Venta Casa en Villa Devoto 4 Amb Patio Garage

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Juan Scarnati
VILLA DEVOTO

Casa Lote Propio de 4 Ambientes con Jardin al frente en Excelente Ubicación – Tinogasta y Allende.

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Casa sólida sobre lote propio de 8,66 m de frente x 20,41 m de fondo, ubicada sobre la calle Tinogasta, entre Allende y Desaguadero.

Una propiedad con sólida calidad constructiva, excelente distribución y gran potencial de actualización en uno de los barrios más residenciales, tranquilos y consolidados de la Ciudad de Buenos Aires.

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CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN

• Desarrollada sobre lote propio de 176 m² aprox. (8,66 m x 20,32 m)

• Jardín al frente a la entrada de la propiedad

• Amplio living comedor con excelente ventilación y luminosidad

• Cocina independiente con espacio de guardado y posibilidad de integración

• Tres dormitorios de cómodas dimensiones

• Baño completo

• Patio / Fondo libre ideal para espacio verde o parrilla

• Garage

• Sólida estructura y construcción tradicional de época

La planta es muy funcional y versátil, ideal tanto para habitar como para realizar una modernización integral que revalorice la propiedad.

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UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Calle Tinogasta entre Allende y Desaguadero (Villa Devoto / Villa Real)

• Entorno residencial de casas bajas, tranquilo y seguro

• Cercanía a importantes avenidas (Av. Francisco Beiró, Av. Lope de Vega, Av. General Paz)

• Próximo a la Plaza Arenales y al centro comercial/gastronómico de Devoto

• Acceso a múltiples líneas de colectivo y estación de tren (Línea San Martín / Sarmiento)

• Cercano a colegios, clubes deportivos y espacios verdes

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POTENCIAL

Propiedad sobre lote propio con excelente base constructiva, metros bien aprovechados y un entorno residencial inmejorable.

DATOS URBANÍSTICOS:

• Zonificación: USAB 2 (Altura Máxima 14,60 m / PB + 4 Pisos)

• Lote: 8,66 m x 20,41 m (Superficie 175,6 m²)

• Potencial: Excelente lote tanto para remodelación/ampliación de casa unifamiliar sobre lote propio, como para proyecto de PHs/unidades residenciales de baja densidad.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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