Venta Casa Villa Ballester Sobre Lote 590 m² Pileta

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Francisco Luongo
¡VENTA CASA DE 4 AMBIENTES C/PILETA + SALÓN DE FIESTAS | IDEAL INVERSOR!


Propiedad única sobre lote propio de 590 m², pensada tanto para vivienda familiar como para desarrollo comercial ¨SALON DE FIESTA PARA 80 PERSONAS¨,o renta inmediata.

Al ingresar, nos recibe una propiedad de sólida construcción, con ambientes amplios, techos altos y una distribución clásica que prioriza la comodidad y la funcionalidad.


VIVIENDA (AL FRENTE)
• Gran living de recepción, luminoso y de generosas dimensiones
• Comedor principal integrado, ideal para reuniones familiares
• Cocina independiente, con buen espacio de guardado y circulación
• 3 dormitorios amplios, con placares y excelente altura
• Baño principal
• Toilette de recepción
• Lavadero
• Sótano

Los ambientes mantienen detalles originales que aportan carácter y calidez, con gran potencial de modernización.
Cochera con capacidad para hasta 3 vehículos


EXTERIOR DIFERENCIAL
El fondo es uno de los grandes protagonistas:
• Amplio jardín con excelente pulmón verde
• Piscina
• Espacio ideal para disfrutar, ampliar o desarrollar nuevos usos


SECTOR COMERCIAL / SALÓN DE FIESTAS
En la parte posterior, con ingreso independiente lateral, se encuentra un salón de fiestas, con capacidad para 80 personas, baños, sector parrilla, cocina, hermoso jardín con pileta



-Perfecto para explotación comercial inmediata
-Ideal para eventos, alquiler por jornada o desarrollo gastronómico
-Posibilidad de generar doble ingreso (vivienda + actividad)


PERFIL IDEAL DE COMPRA
-Inversores que buscan renta activa
-Emprendedores del rubro eventos
-Familias que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar
-Desarrolladores que busquen potencial en lote amplio


UBICACIÓN
Sobre Amancio Alcorta, con buena conectividad y circulación de transporte público, en una zona residencial consolidada de Villa Ballester, con cercanía a comercios, accesos y servicios.


Una propiedad con múltiples posibilidades, donde el verdadero valor está en su versatilidad y proyección.




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