Venta Casa Arroyo Leber y Parana Delta Tigre 1 Seccion 40 m Frente

VENTA – CABAÑA AMUEBLADA EN EL DELTA DEL TIGRE (Sección 1)
Naturaleza, seguridad y autonomía en una ubicación privilegiada.
Ubicación estratégica – Arroyo Leber, a 800 metros del Río Paraná de las Palmas
• Situada sobre arroyo canalizado, profundo y con caudal constante todo el año, ideal para navegación recreativa y traslados seguros
• Zona tranquila y silenciosa, con bajo tránsito de embarcaciones
• Acceso mediante lancha colectiva de Escobar, con frecuencia regular
• Terreno ubicado en una de las cotas más altas de la zona, lo que garantiza seguridad incluso en épocas de crecida
• Comunidad vecinal organizada con presencia de sereno nocturno durante todo el año, lo que aporta gran tranquilidad y prevención ante robos

Características de la propiedad
• Lote de 3.214 m² (40 m de frente x 83 m de fondo)
• Frente al arroyo con muelle propio y empalizada de quebracho
• Cabaña de madera tratada (resistente a termitas):
– 42 m² cubiertos
– Deck descubierto de 14 m²
– Cocina-comedor integrado, baño completo y 2 dormitorios
– Sector parquizado de aprox. 2.000 m²
• Se vende completamente amueblada (heladera, cocina, garrafa, muebles incluidos)

Sistema de energía solar de alta calidad – Addo Eastman
• Inversor trifásico On Grid 6kW (ON-6)
• 8 baterías GEL 12V 200Ah (EA 200 PT – 8D GEL), duración estimada: 10 años
• 4 Paneles solares de alto rendimiento – Salida estable de 220V
• Soporta iluminación completa, heladera, bomba de agua de 3 HP y más
• Autonomía comprobada: aún con consumo nocturno elevado, la carga se recupera por completo al mediodía siguiente
• Instalación homologada y lista para futura conexión a Edenor
Ideal para la zona: evitando cortes de energía frecuentes por tormentas o caídas de árboles. Autonomía y ahorro garantizados.
Sabrina Eva Portela Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3000 / CUCICBA 8933