Casa · 43m² · 2 ambientes · 1 cochera
venta
USD 232.000
Expensas $ 400.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Avenida Ezequiel Bustillo 20800, Centro, San Carlos de Bariloche
Venta Mirror Houses Barrio Cerrado Bariloche
Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II -
Contacto: Amparo Arévalo
Venta Mirror Houses \"Treehouse\" Barrio Cerrado Bariloche
\\\\ See below for the English version \\\\
\\\\ Veja abaixo a versão em português.\\\\
Mirror Houses o Casas Espejo es un concepto innovador, posiblemente el más innovador del mercado en Bariloche. Dentro de la modalidad de complejos Treehouses, las casas espejadas en el bosque conectan de una manera diferenciada con el paisaje en el que se insertan y por lo tanto ofrecen una experiencia absolutamente nueva.
Pequeñas obras de arte en el medio del bosque, con vista al lago es una propuesta que pocos pueden dimensionar. Entre ellos los Desarrolladores de este proyecto y quiénes se van sumando.
Barrio Privado Turístico en Circuito Chico, denominado \"SENDARA, CASAS DEL BOSQUE\". Con acceso peatonal a la reserva de bosque nativo sobre Av. Bustillo.
Esta casa en el árbol está pensada como un producto \"instagrameable\" y por lo tanto como uno de los favoritos en las plataformas de reservas turísticas en la ciudad.
LA UNIDAD: CASA DEL ÁRBOL. TREEHOUSE
Superficie Cubierta: 43 m².
Superficie Semicubierta: 43 m² (aprovechados debajo de la estructura elevada para vivir el bosque nativo de coihues en total privacidad).
Cochera: Espacio de guarda coche descubierto asignado (15 m²).
Distribución: 2 ambientes (1 dormitorio + 1 baño completo) optimizado para el confort de 2 huéspedes.
Arquitectura de Vanguardia: Diseñado por el renombrado arquitecto Martín de Estrada, cuenta con un revolucionario revestimiento de acero inoxidable pulido nivel espejo. La arquitectura literalmente desaparece, integrándose y reflejando la majestuosidad de la naturaleza circundante.
EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES (Llave en Mano)
La propiedad se entrega completamente amoblada, decorada y equipada con altos estándares de calidad (Interiorismo a cargo de Estudio Conticello y mobiliario de Manifesto Design):
Estructura y Aislación: Fundaciones de hormigón armado, estructura de acero sismo-resistente con sistema Steel Frame para máxima aislación termoacústica.
Aberturas: Carpinterías de PVC marca Tecnoperfiles con Doble Vidriado Hermético (DVH).
Climatización: Sistema frío/calor central de última tecnología Mini VRV Inverter.
Cocina Premium: Equipada con vitrocerámica Samsung, horno eléctrico Electrolux, purificador y mesadas de Silestone.
Living y Dormitorio: Revestimientos y pisos de madera laminada alemana Egger (resistentes al agua), cortinas blackout y screen motorizadas, y cama King Size (1.80 m x 2.00 m).
Baño: Revestimiento de porcelanato, griferías FV, inodoro inteligente (Smart) e hidromasaje de 8 jets incorporado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en una extensa parcela de 1.4 hectáreas en Avenida Bustillo 20.800 (ingreso Peatonal. ingreso vehicular por calle Kromer al 20.400 de Bustillo. En pleno corazón del prestigioso Circuito Chico, camino a la exclusiva zona de Llao Llao, a tan solo 15 km del Cerro Catedral y con vistas al majestuoso Brazo Campanario, Lago Nahuel Huapi.
EL MODELO DE NEGOCIO: CONDO-HOTEL CON GESTIÓN PROFESIONAL
Ideal para inversores que buscan capitalizarse en ladrillo, recibir renta en dólares y disfrutar de su propiedad sin las complicaciones de una administración tradicional:
Título de Propiedad: Cada unidad contará con escritura individual por división de Propiedad Horizontal.
Operación Hotelera Centralizada: El complejo se habilitará como Apart Hotel bajo la normativa de Alojamiento Turístico municipal. Un operador profesional se encarga del 100% de la gestión: comercialización multicanal (Booking, Airbnb, directo), mantenimiento, limpieza, check-in/out y personal.
Renta Líquida y Automatizada: Los dividendos netos de gastos se distribuyen de manera cuatrimestral.
Uso Propio: Podrás disfrutar de tu Casa del Árbol (o una unidad equivalente del complejo) para uso personal o de tus invitados autorizados hasta 35 días por año.
Amenities del Complejo: El desarrollo incluye edificio de recepción. Otros amenitíes a definir.
VALORES Y OPCIONES DE FINANCIACIÓN
Precio de Lista: USD 258.742
Opción 1: Pago al Contado (10% OFF): USD 232.867 (Adjudicación rápida en 6 meses para uso personal; la operación hotelera general inicia en Junio 2028 estimado).
Opción 2: Financiación Propia (2 años): 60% de Anticipo (USD 155.245) y el 40% restante en 24 cuotas mensuales en pesos ajustadas por índice CAC + 6.5%.
Opción 3: Hipoteca Privada (5 años): 35% de Anticipo (USD 90.560), 50% mediante crédito con garantía hipotecaria a 5 años (cuotas fijas en USD con tasa del 13%) y 15% financiado por el desarrollador a 5 años. (La cuota del desarrollador se puede descontar directamente de tus dividendos cuatrimestrales).
Aviso: Algunas de las imágenes exhibidas pertenecen a la unidad funcional finalizada in situ y se presentan a modo ilustrativo de la calidad constructiva, interiorismo y terminaciones de la tipología. traducir al ingles
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ENGLISH VERSION \\
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For Sale: \"Treehouse\" Mirror Houses – Gated Community Bariloche
Mirror Houses is an innovative concept—possibly the most innovative on the Bariloche market. Within the Treehouse complex modality, these mirrored houses in the woods connect uniquely with their surrounding landscape, offering an entirely new experience.
A Piece of Art in the middle of the forest with lake views: a concept few can truly fathom, except for the developers behind the project and those who are joining it.
Private Tourist Neighborhood in Circuito Chico, named \"SENDARA, CASAS DEL BOSQUE\". Featuring pedestrian access to the native forest reserve on Bustillo Ave.
This treehouse is designed as an \"Instagrammable\" product, making it a clear favorite across tourist booking platforms in the city.
THE UNIT: TREEHOUSE
Covered Area: 43 m²
Semi-Covered Area: 43 m² (utilized beneath the elevated structure to experience the native coihue forest in total privacy).
Parking: Assigned uncovered parking space (15 m²).
Layout: 2 rooms (1 bedroom + 1 full bathroom) optimized for the comfort of 2 guests.
Cutting-Edge Architecture: Designed by renowned architect Martín de Estrada, featuring a revolutionary mirror-polished stainless steel cladding. The architecture literally disappears, integrating into and reflecting the majesty of the surrounding nature.
EQUIPMENT AND FINISHES (Turnkey)
The property is delivered fully furnished, decorated, and equipped to high quality standards (Interior design by Estudio Conticello and furniture by Manifesto Design):
Structure & Insulation: Reinforced concrete foundations, earthquake-resistant steel frame structure with a Steel Frame system for maximum thermo-acoustic insulation.
Windows & Openings: PVC window frames by Tecnoperfiles with Double Hermetic Glass (DVH).
Climate Control: State-of-the-art Mini VRV Inverter central heating/cooling system.
Premium Kitchen: Equipped with a Samsung glass-ceramic cooktop, Electrolux electric oven, range hood, and Silestone countertops.
Living Room & Bedroom: Waterproof German Egger laminate wood paneling and flooring, motorized blackout and screen blinds, and a King Size bed (1.80 m x 2.00 m).
Bathroom: Porcelain tile cladding, FV faucets, smart toilet, and built-in 8-jet hydromassage tub.
STRATEGIC LOCATION
Located on an extensive 1.4-hectare plot at Avenida Bustillo 20.800 (pedestrian access; vehicle entrance via Kromer Street at Bustillo 20.400). Situated in the heart of the prestigious Circuito Chico, on the way to the exclusive Llao Llao area, just 15 km from Cerro Catedral, featuring views of the majestic Brazo Campanario on Lake Nahuel Huapi.
THE BUSINESS MODEL: CONDO-HOTEL WITH PROFESSIONAL MANAGEMENT
Ideal for investors seeking to build real estate equity, earn income in USD, and enjoy their property without the hassle of traditional management:
Property Title: Each unit will have an individual deed under Horizontal Property division laws.
Centralized Hotel Operations: The complex will operate as an Apart-Hotel under municipal Tourist Accommodation regulations. A professional operator handles 100% of management: multi-channel marketing (Booking, Airbnb, direct sales), maintenance, cleaning, check-in/out, and staffing.
Liquid & Automated Income: Net dividends (after expenses) are distributed every four months.
Personal Use: You can enjoy your Treehouse (or an equivalent unit within the complex) for personal use or authorized guests for up to 35 days per year.
Complex Amenities: The development includes a reception building. Additional amenities to be defined.
PRICING AND FINANCING OPTIONS
List Price: USD 258,742
Option 1: Cash Payment (10% OFF): USD 232,867 (Fast-track allocation in 6 months for personal use; general hotel operations estimated to begin June 2028).
Option 2: Developer Financing (2 years): 60% Down Payment (USD 155,245) and the remaining 40% in 24 monthly installments in pesos adjusted by the CAC index + 6.5%.
Option 3: Private Mortgage (5 years): 35% Down Payment (USD 90,560), 50% via a 5-year mortgage-backed loan (fixed USD installments at a 13% rate), and 15% financed by the developer over 5 years. (The developer\'s monthly payment can be directly deducted from your four-month dividends).
Disclaimer: Some of the images shown belong to a completed functional unit on-site and are presented for illustrative purposes to demonstrate the construction quality, interior design, and finishes of this layout.
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Versão em Português
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Venda Mirror Houses \"Treehouse\" – Condomínio Fechado Bariloche
Mirror Houses ou Casas Espelho é um conceito inovador, possivelmente o mais inovador do mercado em Bariloche. Dentro da modalida
Contacto: Amparo Arévalo
Venta Mirror Houses \"Treehouse\" Barrio Cerrado Bariloche
\\\\ See below for the English version \\\\
\\\\ Veja abaixo a versão em português.\\\\
Mirror Houses o Casas Espejo es un concepto innovador, posiblemente el más innovador del mercado en Bariloche. Dentro de la modalidad de complejos Treehouses, las casas espejadas en el bosque conectan de una manera diferenciada con el paisaje en el que se insertan y por lo tanto ofrecen una experiencia absolutamente nueva.
Pequeñas obras de arte en el medio del bosque, con vista al lago es una propuesta que pocos pueden dimensionar. Entre ellos los Desarrolladores de este proyecto y quiénes se van sumando.
Barrio Privado Turístico en Circuito Chico, denominado \"SENDARA, CASAS DEL BOSQUE\". Con acceso peatonal a la reserva de bosque nativo sobre Av. Bustillo.
Esta casa en el árbol está pensada como un producto \"instagrameable\" y por lo tanto como uno de los favoritos en las plataformas de reservas turísticas en la ciudad.
LA UNIDAD: CASA DEL ÁRBOL. TREEHOUSE
Superficie Cubierta: 43 m².
Superficie Semicubierta: 43 m² (aprovechados debajo de la estructura elevada para vivir el bosque nativo de coihues en total privacidad).
Cochera: Espacio de guarda coche descubierto asignado (15 m²).
Distribución: 2 ambientes (1 dormitorio + 1 baño completo) optimizado para el confort de 2 huéspedes.
Arquitectura de Vanguardia: Diseñado por el renombrado arquitecto Martín de Estrada, cuenta con un revolucionario revestimiento de acero inoxidable pulido nivel espejo. La arquitectura literalmente desaparece, integrándose y reflejando la majestuosidad de la naturaleza circundante.
EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES (Llave en Mano)
La propiedad se entrega completamente amoblada, decorada y equipada con altos estándares de calidad (Interiorismo a cargo de Estudio Conticello y mobiliario de Manifesto Design):
Estructura y Aislación: Fundaciones de hormigón armado, estructura de acero sismo-resistente con sistema Steel Frame para máxima aislación termoacústica.
Aberturas: Carpinterías de PVC marca Tecnoperfiles con Doble Vidriado Hermético (DVH).
Climatización: Sistema frío/calor central de última tecnología Mini VRV Inverter.
Cocina Premium: Equipada con vitrocerámica Samsung, horno eléctrico Electrolux, purificador y mesadas de Silestone.
Living y Dormitorio: Revestimientos y pisos de madera laminada alemana Egger (resistentes al agua), cortinas blackout y screen motorizadas, y cama King Size (1.80 m x 2.00 m).
Baño: Revestimiento de porcelanato, griferías FV, inodoro inteligente (Smart) e hidromasaje de 8 jets incorporado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en una extensa parcela de 1.4 hectáreas en Avenida Bustillo 20.800 (ingreso Peatonal. ingreso vehicular por calle Kromer al 20.400 de Bustillo. En pleno corazón del prestigioso Circuito Chico, camino a la exclusiva zona de Llao Llao, a tan solo 15 km del Cerro Catedral y con vistas al majestuoso Brazo Campanario, Lago Nahuel Huapi.
EL MODELO DE NEGOCIO: CONDO-HOTEL CON GESTIÓN PROFESIONAL
Ideal para inversores que buscan capitalizarse en ladrillo, recibir renta en dólares y disfrutar de su propiedad sin las complicaciones de una administración tradicional:
Título de Propiedad: Cada unidad contará con escritura individual por división de Propiedad Horizontal.
Operación Hotelera Centralizada: El complejo se habilitará como Apart Hotel bajo la normativa de Alojamiento Turístico municipal. Un operador profesional se encarga del 100% de la gestión: comercialización multicanal (Booking, Airbnb, directo), mantenimiento, limpieza, check-in/out y personal.
Renta Líquida y Automatizada: Los dividendos netos de gastos se distribuyen de manera cuatrimestral.
Uso Propio: Podrás disfrutar de tu Casa del Árbol (o una unidad equivalente del complejo) para uso personal o de tus invitados autorizados hasta 35 días por año.
Amenities del Complejo: El desarrollo incluye edificio de recepción. Otros amenitíes a definir.
VALORES Y OPCIONES DE FINANCIACIÓN
Precio de Lista: USD 258.742
Opción 1: Pago al Contado (10% OFF): USD 232.867 (Adjudicación rápida en 6 meses para uso personal; la operación hotelera general inicia en Junio 2028 estimado).
Opción 2: Financiación Propia (2 años): 60% de Anticipo (USD 155.245) y el 40% restante en 24 cuotas mensuales en pesos ajustadas por índice CAC + 6.5%.
Opción 3: Hipoteca Privada (5 años): 35% de Anticipo (USD 90.560), 50% mediante crédito con garantía hipotecaria a 5 años (cuotas fijas en USD con tasa del 13%) y 15% financiado por el desarrollador a 5 años. (La cuota del desarrollador se puede descontar directamente de tus dividendos cuatrimestrales).
Aviso: Algunas de las imágenes exhibidas pertenecen a la unidad funcional finalizada in situ y se presentan a modo ilustrativo de la calidad constructiva, interiorismo y terminaciones de la tipología. traducir al ingles
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For Sale: \"Treehouse\" Mirror Houses – Gated Community Bariloche
Mirror Houses is an innovative concept—possibly the most innovative on the Bariloche market. Within the Treehouse complex modality, these mirrored houses in the woods connect uniquely with their surrounding landscape, offering an entirely new experience.
A Piece of Art in the middle of the forest with lake views: a concept few can truly fathom, except for the developers behind the project and those who are joining it.
Private Tourist Neighborhood in Circuito Chico, named \"SENDARA, CASAS DEL BOSQUE\". Featuring pedestrian access to the native forest reserve on Bustillo Ave.
This treehouse is designed as an \"Instagrammable\" product, making it a clear favorite across tourist booking platforms in the city.
THE UNIT: TREEHOUSE
Covered Area: 43 m²
Semi-Covered Area: 43 m² (utilized beneath the elevated structure to experience the native coihue forest in total privacy).
Parking: Assigned uncovered parking space (15 m²).
Layout: 2 rooms (1 bedroom + 1 full bathroom) optimized for the comfort of 2 guests.
Cutting-Edge Architecture: Designed by renowned architect Martín de Estrada, featuring a revolutionary mirror-polished stainless steel cladding. The architecture literally disappears, integrating into and reflecting the majesty of the surrounding nature.
EQUIPMENT AND FINISHES (Turnkey)
The property is delivered fully furnished, decorated, and equipped to high quality standards (Interior design by Estudio Conticello and furniture by Manifesto Design):
Structure & Insulation: Reinforced concrete foundations, earthquake-resistant steel frame structure with a Steel Frame system for maximum thermo-acoustic insulation.
Windows & Openings: PVC window frames by Tecnoperfiles with Double Hermetic Glass (DVH).
Climate Control: State-of-the-art Mini VRV Inverter central heating/cooling system.
Premium Kitchen: Equipped with a Samsung glass-ceramic cooktop, Electrolux electric oven, range hood, and Silestone countertops.
Living Room & Bedroom: Waterproof German Egger laminate wood paneling and flooring, motorized blackout and screen blinds, and a King Size bed (1.80 m x 2.00 m).
Bathroom: Porcelain tile cladding, FV faucets, smart toilet, and built-in 8-jet hydromassage tub.
STRATEGIC LOCATION
Located on an extensive 1.4-hectare plot at Avenida Bustillo 20.800 (pedestrian access; vehicle entrance via Kromer Street at Bustillo 20.400). Situated in the heart of the prestigious Circuito Chico, on the way to the exclusive Llao Llao area, just 15 km from Cerro Catedral, featuring views of the majestic Brazo Campanario on Lake Nahuel Huapi.
THE BUSINESS MODEL: CONDO-HOTEL WITH PROFESSIONAL MANAGEMENT
Ideal for investors seeking to build real estate equity, earn income in USD, and enjoy their property without the hassle of traditional management:
Property Title: Each unit will have an individual deed under Horizontal Property division laws.
Centralized Hotel Operations: The complex will operate as an Apart-Hotel under municipal Tourist Accommodation regulations. A professional operator handles 100% of management: multi-channel marketing (Booking, Airbnb, direct sales), maintenance, cleaning, check-in/out, and staffing.
Liquid & Automated Income: Net dividends (after expenses) are distributed every four months.
Personal Use: You can enjoy your Treehouse (or an equivalent unit within the complex) for personal use or authorized guests for up to 35 days per year.
Complex Amenities: The development includes a reception building. Additional amenities to be defined.
PRICING AND FINANCING OPTIONS
List Price: USD 258,742
Option 1: Cash Payment (10% OFF): USD 232,867 (Fast-track allocation in 6 months for personal use; general hotel operations estimated to begin June 2028).
Option 2: Developer Financing (2 years): 60% Down Payment (USD 155,245) and the remaining 40% in 24 monthly installments in pesos adjusted by the CAC index + 6.5%.
Option 3: Private Mortgage (5 years): 35% Down Payment (USD 90,560), 50% via a 5-year mortgage-backed loan (fixed USD installments at a 13% rate), and 15% financed by the developer over 5 years. (The developer\'s monthly payment can be directly deducted from your four-month dividends).
Disclaimer: Some of the images shown belong to a completed functional unit on-site and are presented for illustrative purposes to demonstrate the construction quality, interior design, and finishes of this layout.
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Versão em Português
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Venda Mirror Houses \"Treehouse\" – Condomínio Fechado Bariloche
Mirror Houses ou Casas Espelho é um conceito inovador, possivelmente o mais inovador do mercado em Bariloche. Dentro da modalida
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