Casa · 28m² · 2 ambientes · 1 cochera
venta
USD 178.000
Expensas $ 400.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Avenida Ezequiel Bustillo 20800, Centro, San Carlos de Bariloche
Venta Mirror Houses Estudio en Bariloche
Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II -
Contacto: Amparo Arévalo
Venta Mirror Houses Estudio Para Turismo - SEE BELOW FOR THE ENGLISH VERSION
Un ambiente amoblado y equipado para experienciar - VEJA MAIS ABAIXO A VERSÃO EM PORTUGUÊS
Mirror Houses o Casas Espejo es un concepto innovador, posiblemente el más innovador del mercado en Bariloche. Dentro de la modalidad de complejos Treehouses, las casas espejadas en el bosque conectan de una manera diferenciada con el paisaje en el que se insertan y por lo tanto ofrecen una experiencia absolutamente nueva.
Pequeñas obras de arte en el medio del bosque, con vista al lago es una propuesta que pocos pueden dimensionar. Entre ellos los Desarrolladores de este proyecto y quiénes se van sumando.
Barrio Privado Turístico en Circuito Chico, denominado \"SENDARA, CASAS DEL BOSQUE\". Con acceso peatonal a la reserva de bosque nativo sobre Av. Bustillo.
Esta casa en el árbol está pensada como un producto \"instagrameable\" y por lo tanto como uno de los favoritos en las plataformas de reservas turísticas en la ciudad.
Viví y capitalizate en el bosque!
Esta Casa del Árbol, pequeña obra de arte de 28 m² en el Complejo Sendara combina arquitectura espejo de vanguardia y confort premium. Se entrega totalmente amoblada y equipada bajo el modelo de condo-hotel: un operador gestiona los alquileres turísticos para darte renta en dólares, permitiéndote además disfrutarla 35 días al año.
LA UNIDAD: CASA DEL ÁRBOL ESTUDIO
Superficie Cubierta: 28 m².
Superficie Semicubierta: 28 m² (aprovechados debajo de la estructura elevada para vivir el bosque nativo de coihues en total privacidad).
Cochera: Espacio de guarda coche descubierto asignado (15 m²).
Distribución: 1 ambientes optimizado para el confort de 2 huéspedes. Baño completo.
Arquitectura de Vanguardia: Diseñado por el renombrado arquitecto Martín de Estrada, cuenta con un revolucionario revestimiento de acero inoxidable pulido nivel espejo. La arquitectura literalmente desaparece, integrándose y reflejando la majestuosidad de la naturaleza circundante.
EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES (Llave en Mano)
La propiedad se entrega completamente amoblada, decorada y equipada con altos estándares de calidad (Interiorismo a cargo de Estudio Conticello y mobiliario de Manifesto Design).
Detalles constructivos
Estructura y Aislación: Fundaciones de hormigón armado, estructura de acero sismo-resistente con sistema Steel Frame para máxima aislación termoacústica.
Aberturas: Carpinterías de PVC marca Tecnoperfiles con Doble Vidriado Hermético (DVH).
Climatización: Sistema frío/calor central de última tecnología Mini VRV Inverter.
Cocina Premium: Equipada con vitrocerámica Samsung, horno eléctrico Electrolux, purificador y mesadas de Silestone.
Living y Dormitorio: Revestimientos y pisos de madera laminada alemana Egger (resistentes al agua), cortinas blackout y screen motorizadas, y cama King Size (1.80 m x 2.00 m).
Baño: Revestimiento de porcelanato, griferías FV, inodoro inteligente (Smart) e hidromasaje de 8 jets incorporado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en una extensa parcela de 1.4 hectáreas en Avenida Bustillo 20.800 (ingreso Peatonal. ingreso vehicular por calle Kromer al 20.400 de Bustillo. En pleno corazón del prestigioso Circuito Chico, camino a la exclusiva zona de Llao Llao, a tan solo 15 km del Cerro Catedral y con vistas al majestuoso Brazo Campanario, Lago Nahuel Huapi.
EL MODELO DE NEGOCIO: CONDO-HOTEL CON GESTIÓN PROFESIONAL
Ideal para inversores que buscan capitalizarse en ladrillo, recibir renta en dólares y disfrutar de su propiedad sin las complicaciones de una administración tradicional:
Título de Propiedad: Cada unidad contará con escritura individual por división de Propiedad Horizontal.
Operación Hotelera Centralizada: El complejo se habilitará como Apart Hotel bajo la normativa de Alojamiento Turístico municipal. Un operador profesional se encarga del 100% de la gestión: comercialización multicanal (Booking, Airbnb, directo), mantenimiento, limpieza, check-in/out y personal.
Renta Líquida y Automatizada: Los dividendos netos de gastos se distribuyen de manera cuatrimestral.
Uso Propio: Podrás disfrutar de tu Casa del Árbol (o una unidad equivalente del complejo) para uso personal o de tus invitados autorizados hasta 35 días por año.
Amenities del Complejo: El desarrollo incluye edificio de recepción. Otros amenitíes a definir.
VALORES Y OPCIONES DE FINANCIACIÓN
Precio de Lista: USD 198.600
Opción 1: Pago al Contado (10% OFF): USD 178.000 (Adjudicación rápida en 6 meses para uso personal; la operación hotelera general inicia en Junio 2028 estimado).
Opción 2: Financiación Propia (2 años): 60% de Anticipo (USD 119.200) y el 40% restante en 24 cuotas mensuales en pesos ajustadas por índice CAC + 6.5%.
Opción 3: Hipoteca Privada (5 años): 35% de Anticipo (USD 69.500), 50% mediante crédito con garantía hipotecaria a 5 años (cuotas fijas en USD con tasa del 13%) y 15% financiado por el desarrollador a 5 años. (La cuota del desarrollador se puede descontar directamente de tus dividendos cuatrimestrales).
Aviso: Las imágenes exhibidas pertenecen a la unidad funcional finalizada in situ y se presentan a modo ilustrativo de la calidad constructiva, interiorismo y terminaciones de la tipología.
ENGLISH VERSION \\
Here is the English translation of the listing, maintaining a natural, appealing, and professional tone suitable for real estate marketing:
TREEHOUSE FOR SALE WITH TOURIST RENTAL INCOME
A FULLY FURNISHED AND EQUIPPED STUDIO APARTMENT, READY TO EXPERIENCE
Mirror Houses are an innovative concept—possibly the most innovative on the market in Bariloche. Within the category of treehouse complexes, these mirrored houses in the forest connect with the surrounding landscape in a unique way, offering an entirely new experience.
Small works of art in the middle of the woods with lake views—a concept that few can fully visualize, except for the developers behind this project and those joining them along the way.
Located in a Private Tourist Gated Community in Circuito Chico, named \"SENDARA, CASAS DEL BOSQUE.\" It features pedestrian access to the native forest reserve right on Bustillo Avenue.
This treehouse is designed as an \"Instagrammable\" product, making it an instant favorite on tourist reservation platforms throughout the city.
Live in the Forest and Grow Your Capital!
This Treehouse—a 28 m² small work of art in the Sendara Complex—combines cutting-edge mirror architecture with premium comfort. Delivered fully furnished and equipped under a condo-hotel model, a professional operator handles short-term tourist rentals to generate USD rental yield for you, while also allowing you to enjoy the property 35 days a year.
THE UNIT: TREEHOUSE STUDIO
Covered Area: 28 m²
Semi-Covered Area: 28 m² (utilized beneath the elevated structure to enjoy the native coihue forest in total privacy).
Parking: Designated uncovered parking space (15 m²).
Layout: 1 optimized studio space designed for the comfort of 2 guests. 1 full bathroom.
Cutting-Edge Architecture: Designed by renowned architect Martín de Estrada, it features a revolutionary mirror-finish polished stainless steel cladding. The architecture literally disappears into the landscape, reflecting and blending with the majesty of the surrounding nature.
FIXTURES AND FINISHES (Turnkey Project)
The property is delivered fully furnished, decorated, and equipped to high-quality standards (Interior Design by Estudio Conticello and furniture by Manifesto Design).
Construction Details
Structure & Insulation: Reinforced concrete foundations, earthquake-resistant steel structure with a Steel Frame system for maximum thermo-acoustic insulation.
Windows & Openings: Tecnoperfiles PVC window frames with Double Sealed Glazing (DVH).
Climate Control: State-of-the-art Mini VRV Inverter central heating and cooling system.
Premium Kitchen: Equipped with a Samsung ceramic cooktop, Electrolux electric oven, range hood, and Silestone countertops.
Living & Bedroom: German Egger water-resistant laminate wood flooring and paneling, motorized blackout and screen blinds, and a King Size bed (1.80 m x 2.00 m / 5\'11\" x 6\'7\").
Bathroom: Porcelain tile finishes, FV faucets/fixtures, Smart toilet, and a built-in 8-jet whirlpool tub.
STRATEGIC LOCATION
Located on an expansive 1.4-hectare (3.46-acre) plot at Avenida Bustillo 20.800 (pedestrian access, with vehicular access via Kromer Street at Bustillo 20.400). Set in the heart of the prestigious Circuito Chico on the way to the exclusive Llao Llao area, just 15 km from Cerro Catedral and featuring views of the majestic Brazo Campanario on Lake Nahuel Huapi.
THE BUSINESS MODEL: CONDO-HOTEL WITH PROFESSIONAL MANAGEMENT
Ideal for investors looking to back their capital with real estate, earn income in US dollars, and enjoy their property without the hassle of traditional property management:
Individual Title Deed: Each unit will have its own individual deed via Horizontal Property division.
Centralized Hotel Operation: The complex will be licensed as an Apart Hotel under municipal tourist accommodation regulations. A professional operator will manage 100% of operations: multi-channel marketing (Booking, Airbnb, direct), maintenance, cleaning, check-in/out, and staff.
Net Automated Yield: Dividends (net of expenses) are distributed every four months.
Personal Use: Enjoy your Treehouse (or an equivalent unit in the complex) for personal use or for your authorized guests for up to 35 days per year.
Complex Amenities: Includes a reception building; additional amenities to be defined.
PRICING AND FINANCING OPTIONS
List Price: USD 198,600
Option 1: Cash Payment (10% OFF)
USD 178,000 (Quick handover in 6 months for personal use; full hotel operations are estimated to launch in June 2028).
Option 2: Direct Developer Financing (2 Years)
Contacto: Amparo Arévalo
Venta Mirror Houses Estudio Para Turismo - SEE BELOW FOR THE ENGLISH VERSION
Un ambiente amoblado y equipado para experienciar - VEJA MAIS ABAIXO A VERSÃO EM PORTUGUÊS
Mirror Houses o Casas Espejo es un concepto innovador, posiblemente el más innovador del mercado en Bariloche. Dentro de la modalidad de complejos Treehouses, las casas espejadas en el bosque conectan de una manera diferenciada con el paisaje en el que se insertan y por lo tanto ofrecen una experiencia absolutamente nueva.
Pequeñas obras de arte en el medio del bosque, con vista al lago es una propuesta que pocos pueden dimensionar. Entre ellos los Desarrolladores de este proyecto y quiénes se van sumando.
Barrio Privado Turístico en Circuito Chico, denominado \"SENDARA, CASAS DEL BOSQUE\". Con acceso peatonal a la reserva de bosque nativo sobre Av. Bustillo.
Esta casa en el árbol está pensada como un producto \"instagrameable\" y por lo tanto como uno de los favoritos en las plataformas de reservas turísticas en la ciudad.
Viví y capitalizate en el bosque!
Esta Casa del Árbol, pequeña obra de arte de 28 m² en el Complejo Sendara combina arquitectura espejo de vanguardia y confort premium. Se entrega totalmente amoblada y equipada bajo el modelo de condo-hotel: un operador gestiona los alquileres turísticos para darte renta en dólares, permitiéndote además disfrutarla 35 días al año.
LA UNIDAD: CASA DEL ÁRBOL ESTUDIO
Superficie Cubierta: 28 m².
Superficie Semicubierta: 28 m² (aprovechados debajo de la estructura elevada para vivir el bosque nativo de coihues en total privacidad).
Cochera: Espacio de guarda coche descubierto asignado (15 m²).
Distribución: 1 ambientes optimizado para el confort de 2 huéspedes. Baño completo.
Arquitectura de Vanguardia: Diseñado por el renombrado arquitecto Martín de Estrada, cuenta con un revolucionario revestimiento de acero inoxidable pulido nivel espejo. La arquitectura literalmente desaparece, integrándose y reflejando la majestuosidad de la naturaleza circundante.
EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES (Llave en Mano)
La propiedad se entrega completamente amoblada, decorada y equipada con altos estándares de calidad (Interiorismo a cargo de Estudio Conticello y mobiliario de Manifesto Design).
Detalles constructivos
Estructura y Aislación: Fundaciones de hormigón armado, estructura de acero sismo-resistente con sistema Steel Frame para máxima aislación termoacústica.
Aberturas: Carpinterías de PVC marca Tecnoperfiles con Doble Vidriado Hermético (DVH).
Climatización: Sistema frío/calor central de última tecnología Mini VRV Inverter.
Cocina Premium: Equipada con vitrocerámica Samsung, horno eléctrico Electrolux, purificador y mesadas de Silestone.
Living y Dormitorio: Revestimientos y pisos de madera laminada alemana Egger (resistentes al agua), cortinas blackout y screen motorizadas, y cama King Size (1.80 m x 2.00 m).
Baño: Revestimiento de porcelanato, griferías FV, inodoro inteligente (Smart) e hidromasaje de 8 jets incorporado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en una extensa parcela de 1.4 hectáreas en Avenida Bustillo 20.800 (ingreso Peatonal. ingreso vehicular por calle Kromer al 20.400 de Bustillo. En pleno corazón del prestigioso Circuito Chico, camino a la exclusiva zona de Llao Llao, a tan solo 15 km del Cerro Catedral y con vistas al majestuoso Brazo Campanario, Lago Nahuel Huapi.
EL MODELO DE NEGOCIO: CONDO-HOTEL CON GESTIÓN PROFESIONAL
Ideal para inversores que buscan capitalizarse en ladrillo, recibir renta en dólares y disfrutar de su propiedad sin las complicaciones de una administración tradicional:
Título de Propiedad: Cada unidad contará con escritura individual por división de Propiedad Horizontal.
Operación Hotelera Centralizada: El complejo se habilitará como Apart Hotel bajo la normativa de Alojamiento Turístico municipal. Un operador profesional se encarga del 100% de la gestión: comercialización multicanal (Booking, Airbnb, directo), mantenimiento, limpieza, check-in/out y personal.
Renta Líquida y Automatizada: Los dividendos netos de gastos se distribuyen de manera cuatrimestral.
Uso Propio: Podrás disfrutar de tu Casa del Árbol (o una unidad equivalente del complejo) para uso personal o de tus invitados autorizados hasta 35 días por año.
Amenities del Complejo: El desarrollo incluye edificio de recepción. Otros amenitíes a definir.
VALORES Y OPCIONES DE FINANCIACIÓN
Precio de Lista: USD 198.600
Opción 1: Pago al Contado (10% OFF): USD 178.000 (Adjudicación rápida en 6 meses para uso personal; la operación hotelera general inicia en Junio 2028 estimado).
Opción 2: Financiación Propia (2 años): 60% de Anticipo (USD 119.200) y el 40% restante en 24 cuotas mensuales en pesos ajustadas por índice CAC + 6.5%.
Opción 3: Hipoteca Privada (5 años): 35% de Anticipo (USD 69.500), 50% mediante crédito con garantía hipotecaria a 5 años (cuotas fijas en USD con tasa del 13%) y 15% financiado por el desarrollador a 5 años. (La cuota del desarrollador se puede descontar directamente de tus dividendos cuatrimestrales).
Aviso: Las imágenes exhibidas pertenecen a la unidad funcional finalizada in situ y se presentan a modo ilustrativo de la calidad constructiva, interiorismo y terminaciones de la tipología.
ENGLISH VERSION \\
Here is the English translation of the listing, maintaining a natural, appealing, and professional tone suitable for real estate marketing:
TREEHOUSE FOR SALE WITH TOURIST RENTAL INCOME
A FULLY FURNISHED AND EQUIPPED STUDIO APARTMENT, READY TO EXPERIENCE
Mirror Houses are an innovative concept—possibly the most innovative on the market in Bariloche. Within the category of treehouse complexes, these mirrored houses in the forest connect with the surrounding landscape in a unique way, offering an entirely new experience.
Small works of art in the middle of the woods with lake views—a concept that few can fully visualize, except for the developers behind this project and those joining them along the way.
Located in a Private Tourist Gated Community in Circuito Chico, named \"SENDARA, CASAS DEL BOSQUE.\" It features pedestrian access to the native forest reserve right on Bustillo Avenue.
This treehouse is designed as an \"Instagrammable\" product, making it an instant favorite on tourist reservation platforms throughout the city.
Live in the Forest and Grow Your Capital!
This Treehouse—a 28 m² small work of art in the Sendara Complex—combines cutting-edge mirror architecture with premium comfort. Delivered fully furnished and equipped under a condo-hotel model, a professional operator handles short-term tourist rentals to generate USD rental yield for you, while also allowing you to enjoy the property 35 days a year.
THE UNIT: TREEHOUSE STUDIO
Covered Area: 28 m²
Semi-Covered Area: 28 m² (utilized beneath the elevated structure to enjoy the native coihue forest in total privacy).
Parking: Designated uncovered parking space (15 m²).
Layout: 1 optimized studio space designed for the comfort of 2 guests. 1 full bathroom.
Cutting-Edge Architecture: Designed by renowned architect Martín de Estrada, it features a revolutionary mirror-finish polished stainless steel cladding. The architecture literally disappears into the landscape, reflecting and blending with the majesty of the surrounding nature.
FIXTURES AND FINISHES (Turnkey Project)
The property is delivered fully furnished, decorated, and equipped to high-quality standards (Interior Design by Estudio Conticello and furniture by Manifesto Design).
Construction Details
Structure & Insulation: Reinforced concrete foundations, earthquake-resistant steel structure with a Steel Frame system for maximum thermo-acoustic insulation.
Windows & Openings: Tecnoperfiles PVC window frames with Double Sealed Glazing (DVH).
Climate Control: State-of-the-art Mini VRV Inverter central heating and cooling system.
Premium Kitchen: Equipped with a Samsung ceramic cooktop, Electrolux electric oven, range hood, and Silestone countertops.
Living & Bedroom: German Egger water-resistant laminate wood flooring and paneling, motorized blackout and screen blinds, and a King Size bed (1.80 m x 2.00 m / 5\'11\" x 6\'7\").
Bathroom: Porcelain tile finishes, FV faucets/fixtures, Smart toilet, and a built-in 8-jet whirlpool tub.
STRATEGIC LOCATION
Located on an expansive 1.4-hectare (3.46-acre) plot at Avenida Bustillo 20.800 (pedestrian access, with vehicular access via Kromer Street at Bustillo 20.400). Set in the heart of the prestigious Circuito Chico on the way to the exclusive Llao Llao area, just 15 km from Cerro Catedral and featuring views of the majestic Brazo Campanario on Lake Nahuel Huapi.
THE BUSINESS MODEL: CONDO-HOTEL WITH PROFESSIONAL MANAGEMENT
Ideal for investors looking to back their capital with real estate, earn income in US dollars, and enjoy their property without the hassle of traditional property management:
Individual Title Deed: Each unit will have its own individual deed via Horizontal Property division.
Centralized Hotel Operation: The complex will be licensed as an Apart Hotel under municipal tourist accommodation regulations. A professional operator will manage 100% of operations: multi-channel marketing (Booking, Airbnb, direct), maintenance, cleaning, check-in/out, and staff.
Net Automated Yield: Dividends (net of expenses) are distributed every four months.
Personal Use: Enjoy your Treehouse (or an equivalent unit in the complex) for personal use or for your authorized guests for up to 35 days per year.
Complex Amenities: Includes a reception building; additional amenities to be defined.
PRICING AND FINANCING OPTIONS
List Price: USD 198,600
Option 1: Cash Payment (10% OFF)
USD 178,000 (Quick handover in 6 months for personal use; full hotel operations are estimated to launch in June 2028).
Option 2: Direct Developer Financing (2 Years)
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