Venta Casa Unica Residencial o Sede Profesional

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Liliana Raquel Aguilera
CASA DE ESTILO - APTO PROFESIONAL / COMERCIAL en LOTE PROPIO – TERRAZA, PATIO, SÓTANO Y COCHERA

Propiedad Única sobre lote propio, que conserva detalles originales de gran valor arquitectónico, solidez constructiva y versatilidad de uso: vivienda familiar, estudio profesional, espacio institucional, centro cultural o artístico o proyecto comercial boutique. Es ideal para quienes valoran la arquitectura y los espacios con carácter.
Ubicada en el emblemático Pasaje Timbó, una de las calles con mayor identidad patrimonial del barrio de Flores.

Una pieza difícil de encontrar en el mercado actual.

DETALLES DESTACADOS:
- Lote propio, sin expensas.
- Cochera
- Fachada con ornamentación original
- Vitreaux artesanales originales
- Escalera principal de madera con vitral en doble altura
- Pisos originales de roble y pinotea
- Molduras y carpinterías de época en excelente estado


DISTRIBUCIÓN:
- PLANTA BAJA: Hall de recepción, 2 salones principales (living y comedor o salas/oficinas), comedor diario, cocina, toilette y patio interno techado con piso damero.
- ENTREPISO: Escritorio o espacio de trabajo.
- PLANTA ALTA: Tres amplios dormitorios u oficinas y baño completo.
- SEGUNDO ENTREPISO: Habitación y baño de servicio.
- NIVEL SUPERIOR: Ambiente adicional ideal escritorio, playroom o estudio, con acceso a terraza.
- TERRAZA: Amplia, con gran potencial para quincho, expansión o espacio verde.
- SÓTANO: Ideal para guardado, archivo o cava.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicada en el Pasaje Timbó, declarado Área de Protección Histórica, que combina tranquilidad y valor arquitectónico con excelente conectividad: A 1 cuadra de Av. Rivadavia y Av. Carabobo (Subte línea A) - Numerosas líneas de transportes. Cercano a estación Flores (tren Sarmiento) - Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo
Entorno residencial y profesional consolidado.

La propiedad si bien posee instalación de gas, requiere la habilitación/conexión.

NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAR UNA VISITA.

Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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