Venta de Lote Multifamiliar con Garaje

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 -
Contacto: Sebastián Antonio Lomonaco
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: COMPLEJO MULTIFAMILIAR / LOTE CON EXCELENTE RENTA

Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 10 x 30 mts. (300 m² totales), ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o familias numerosas que requieren múltiples unidades independientes.

Terreno de 10 × 30 m.

Superficie de terreno: 300 m² del lote completo.

Superficie cubierta: 218,88 m².

Superficie descubierta: 168 m².

Departamento 1 al frente:

Hall de entrada 3,54 × 2,44 m. = 8,65 m²
Living-comedor 5,58 × 4,64 m. = 25,89 m²
Dormitorio 1 de 3,40 × 3,53 m. = 12,00 m² aprox.
Dormitorio 2 de 3,50 × 3,52 m. = 12,34 m²
Baño 1,98 × 2,43 m. = 4,83 m²
Superficie cubierta declarada en las notas 63,71 m²
Lavadero descubierto 6,32 × 2,85 m. = 18,00 m² aprox.

Unidad 2 (arriba)

Hall de entrada 3,55 × 1,06 m. = 3,77 m²
Sala 1 3,56 × 2,44 m. = 8,72 m²
Sector de circulación 2,12 × 0,96 m. = 2 m²
Habitación principal: 3,38 × 3,51 m. = 11,88 m²
Altillo 3,52 × 5,52 m. = 19,44 m²
Baño/ Vestidor 3,51 × 1,98 m. = 6,96 m²
Cocina-comedor 3,50 × 3,54 m. = 12,40 m²
Habitación secundaria: 2,00 × 2,55 m. = 5,10 m²
Lavadero/toilette 1,52 × 1 m. = 1,52 m²
Terraza / sector descubierto 3,50 × 3,50 m = 12,25 m²

Garaje Descubierto al frente (para 2 autos) 6,80 m × 4,15 m. = 28 m².

Garaje Descubierto (pasillo) : 3,65 m × 17,65 m = 64,42 m².

3 Departamentos al fondo:

Depto 1 eléctrico:

Cocina/lavadero 2,76 m × 3,63 m = 10 m²
Pasillo distribuidor 1,30 m × 2,45 m. = 3,18 m²
Living-comedor 2,80 m × 4,35 m = 12,20 m²
Baño 1,80 m × 1,30 m = 2,35 m²
Habitación 2,75 × 2,93 m = 8,07 m²

Departamento 2 — Unidad del medio -

Cocina-comedor 3,18 m × 2,07 m = 6,60 m²
Living 2,38 × 2,46 m. = 5,86 m²
Habitación 2,36 m × 3,93 m = 9,30 m²
Baño 2,37 × 0,92 m. = 2,20 m²
Lavadero descubierto 3,10 × 1,73 m. = 5,36 m²

Departamento 3 — Unidad al fondo -

Cocina / Comedor 2,94 m × 3,00 m. = 8,80 m²
Baño c/ lavadero 3,77 m × 1,09 m. = 4,12 m²
Habitación 2,83 m × 2,17 m. = 6,13 m²

Galpón con toilette: 6,35 m x 1,30 = 8,33 m²

\"$\" PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR:

Renta Múltiple: Potencial para alquilar hasta 5 unidades de vivienda independientes más el galpón/depósito.

Versatilidad de Uso: Apto para vivir en la unidad principal y alquilar las unidades restantes para cubrir gastos/generar ganancia limpia.

Amplia Capacidad de Estacionamiento: Un valor diferencial clave para los inquilinos.


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