Casa · 200m² · 6 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 700.000
General José María Pirán 200, Ituzaingó Norte, Ituzaingó
Venta Lote Ituzaingó Centro Ideal Desarrollo 1800 m
Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 -
Contacto: Jonathan Castelli
LOTE EN ESQUINA EN ITUZAINGÓ CENTRO — IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO
ZONIFICACION: CAC — Comercial Área Centro
FOT: 3 con servicios completos. ( + premios FOT 4)
FOS: 0,6
Propiedad ubicada sobre General José María Pirán al 200, esquina Mansilla, en el centro de Ituzaingó Norte. Cuenta con una superficie de terreno de 441 m² y un potencial estimado de aproximadamente 1.800 m² construibles.
Una oportunidad para constructores y desarrolladores que buscan incorporar tierra en una ubicación céntrica, dentro de una zona solicitada para nuevos emprendimientos inmobiliarios.
UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Su emplazamiento en esquina, con frente sobre ambas calles, ofrece alternativas para el diseño de accesos, la distribución de las futuras unidades y el aprovechamiento de la iluminación y ventilación natural.
La combinación de ubicación, superficie y potencial constructivo convierte a esta propiedad en una alternativa de interés para evaluar un proyecto residencial o de usos mixtos, conforme a la normativa aplicable.
POTENCIAL DE DESARROLLO
El inmueble se encuentra en la zonificación CAC — Comercial Área Centro, que contempla oficinas, comercio y vivienda multifamiliar.
Cuenta con un potencial constructivo estimado de aproximadamente 1.800 m², sujeto a las características del proyecto y a su aprobación municipal.
CONSTRUCCIONES EXISTENTES
Actualmente dispone de una casa principal desarrollada en una planta y una segunda vivienda o quincho, además de jardín, patio, terraza y dos cocheras.
La casa principal cuenta con sala de estar, comedor diario, cocina semiintegrada, dos dormitorios —uno en suite con vestidor—, dos baños completos y lavadero. La segunda construcción dispone de living-comedor con cocina semiintegrada, dormitorio, baño y altillo.
La venta se orienta especialmente al aprovechamiento del terreno para un futuro desarrollo inmobiliario.
Consultanos para conocer la propiedad y ampliar la información sobre su potencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Jonathan Castelli
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ZONIFICACION: CAC — Comercial Área Centro
FOT: 3 con servicios completos. ( + premios FOT 4)
FOS: 0,6
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POTENCIAL DE DESARROLLO
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Cuenta con un potencial constructivo estimado de aproximadamente 1.800 m², sujeto a las características del proyecto y a su aprobación municipal.
CONSTRUCCIONES EXISTENTES
Actualmente dispone de una casa principal desarrollada en una planta y una segunda vivienda o quincho, además de jardín, patio, terraza y dos cocheras.
La casa principal cuenta con sala de estar, comedor diario, cocina semiintegrada, dos dormitorios —uno en suite con vestidor—, dos baños completos y lavadero. La segunda construcción dispone de living-comedor con cocina semiintegrada, dormitorio, baño y altillo.
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