Venta Triplex 6 Ambientes con Entrada de Auto, Pileta y Quincho en Villa Luro – Sin Expensas – Apto

VENTA TRIPLEX 6 AMBIENTES CON ENTRADA DE AUTO, PILETA Y QUINCHO EN VILLA LURO – SIN EXPENSAS – APTO CREDITO – APTO PROFESIONAL.

Irigoyen 737 (e/ Camarones y San Blas) – Villa Luro/ Versalles.

Se trata de un “tríplex” con entrada independiente, desarrollado en PB + 1° piso + 2° piso, frente y contrafrente, con orientación “SO” y “NE”, seis ambientes, con cinco dormitorios, dos baños, un toilette, entrada de auto, fondo con pileta y quincho con parrilla en el límite de los barrios de Villa Luro y Versalles.

PLANTA BAJA: acceso, entrada independiente, patio/ jardín al frente con cochera semicubierta, hall de entrada/ recepción, cocina comedor diario con muebles completos de alacenas y bajo mesada, toilette, gran living-comedor con pisos de porcelanato y salida al patio donde se encuentra la pileta y el quincho cubierto, con parrilla al fondo.

PRIMER PISO: hall distribuidor, un dormitorio al frente, con gran placar empotrado y salida a patio/ terraza al frente; otros dos dormitorios al contrafrente, ambos con placar, pisos de parquet y salida a balcón cubierto, el cuál da accedo a una segunda pequeña terraza/ balcón; y un baño completo, principal, con bañera.

SEGUNDO PISO: hall distribuidor, un dormitorio al frente, pisos flotantes y gran placar empotrado, otro dormitorio al contrafrente, un baño con receptáculo de ducha, lavadero y salida a otra pequeña terraza al contrafrente.

La edificación, de sólida construcción, tiene una antigüedad de 51 años (construcción año 1975) y cuenta con sólo dos unidades funcionales en total, no abonan expensas, la unidad ha sido refaccionada a nuevo en los últimos años y cuenta con detalles de categoría como por ejemplo “persianas barrio”, hogar en living-comedor, terminaciones en ladrillo a la vista, pileta, etc.

Se ubica sobre la calle Irigoyen al 700, entre las de Camarones y San Blas, límite de los barrios de Villa Luro y Versalles, a dos cuadras de la Av. Juan B. Justo (METROBUS) Líneas de Colectivo: 34, 47, 53, 57, 99, 166, 172, 195 y a seis cuadras de la Estación “Villa Luro” del FF. CC “Sarmiento”.

- APTO CREDITO.
- APTO PROFESIONAL.
- MUY BUEN ESTADO.
- AGUA CALIENTE POR TERMO TANQUE A GAS.
- SIN EXPENSAS.
- AA SPLIT EN LIVING COMEDOR Y EN DOS DE LOS DORMITORIOS.
- HOGAR EN LIVING-COMEDOR.
- ZONA RESIDENCIAL.
- SUPER LUMINOSO

SUPERFICIES:
- Sup. Cubierta 144 m2
- Sup. s/ Cubierta 21m2
- Sup. Descubierta 76m2

SUPERFICIE TOTAL 241 m2

- AGIP $86.917,- boleta 08/2026
- AySA $-,- factura vto. 08/2026

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GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES
Mat. CUCICBA 7.076

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: NO (Ley 5.115)