Venta de Exclusiva Residencia en Villa Devoto. Excelente Oportunidad!

Exclusiva Residencia en Villa Devoto: Arquitectura de Autor, Confort Moderno y la Calidad de un Proyecto Definitivo. Hay propiedades que trascienden el paso del tiempo. Ubicada en la zona más distinguida de Villa Devoto —a solo tres cuadras de la Plaza Arenales y de su consagrado polo gastronómico—, esta residencia representa la síntesis perfecta entre el carácter arquitectónico clásico y la ingeniería de confort contemporánea.
Su imponente fachada original de los años 30 guarda celosamente una propiedad reconstruida íntegramente a nuevo hace 12 años. Una obra concebida con estándares constructivos de excelencia, materiales de categoría superior y una distribución impecable donde la luz natural y la fluidez espacial son las verdaderas protagonistas.
Planta Baja: Recepción, Integración y Estilo de Vida
El ingreso se articula a través de un elegante hall de recepción que distribuye de manera funcional hacia todos los ambientes principales:
- Área Privada de Trabajo: Escritorio/estudio al frente, ideal para la dinámica profesional actual.
- Área Social: Living y comedor de amplias dimensiones con terminaciones de alta gama y toilet de recepción compartimentado.
- Cocina & Comedor Diario: Espacio gastronómico de gran funcionalidad con conexión directa a la galería exterior.
- Galería, Jardín & Pool Area: Un auténtico pulmón verde, privado y arbolado. Dispone de galería con parrilla de gran dimensión, piscina impecable y baño exterior independiente.
- Cava Subterránea: En el sótano, un espacio climatizado naturalmente, ideado para la conservación y disfrute de vinos de colección.
Primera Planta: La Experiencia del Descanso
Se accede mediante una señorial escalera de madera o a través del ascensor privado que conecta las plantas:
- Master Suite Principal: Concebida como un sanctasanctórum de relajación, cuenta con doble vestidor independiente y un baño compartimentado con hidromasaje.
- Dormitorios Secundarios: Dos amplios dormitorios que destacan por su luminosidad y placard, asistidos por un baño completo con bañera de generosas dimensiones.
Tercer Nivel: Creatividad, Vista Despejada y Servicios
En el último nivel se despliega un taller/estudio perimetrado por ventanales con acceso a una terraza con vista panorámica al entorno residencial de Devoto; un ambiente versátil perfecto para atelier, sala de lectura o estudio creativo.
En este nivel se sitúa estratégicamente el área de lavadero, planchado y la dependencia de servicio completa.
Sólida Oportunidad Patrimonial & Estado Legal
Una propiedad lista para habitar, diseñada para brindar practicidad a familias en cualquier etapa de vida.
- Ubicación: Entorno residencial consolidado, a 300 metros del corazón de Villa Devoto.
- Accesibilidad: Ascensor que elimina barreras arquitectónicas en toda la vivienda.
- Estatus Documental: Apta crédito bancario, con planos aprobados e informe parcelario ejecutado.
Una residencia de categoría para exigentes. Solicite su entrevista privada para conocer una propiedad sin imprevistos y lista para habitar. APTO CREDITO HIPOTECARIO.Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Apto para personas con movilidad reducida. Los datos definitivos surgirán de la documentación respectiva. La venta está sujeta a la realización del COTI y Estado parcelario por parte del propietario. RUIZ ADVISORS Real Estate. Matricula 7855.