Venta - Duplex Cuatro Ambientes C/cochera - San Cristobal

VENTA - Duplex 4 Ambientes c/cochera - San Cristobal

Hermoso dúplex desarrollado en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad y ambientes acogedores. Se destaca por sus techos de madera vista en doble altura, sus pisos hidrolaqueados y una excelente distribución que separa el área social de la privada.

Ambientes y Distribución

Planta Baja (Área Social):

Living-Comedor: Espacioso, con pisos de madera tarugada de alta calidad en perfecto estado.

Cocina Comedor: Independiente, totalmente equipada con amueblamiento de madera maciza, horno empotrado y barra desayunadora.

Toilette de Recepción: Práctico y bien ubicado para visitas.

Patio con Parrilla: Espacio semicubierto con lavadero integrado, ideal para reuniones.

Planta Alta (Área Privada):

Dormitorio Principal en suite: Amplio, con techo de madera, placard empotrado, vestidor y ventana al exterior.

Dormitorios Secundarios (2): Luminosos, con techos de madera y generosos espacios de guardado.

Baño Completo: Con bañera, detalles cerámicos y buena ventilación.

Subsuelo:

Cochera Subterránea: Espacio amplio y seguro para un vehículo con acceso por porton motorizado.

Características Destacadas

Terminaciones: Pisos de madera hidrolaqueada y cerámicos de alto tránsito.

Almacenamiento: Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de madera; amplios placards en dormitorios.

Climatización: Ambientes con buena circulación de aire y luz natural, con estufa de tiro balanceado.

Exterior: Galería con lavadero y bacha.

Planta baja

living comedor 7,60 x 4
cocina comedor 6,10 x 4
lavadero independiente x 1,80
patio con quincho 6,25 x 4
toilette 0.90 x 2

Primer piso

palier 5 x 1,80
dormitorio en suite con vestidor 5 x 4
dormitorio con placar 3,20 x 2,55
dormitorio con placar 3,20 x 2,60
baño completo 1,90 x 2

Ubicacion:

Ubicada en La Rioja 1511, en el corazón de San Cristóbal, es estratégica. Se trata de una zona con una conectividad envidiable y una infraestructura de servicios completa, ideal tanto para la vida familiar como para quien busca proximidad al polo universitario y comercial.

Conectividad Excepcional

Es uno de los puntos más conectados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires:

Subte: A solo 2 cuadras de la estación Humberto I (Línea H) y la estación Jujuy (Línea E), permitiendo combinar con casi toda la red de subtes en minutos.

Colectivos: Acceso inmediato a más de 20 líneas de transporte (incluyendo Metrobus sobre Av. San Juan y Av. Jujuy).

Acceso vehicular: A metros de la subida a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la salida hacia el centro, el Gran Buenos Aires y el Aeropuerto de Ezeiza.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).