Venta Casa Tipo PH P Avellaneda Parrill Terraza

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvana Castelani
CASA TIPO PH 4 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

Encantadora propiedad estilo PH ubicada en zona estratégica de Parque Avellaneda, con una superficie total de 170 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos con óptima distribución y luminosidad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida de 170 m² (144 m² cubiertos, 26 m² descubiertos)
• Terreno de 121 m²
• Construcción original del año 1970
• Orientación Norte que garantiza iluminación natural durante todo el día

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Amplio living comedor con excelente distribución espacial
• Cocina independiente con comedor diario
• Dos dormitorios estratégicamente ubicados (uno en planta baja y otro en planta alta)
• Baño completo con bañera
• Escritorio/estudio
• Lavadero integrado

ESPACIOS EXTERIORES

• Patio con parrilla
• Terraza privada con espacio para tender ropa, fuera de la vista
• Ventilación cruzada en todos los ambientes

BENEFICIOS DESTACADOS

• Instalaciones eléctricas y de gas completamente renovadas
• Bajo costo de servicios
• Excelente comportamiento térmico (fresca en verano, mínima calefacción en invierno)
• Potencial de ampliación

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• A media cuadra de Av. Alberdi
• 2 cuadras de Av. Directorio
• 4 cuadras de Av. Rivadavia
• Acceso rápido a transporte público
• Subte línea A a 10 cuadras (estación San Pedrito)

Propiedad en estado general excelente, lista para escriturar e ideal para quienes buscan una vivienda con espacios versátiles y ubicación estratégica.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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