Venta de Cuatro Lotes de Terreno con Hermosa Casa con Jardin y Pileta, en Funes, Posibilidad de Pro

Se vende casa tipo chalet y pileta y 4 terrenos . Excelente zona de Funes. Salida a dos calles (una de ella pavimentada) en la intersección de sarmiento y las nueces.
Casa de dos plantas, con dormitorios, amplio quincho ideal para eventos. Importante terreno libre con doble ingreso, por sarmiento y las nueces. Todos los servicios, agua , gas luz)
Total del terreno 1987m2. A una cuadra de la ruta 9, altura garita 12. Ideal para emprendimientos y constructoras.

Averiguaciones y datos:

Indices de Construccion:
ZONA AR4-4
Lote 5 y 6 :476m2 cada uno
Lote 8 y 9 517 m2 cada uno
Superficie total: 1987 m2
FOS 0,25 - 496m2
FOS 0.50- 993m2
Retiro linea de edificacion 5.00 mts
Altura Maxima edificacion PB+1 piso (9mts)

Subdivision de lotes (PH) 500mts2

Opcion A - Calculo de Superficie
UNidades 1987/500=3.97
Maximo de 4 unidades
Se adopta una viviend por terreno


Opcion B : Construccion de viviends unifamiliares (PH) Se debera pagar plusvalia
Calculo 40% del MO s/colegio x los m2 del proyecto
Calculo para solicitar mas superficies de FOS
Calculo :50% N Base col. X Sup. Lote x ( FOS Solicitado-FOS Pertmitido)

Valor Numero Base Colegio $$1.034.000.- Mayo 2025

Se charlan opciones de permuta ue no excedan el 30% del total.

* Los metros cuadrados expresados son valores de referencia y de plano
sujeto a aprobación y pueden variar de acuerdo a la aprobación final del mismo.
* La empresa deja aclarado que las imágenes publicadas no son reales,
y que pueden tener modificaciones con el proyecto final.

* Los metros cuadrados expresados son valores de referencia y de plano
sujeto a aprobación y pueden variar de acuerdo a la aprobación final del mismo.
* La empresa deja aclarado que las imágenes publicadas no son reales,
y que pueden tener modificaciones con el proyecto final.

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