Venta Dúplex en Comarca de Allende | 175 m² Cubiertos | 3 Dorm. | Lote Sobre Cul de Sac

Mudafy RB presenta esta casa a estrenar en Comarca de Allende, Villa Allende, un barrio residencial con seguridad 24 hs, entorno consolidado y una ubicación estratégica con acceso rápido a las principales vías que conectan con Córdoba Capital, Mendiolaza y Unquillo.

La propiedad se encuentra sobre lote en un cul de sac, garantizando máxima tranquilidad, baja circulación vehicular y una mayor distancia respecto a los vecinos, gracias a su frente sobre rotonda y pasaje peatonal lateral norte.

Diseñado con líneas contemporáneas y materiales de primera calidad, este dúplex ofrece confort, funcionalidad y una excelente integración interior-exterior.


Características principales

- Superficie cubierta: 175 m²

- Superficie total del lote: 246 m²

- Dormitorios: 3 (principal en suite)

- Baños: 3 (baño completo, en suite y toilette social)

- Cochera cubierta: 1 vehículo (con opción pasante para un segundo)

- Tipología: Vivienda tipo PH en dos plantas


Distribución funcional

Planta baja:

- Hall de ingreso.

- Amplio living comedor con grandes ventanales y aberturas corredizas embutidas, que permiten una integración total con el jardín.

- Cocina con isla central, anafe y amplios espacios de guardado.

- Toilette / baño social.

- Lavadero independiente.

- Galería con asador y salida directa al patio verde.


Planta alta:

- Dormitorio principal en suite, con baño privado y excelente iluminación natural.

- Dos dormitorios secundarios, ambos con placard.

- Baño completo compartido.


Detalles constructivos y equipamiento

- Calefacción por piso radiante.

- Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.

- Caldera dual marca Peisa incluida.

- Terminaciones interiores en yeso.

- Revestimientos y pisos Portobello símil madera Magnolia.

- Baños revestidos en porcelanato gris Portobello.

- Aberturas de aluminio línea moderna.

- Puerta de ingreso en madera maciza Kiri.

- Puertas interiores laqueadas blancas.

- Griferías negras Peirano Fabric.

- Sanitarios Roca Dama Senso.

- Amoblamientos en melamina gris arcilla.

- Mesadas Purastone blanco nube.


Comarca de Allende se ubica en un punto estratégico del corredor norte de Córdoba, con acceso directo a:

- Av. Padre Luchesse (conexión rápida a Córdoba Capital).

- Av. Derqui (acceso al centro de Villa Allende y Mendiolaza).

- Cercanía a centros comerciales, colegios privados, supermercados y clubes deportivos.


El barrio cuenta con:

- Seguridad privada 24 hs y control de acceso.

- Calles asfaltadas y servicios subterráneos.

- Entorno verde y de baja densidad poblacional.


Lo más destacado

- Dúplex central en cul de sac, con privacidad y tranquilidad.

- Diseño moderno y excelente calidad constructiva.

- Ambientes luminosos y funcionales.

- Integración fluida entre interior y exterior.

- Listo para habitar o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Allende.




Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.