Venta Casa Lote Propio en Pedernera Flores!

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Maximiliano Mammana


## CASA EN LOTE PROPIO EN PEDERNERA BARRIO DE FLORES

***NO APTO CREDITO***

Cochera para 2 autos – espacios amplios – sector independiente

Propiedad desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional y gran potencial de adaptación

## PLANTA BAJA

Living comedor de 8.75 x 5.84
Cocina de 5.10 x 2.60
Dormitorio 4.00 x 2.80
Dormitorio 3.00 x 2.80
Baño completo
Patio

## PLANTA ALTA

Dormitorio 2.60 x 2.60
Baño completo

Amplio espacio multiuso de 8.20 x 4.50, ideal playroom, quincho cerrado, oficina o sector independiente

Cocina adicional
Salida a balcón terraza al frente

## EXTERIOR

Patio con parrilla
Campana de diseño exclusivo

La propiedad cuenta con un sector independiente que permite múltiples usos, ideal para vivienda con espacio de trabajo o posible renta

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## POTENCIAL DE DESARROLLO

Unidad de sustentabilidad de altura media

Altura máxima 17.20 m
Altura máxima plano límite 24.20 m

Área edificable en planta 153.48 m2

Posibilidad de completamiento de tejido según normativa vigente

Capacidad constructiva estimada entre 750 m2 y 900 m2 vendibles, sujeto a proyecto

Ideal para desarrolladores o inversores

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## UBICACION

Ubicada sobre Pedernera, en una zona residencial con cercanía a centros barriales y buena conectividad

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## ACLARACION

Las medidas son aproximadas y surgen del plano
El presente análisis de desarrollo es de carácter orientativo

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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