Venta/permuta - Casa en Campiñas de Piñero

Casa en Campiñas de Piñero (VENTA o PERMUTA)

Esta es una casa moderna de un dormitorio con proyecto aprobado para construir 3 dormitorios más en planta alta, ubicada en un amplio terreno de 400 m² en Campiñas de Piñero, una zona tranquila con fácil acceso a Rosario.

Características Principales

Superficies:

Cubierta: 65.00 m2 (actualmente).
Semicubierta: 38.00 m2 (galería y cochera).
Total del Terreno: 400.00 m2

Distribución Actual: Diseño funcional de estar-comedor con cocina integrada que cuenta con grandes ventanales que brindan mucha luminosidad., con espacio destinado a la escalera a la planta alta. un baño completo, un dormitorio. Galería semicubierta que hace de cochera doble, quincho con parrilla y lavadero.

Comodidades: Cochera doble con parrillero, ideal para reuniones.

Estado: Casi a estrenar, lista para habitar sin necesidad de refacciones.

Calidad Constructiva y Detalles

Alta Calidad: Se destaca por sus terminaciones modernas y materiales de primera línea.

Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético).

Mampostería: Ladrillos comunes de 30

Estructura: Losa de viguetas.

Terminaciones: Revestimientos en porcelanato y griferías de primeras marcas.

Potencial de Expansión

Proyecto Aprobado: La propiedad cuenta con un proyecto diseñado y con permiso de construcción para una ampliación de 54 m2 cubiertos adicionales.

Ampliación: Incluiría otros tres dormitorios, un segundo baño, un lavadero y una terraza transitable.

Ubicación

Zona: Campiñas de Piñero, un barrio residencial y seguro.

Conectividad: A pocos minutos de Rosario, con fácil acceso a rutas principales, combinando tranquilidad y naturaleza con cercanía a servicios.