Venta Casa Lote Propio Próximo a Centro Comercial Textil

Casa 7 Ambientes con Perfil Comercial – Lote 9 x 25 – 320 m² Cubiertos + TerrazasExcelente propiedad desarrollada en 3 plantas sobre lote propio de 9 x 25 m (225 m²), con 320 m² cubiertos y 420 m² totales.
Ubicación estratégica cercana al polo comercial de venta mayorista textil de Avenida Avellaneda al 3600, y a Avenida Rivadavia al 8000, en zona de alto tránsito peatonal y vehicular.
Ideal para showroom mayorista, instituto, oficinas, consultorios, depósito con atención al público, empresa familiar o desarrollo multifamiliar.
Planta Baja
Garage, amplio living-comedor, 2 habitaciones, 2 baños completos, cocina con muebles alto y bajo mesada, comedor diario con entrepiso (ideal depósito o archivo), patio cubierto con techo de policarbonato rebatible y patio descubierto.
Primer Piso
Ambiente de 36 m² con baño, cocina y balcón corrido (unidad independiente).
Dormitorio con baño en suite.
Salida al contrafrente hacia patio/terraza.
Depósito de aproximadamente 8 m².
Al fondo, segunda unidad independiente con baño.
La propiedad cuenta con 3 accesos verticales independientes (frente, sector central y contrafrente), lo que permite sectorizar usos o generar funcionamiento autónomo por planta.
Segundo Piso
Múltiples terrazas de losa, amplia superficie descubierta y posibilidades de ampliación o desarrollo futuro.
Conectividad
A pocas cuadras de la estación San Pedrito – Línea A.
Cercana a las estaciones Floresta y Flores de la Línea Sarmiento (Once – Moreno).
Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180.
Propiedad con gran potencial constructivo y excelente ubicación dentro del corredor comercial de la zona oeste de CABA.

LMA BROKER INMOBILIARIO – Matrícula N° 9303Laura Marcela Acita – Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.