Venta Casa Barrio Privado Paraiso 1 - Gutierrez, Maipu

REALTY UP VENDE:

Ubicación: Maipú, Mendoza – Barrio Paraíso I
Dirección: Bruno Morón 870 – Mza Q Casa C11
Superficie cubierta: 223,77 m² + Cochera + Depósito
Superficie terreno: 591,53 m²
Año de construcción: 2012
Estado: Muy bueno

Características
* Living amplio - techos en madera con tirantería de primera calidad, tipo pinotea.
* Cocina comedor grande equipada con alacena, amplia mesada, granito negro tipo brasil
* 3 dormitorios
* 2 baños (1 en suite con hidromasaje y vestidor)
* Pileta con bomba
* Jardín con riego por aspersión automatizado
* Galería
* Cochera para 2 autos
* Depósitos de guardado
* DVH en toda la casa con carpintería de calidad
* Termotanque Eskabe Acquapiu A6
- Aires acondicionados tipo frio/calor o frio solos según ambientes
- Cortinas a medida y alarma.
- sector de churrasquera techada y lavandería
Calidad constructiva en pisos y terminaciones todo de primera rectificado.
Muy importante!!!!, bajas expensas
Se escuchan ofertas serias de contado efectivo y se analiza alguna permuta a considerar.

CARACTERISTICAS SOBRE EL BARRIO PARAISO UNO;

Ubicación
Se encuentra en el departamento de Maipú, dentro del distrito de General Gutiérrez. �
Provincia de Mendoza
Forma parte del Gran Mendoza, con buena conexión a la ciudad. �

Está cerca de zonas como:
Luzuriaga
Coquimbito
Centro de Maipú �

Coordenadas aproximadas:
Lat: -32.Ver datos
Long: -68.77405 �

Tipo de barrio
Es un barrio privado
Perfil residencial familiar, tranquilo.

Urbanización consolidada (no es barrio nuevo).
Seguridad
En general cuenta con:
Control de acceso
Vigilancia 24 HS.

Esto lo posiciona como un barrio de gama media dentro de Maipú.

Accesos y conectividad
Muy buen acceso a:
Acceso Sur (RN 40) rápido a Ciudad
Centro de Maipú
Cercanía a:
Transporte público
Zonas comerciales
Esto es clave: combina tranquilidad + buena salida, algo que el mercado valora mucho.

Entorno y servicios
Cercano a:
Supermercados
Colegios
Clubes deportivos
Centros comerciales �

️Tiene todos los servicios:
Luz
Gas
Agua
Cloacas �

Tipología de propiedades

Casas principalmente de:
2 a 4 dormitorios
120 a 180 m² cubiertos aprox.
Lotes de 200 a 300 m²

Antigüedad típica:
10 a 25 años
Es un barrio ya habitado y maduro, no en pozo.

Valores de mercado (referencia actual)
Casas:
Desde USD 80.000 (más simples)
Hasta USD 150.000 – 260.000 según calidad y tamaño �