Casa · 207m² · 6 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 94.900
Guayaquil 741, Residencial América, Córdoba
Venta Casa Residencial America | con Depto | Patio y Cochera Doble
¡OPORTUNIDAD DE DOBLE RENTA O FAMILIA MULTIGENERACIONAL EN GUAYAQUIL 741!
Ubicada en el corazón de Residencial América, esta propiedad destaca por su solidez estructural y una versatilidad única en el mercado: son dos unidades habitacionales en un mismo lote, con posibilidad de independencia total.
¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
✅ Estado Impecable: Propiedad sin humedades ni problemas estructurales. Lista para habitar.
✅ Potencial de Renta: Podés vivir en la casa principal y alquilar el departamento anexo (o usarlo como estudio/oficina).
✅ Espacios de Guardado: Cochera cubierta en jardín frontal + Garage cerrado.
DISTRIBUCIÓN PRINCIPAL:
2 Dormitorios amplios y luminosos.
Living-comedor integrado con cocina funcional.
Área Social: Galería techada con asador y un gran patio verde (pulmón de manzana).
Pieza de guardado adicional en el fondo.
DEPARTAMENTO ANEXO:
2 Dormitorios adicionales.
Cocina y baño propio.
Ideal para adolescentes, abuelos o renta permanente.
???? UBICACIÓN PREFERENCIAL: Sobre calle Guayaquil, una zona consolidada, segura y con todos los servicios funcionando a la perfección.
No compres solo una casa, comprá una solución habitacional con renta asegurada.
???? Contactanos hoy para coordinar una visita.
¡Propiedades con este potencial de metros no duran en el mercado!
Virginia Alvarez Igarzabal
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Ubicada en el corazón de Residencial América, esta propiedad destaca por su solidez estructural y una versatilidad única en el mercado: son dos unidades habitacionales en un mismo lote, con posibilidad de independencia total.
¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
✅ Estado Impecable: Propiedad sin humedades ni problemas estructurales. Lista para habitar.
✅ Potencial de Renta: Podés vivir en la casa principal y alquilar el departamento anexo (o usarlo como estudio/oficina).
✅ Espacios de Guardado: Cochera cubierta en jardín frontal + Garage cerrado.
DISTRIBUCIÓN PRINCIPAL:
2 Dormitorios amplios y luminosos.
Living-comedor integrado con cocina funcional.
Área Social: Galería techada con asador y un gran patio verde (pulmón de manzana).
Pieza de guardado adicional en el fondo.
DEPARTAMENTO ANEXO:
2 Dormitorios adicionales.
Cocina y baño propio.
Ideal para adolescentes, abuelos o renta permanente.
???? UBICACIÓN PREFERENCIAL: Sobre calle Guayaquil, una zona consolidada, segura y con todos los servicios funcionando a la perfección.
No compres solo una casa, comprá una solución habitacional con renta asegurada.
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Virginia Alvarez Igarzabal
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
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