Casa · 130m² · 3 ambientes
venta
USD 80.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Irala 8800, El Gaucho, Mar del Plata
Venta Casa con 2 Locales - El Gaucho
Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Luciano Solari
*Casa con 2 Locales al Frente - Zona El Gaucho | Viví Atrás, Generá Renta Adelante*
Propiedad con excelente funcionalidad para quien busca combinar vivienda y renta en un solo terreno.
*Distribución que suma valor*
Al frente cuenta con *2 locales independientes*, con ingreso directo desde la vereda. Atrás se desarrolla la casa, completamente separada, lo que garantiza privacidad total para uso familiar. Esta distribución permite múltiples usos: vivir en la casa y alquilar ambos locales, instalar un emprendimiento propio y rentar el otro, o unificar los locales a futuro según el proyecto que tengas.
*Potencial de renta concreto*
La zona tiene alta demanda comercial, por lo que los 2 locales representan un ingreso mensual estable. Con el alquiler de ambos podés cubrir gastos fijos de la propiedad y generar flujo positivo. Es una opción real para dejar de pagar alquiler y empezar a percibirlo.
*Lista para usar*
La propiedad dispone de *todos los servicios conectados*: luz, agua, gas y cloaca. No requiere obras. Los locales están en condiciones de alquilarse de inmediato y la casa lista para habitar.
*Resumen:*
Casa + 2 locales independientes. Polifuncional. Todos los servicios. Potencial de renta inmediata en zona consolidada.
Ideal para familias que buscan vivir sin el peso del alquiler, emprendedores que quieren trabajar desde casa, o inversores que priorizan cash-flow.
Si te interesa, coordinamos una visita y te paso valores de referencia de alquiler de la zona para que saques tus números.
ALGUNAS IMAGENES FUERON MODIFICADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Luciano Solari
*Casa con 2 Locales al Frente - Zona El Gaucho | Viví Atrás, Generá Renta Adelante*
Propiedad con excelente funcionalidad para quien busca combinar vivienda y renta en un solo terreno.
*Distribución que suma valor*
Al frente cuenta con *2 locales independientes*, con ingreso directo desde la vereda. Atrás se desarrolla la casa, completamente separada, lo que garantiza privacidad total para uso familiar. Esta distribución permite múltiples usos: vivir en la casa y alquilar ambos locales, instalar un emprendimiento propio y rentar el otro, o unificar los locales a futuro según el proyecto que tengas.
*Potencial de renta concreto*
La zona tiene alta demanda comercial, por lo que los 2 locales representan un ingreso mensual estable. Con el alquiler de ambos podés cubrir gastos fijos de la propiedad y generar flujo positivo. Es una opción real para dejar de pagar alquiler y empezar a percibirlo.
*Lista para usar*
La propiedad dispone de *todos los servicios conectados*: luz, agua, gas y cloaca. No requiere obras. Los locales están en condiciones de alquilarse de inmediato y la casa lista para habitar.
*Resumen:*
Casa + 2 locales independientes. Polifuncional. Todos los servicios. Potencial de renta inmediata en zona consolidada.
Ideal para familias que buscan vivir sin el peso del alquiler, emprendedores que quieren trabajar desde casa, o inversores que priorizan cash-flow.
Si te interesa, coordinamos una visita y te paso valores de referencia de alquiler de la zona para que saques tus números.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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