Venta Los Tacos Dueno Directo

VENTA – Casa en Barrio Cerrado Los Tacos
DUEÑO DIRECTO – SIN COMISIÓN INMOBILIARIA
Lote Central (No perimetral) | Gran Solidez y Espacio Familiar
Una propiedad de construcción sumamente sólida y materiales de primera calidad, con una distribución ideal para familias numerosas que buscan espacio, comodidad y la oportunidad de ponerle su propio sello a su próximo hogar.
Ubicada en un excelente lote central de 800 m² que linda con el exclusivo Barrio Los Laureles, lo que garantiza total privacidad y un gran pulmón de manzana.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Superficie cubierta: 300 m²
Superficie del lote: 800 m²
Antigüedad: 22 años (Estructura impecable y materiales nobles que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico).
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
PLANTA BAJA:
Recepción: Cómoda distribución con doble circulación. Amplio living comedor principal.
Área Social: Gran family room o sala de estar diaria.
Cocina: Cómoda y funcional, con excelente espacio de guardado y comedor diario. (Cuenta con el potencial ideal para redistribuir e integrarla fácilmente al comedor principal, logrando un concepto abierto más moderno, a definir si se reforma).
Home Office: Escritorio independiente, ideal para teletrabajo o espacio de estudio.
Área de Servicio: Lavadero independiente con práctica salida lateral, cuarto de servicio y baño de servicio completo.
PLANTA ALTA:
Hall de distribución: Con acceso por escalera a uno de los altillos.
Máster Suite: Amplio dormitorio principal con aire acondicionado, vestidor, baño privado y balcón.
Dormitorios Secundarios: 4 cuartos adicionales de excelentes dimensiones con placard y aire acondicionado. (Uno de los cuartos, de dimensiones más chicas, cuenta con la versatilidad de poder usarse como segundo escritorio, teniendo acceso directo al otro sector del altillo).
Baños: Distribución súper funcional. Cada par de cuartos comparte un baño completo (2 baños completos en total para el sector secundario).
TERCER NIVEL:
Altillos: Dos espacios muy versátiles e independientes. Uno con ingreso directo desde el hall de distribución y el otro desde el escritorio/cuarto más chico. Ideales para playroom, sala de cine, gimnasio o gran lugar de guardado extra.
️ CLIMATIZACIÓN
Calefacción por Losa Radiante: El sistema más eficiente para el invierno.
7 Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor: Instalados estratégicamente en toda la casa.
EXTERIOR
Galería techada con sector de parrilla.
Jardín que ofrece excelente privacidad.
Pileta de natación.
TRABAJOS DE PUESTA A PUNTO EN CURSO (Plazos de Entrega)
Durante el mes de julio se iniciarán los trabajos de terminaciones y mejoras estéticas (sin obras estructurales ni modificaciones edilicias). La propiedad se entregará impecable y lista para mudar entre fines de agosto y mediados de septiembre, con las siguientes tareas ya finalizadas:
Pintura Completa: Renovación total a nuevo en todo su interior.
Sector de Pileta Renovado: Se realizará el revestimiento completo a nuevo y la mejora del piso deck.
Nota de potencial: La cocina y los baños se conservan en su estado original de excelente calidad constructiva. Están perfectamente operativos, pero son ideales para que el comprador los actualice a mediano plazo y los diseñe totalmente a su gusto, sumando valor real a la propiedad.
CONDICIONES DE VENTA
Operación Directa: Sin intermediarios ni comisiones inmobiliarias (ahorro directo del 4% de comisión).
Flexibilidad de Permuta: Se acepta en parte de pago propiedad de menor valor y/o a reciclar en Zona Norte (preferentemente Martínez, Acassuso o San Isidro).
SE IRAN ACTUALIZANDO LAS FOTOS, LOS RENDERS SON COMO VA A QUEDAR