de Julio
9 de Julio: Oportunidad Propiedad Premium 190 m² Cubiertos. Excelente Ubicación.
CASA PRÁCTICAMENTE A ESTRENAR • TOTALMENTE RECONSTRUIDA • DUEÑO DIRECTO
Oportunidad difícil de repetir.
No está comprando una casa usada. Está comprando una vivienda íntegramente reconstruida, con más de un año de obra y una inversión superior a USD 130.000 únicamente en la restauración, con materiales de primera calidad sin ahorro en terminaciones.
Esa inversión corresponde exclusivamente a la obra realizada. No incluye el valor de la casa, que de mínima son otros U$S, otros 130.000 más... (U$S 260.000 en total + un año de estrés)
Mientras todas las propiedades en este rango de precio requieren importantes inversiones para actualizar instalaciones, cocina, baños, pisos, calefacción o aberturas, tapiales, frentes, veredas, etc., etc., aquí todo eso ya fue hecho.
LA CASA
190 m² cubiertos / terraza 120 m² / ambiente independiente 35 m² con baño completo.
Living con hogar/comedor diario/cocina nueva/lavadero independiente/3 dormitorios con placares/2 baños completos nuevos/garaje.
Local independiente ideal para consultorio, oficina, local o garaje doble.
RESTAURACIÓN INTEGRAL
Instalación eléctrica/agua/gas completamente nuevas, calefacción por radiadores nueva, cocina y baños nuevos, pisos nuevos, más de 250 m² de revestimientos Portobello, aberturas PVC DVH laminado, cielorrasos nuevos, pintura integral, iluminación LED interior y exterior, preinstalación 4 aires acondicionados, cargador vehículo eléctrico, frente texturado nuevo, vereda Blangino nueva.
En síntesis: TODOS los trabajos costosos de una vivienda ya fueron realizados y al detalle.
UBICACIÓN
A solo tres cuadras de la Plaza Principal, en uno de los mejores entornos residenciales de la ciudad. Ubicación y entorno son factores que no se pueden reemplazar ni construir.
¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD?
Fue reconstruida para uso propio. Hoy se vende por cambio de planes.
Si se compara con comprar una propiedad similar en la zona y ejecutar una obra de este nivel, la inversión total sería claramente superior al valor solicitado.
Aquí se evita más de un año de obra, aumentos de materiales, coordinación de oficios, demoras e imprevistos.
PRECIO
USD 200.000 – VALOR FIRME (NO NEGOCIABLE)
Venta directa por su propietario.
El valor responde exclusivamente a una decisión de venta rápida por cambio de planes.
Representa una oportunidad concreta de adquirir una vivienda prácticamente a estrenar, completamente reconstruida, equipada y en ubicación privilegiada, a un valor inferior al costo de reposición.
Se coordina visita con interesados reales.
Oportunidad difícil de repetir.
No está comprando una casa usada. Está comprando una vivienda íntegramente reconstruida, con más de un año de obra y una inversión superior a USD 130.000 únicamente en la restauración, con materiales de primera calidad sin ahorro en terminaciones.
Esa inversión corresponde exclusivamente a la obra realizada. No incluye el valor de la casa, que de mínima son otros U$S, otros 130.000 más... (U$S 260.000 en total + un año de estrés)
Mientras todas las propiedades en este rango de precio requieren importantes inversiones para actualizar instalaciones, cocina, baños, pisos, calefacción o aberturas, tapiales, frentes, veredas, etc., etc., aquí todo eso ya fue hecho.
LA CASA
190 m² cubiertos / terraza 120 m² / ambiente independiente 35 m² con baño completo.
Living con hogar/comedor diario/cocina nueva/lavadero independiente/3 dormitorios con placares/2 baños completos nuevos/garaje.
Local independiente ideal para consultorio, oficina, local o garaje doble.
RESTAURACIÓN INTEGRAL
Instalación eléctrica/agua/gas completamente nuevas, calefacción por radiadores nueva, cocina y baños nuevos, pisos nuevos, más de 250 m² de revestimientos Portobello, aberturas PVC DVH laminado, cielorrasos nuevos, pintura integral, iluminación LED interior y exterior, preinstalación 4 aires acondicionados, cargador vehículo eléctrico, frente texturado nuevo, vereda Blangino nueva.
En síntesis: TODOS los trabajos costosos de una vivienda ya fueron realizados y al detalle.
UBICACIÓN
A solo tres cuadras de la Plaza Principal, en uno de los mejores entornos residenciales de la ciudad. Ubicación y entorno son factores que no se pueden reemplazar ni construir.
¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD?
Fue reconstruida para uso propio. Hoy se vende por cambio de planes.
Si se compara con comprar una propiedad similar en la zona y ejecutar una obra de este nivel, la inversión total sería claramente superior al valor solicitado.
Aquí se evita más de un año de obra, aumentos de materiales, coordinación de oficios, demoras e imprevistos.
PRECIO
USD 200.000 – VALOR FIRME (NO NEGOCIABLE)
Venta directa por su propietario.
El valor responde exclusivamente a una decisión de venta rápida por cambio de planes.
Representa una oportunidad concreta de adquirir una vivienda prácticamente a estrenar, completamente reconstruida, equipada y en ubicación privilegiada, a un valor inferior al costo de reposición.
Se coordina visita con interesados reales.
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