Casa · 141m² · 3 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 290.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Av. San Martín al 2600, Florencio Varela, GBA Sur
Venta de Casa 3 Ambientes con Oficinas y Local Comercial en Varela Centro
Venta de Casa 3 ambientes con oficinas y local comercial a la calle en Varela Centro
El inmueble ofrece la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial dentro de una misma propiedad, ya que la misma cuenta con un local habilitado para uso comercial sobre Avenida San Martín, principal artería de la ciudad de Florencio Varela, y a pocos metros de la plaza central del distrito. Esta zona se caracteriza por ser estratégica tanto en el sentido habitacional como comercial, por contar con alto tránsito peatonal y vehicular además de estar rodeado de colegios, instituciones y todo tipo de equipamiento urbano. El local posee cocina y toilette propios. El inmueble cuenta también con dos oficinas de acceso independiente y toilette, ubicados de manera funcional entre el local y el patio de la vivienda. Al fondo del terreno se desarrolla la vivienda, que ofrece dos dormitorios, un baño completo, amplio living, comedor y cocina, además de un agradable patio con césped y un espacio de living exterior semicubierto. La propiedad dispone también de acceso vehicular y estacionamiento descubierto para dos o más vehículos. Toda la propiedad se encuentra en un estado excelente, casi a nueva, ya que la vivienda fue construida en 2022 y los locales y oficinas también recibieron un reacondicionamiento en los últimos años.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 8,50 m de frente por 28,20 m de fondo, con una superficie total de aprox 240 m² y 141 m² cubiertos. Cuenta con plano aprobado y escritura, lo que la habilita a ser de caracter Apto Crédito Hipotecario.
Detalles de calidad constructiva:
La vivienda, recientemente remodelada, cuenta con detalles de categoría, como aberturas en DVH y pisos de porcelanato en todos los ambientes. El techo de la vivienda se realizó en losa, lo que resulta ventajoso para expandir la propiedad a un segundo piso, sobre el cual ya tiene declarado en los planos del inmueble un espacio libre asignado a la escalera.
Resumen de Ambientes:
Vivienda
• Cocina - Living - Comedor
• 2 habitaciones
• Baño completo
• Galería techada conectada al patio
• Patio con parrilla
• Terraza
Sector Oficinas
• 2 Oficinas
• Toilette
Local comercial
• Salón principal con vidriera
• Cocina
• Toilette
Medidas:
• Largo de fondo: 28,2 m
• Largo de frente: 8,5 m
• Sup. Total: 240 m²
• Sup. Descubierta: 105,3 m²
• Sup. cubierta: 141 m²
Ubicación:
La propiedad se ubica sobre Avenida San Martín, principal artería de la ciudad de Florencio Varela, y a pocos metros de la plaza central del distrito. Esta zona se caracteriza por ser estratégica tanto en el sentido habitacional como comercial, por contar con alto tránsito peatonal y vehicular además de estar rodeado de colegios, instituciones y todo tipo de equipamiento urbano.
Las medidas expresadas en esta publicación son aproximadas y no poseen carácter contractual, las reales y definitivas serán las que surgen del título de la propiedad.
El inmueble ofrece la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial dentro de una misma propiedad, ya que la misma cuenta con un local habilitado para uso comercial sobre Avenida San Martín, principal artería de la ciudad de Florencio Varela, y a pocos metros de la plaza central del distrito. Esta zona se caracteriza por ser estratégica tanto en el sentido habitacional como comercial, por contar con alto tránsito peatonal y vehicular además de estar rodeado de colegios, instituciones y todo tipo de equipamiento urbano. El local posee cocina y toilette propios. El inmueble cuenta también con dos oficinas de acceso independiente y toilette, ubicados de manera funcional entre el local y el patio de la vivienda. Al fondo del terreno se desarrolla la vivienda, que ofrece dos dormitorios, un baño completo, amplio living, comedor y cocina, además de un agradable patio con césped y un espacio de living exterior semicubierto. La propiedad dispone también de acceso vehicular y estacionamiento descubierto para dos o más vehículos. Toda la propiedad se encuentra en un estado excelente, casi a nueva, ya que la vivienda fue construida en 2022 y los locales y oficinas también recibieron un reacondicionamiento en los últimos años.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 8,50 m de frente por 28,20 m de fondo, con una superficie total de aprox 240 m² y 141 m² cubiertos. Cuenta con plano aprobado y escritura, lo que la habilita a ser de caracter Apto Crédito Hipotecario.
Detalles de calidad constructiva:
La vivienda, recientemente remodelada, cuenta con detalles de categoría, como aberturas en DVH y pisos de porcelanato en todos los ambientes. El techo de la vivienda se realizó en losa, lo que resulta ventajoso para expandir la propiedad a un segundo piso, sobre el cual ya tiene declarado en los planos del inmueble un espacio libre asignado a la escalera.
Resumen de Ambientes:
Vivienda
• Cocina - Living - Comedor
• 2 habitaciones
• Baño completo
• Galería techada conectada al patio
• Patio con parrilla
• Terraza
Sector Oficinas
• 2 Oficinas
• Toilette
Local comercial
• Salón principal con vidriera
• Cocina
• Toilette
Medidas:
• Largo de fondo: 28,2 m
• Largo de frente: 8,5 m
• Sup. Total: 240 m²
• Sup. Descubierta: 105,3 m²
• Sup. cubierta: 141 m²
Ubicación:
La propiedad se ubica sobre Avenida San Martín, principal artería de la ciudad de Florencio Varela, y a pocos metros de la plaza central del distrito. Esta zona se caracteriza por ser estratégica tanto en el sentido habitacional como comercial, por contar con alto tránsito peatonal y vehicular además de estar rodeado de colegios, instituciones y todo tipo de equipamiento urbano.
Las medidas expresadas en esta publicación son aproximadas y no poseen carácter contractual, las reales y definitivas serán las que surgen del título de la propiedad.
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