Casa · 141m² · 3 ambientes
venta
USD 95.000
Agustín Aguirre 0, Alta Gracia, Córdoba
Venta - Casa a Refaccionar - Centro de Alta Gracia
Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto: Vanesa Paez
OPORTUNIDAD DE INVERSION
¡Atención inversores y familias con visión de crecimiento! El equipo de RE/MAX Jardín ofrece a la venta esta propiedad con un potencial único, ubicada estratégicamente sobre la calle Agustín Aguirre, a metros del emblemático Tajamar, en una de las zonas más consolidadas, dinámicas y buscadas de la ciudad de Alta Gracia.
Se trata de una propiedad muy versátil de 6 ambientes amplios y bien distribuidos, ideal tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial u oficinas, como para familias que desean una casa espaciosa con capacidad de ampliación en una ubicación inmejorable.
La casa se emplaza sobre un terreno de 156 m² y cuenta con un total de 141 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo una estructura sólida y cómoda:
Distribución de los Ambientes:
Planta Baja:
Sala de estar / Hall de recepción: Un cómodo ambiente de ingreso independiente en la entrada de la casa.
Living: Espacio amplio y luminoso para el sector social.
Cocina: Cómoda, funcional y equipada con amoblamiento de madera.
2 Dormitorios: Habitaciones de buenas dimensiones en planta baja, conectadas por un pasillo de distribución.
Baño completo instalado.
Patio privado: Un lindo pulmón verde alargado, ideal para disfrutar al aire libre, que incluye un cómodo asador al fondo para reuniones familiares.
Planta Alta:
1 Dormitorio: Un ambiente completamente habitable en la planta alta, ideal para mayor privacidad o espacio de estudio.
Estructura a terminar (Gran potencial): Continuo al dormitorio, cuenta con una sólida edificación a medias en ladrillo visto y aberturas proyectadas, lista para crear hasta 3 ambientes más. Una oportunidad espectacular para expandir la propiedad, sumar más dormitorios, un departamento independiente o una gran terraza privada.
Estar a la vuelta del Tajamar significa tener a pasos el casco histórico, centros culturales, colegios, comercios, centros de salud y todo el movimiento turístico y gastronómico de la ciudad, asegurando una constante revalorización de la inversión.
Cuenta con Escritura.
La propiedad requiere refacciones y mantenimiento general en sus terminaciones, lo cual se encuentra plenamente reflejado en su valor de mercado, convirtiéndola en una oportunidad de inversión real.
¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer valer tu inversión en una de las mejores ubicaciones de Alta Gracia! Ponete en contacto con nosotros para coordinar una visita presencial.
Mudate a la vida que querés con RE/MAX.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Vanesa Paez
OPORTUNIDAD DE INVERSION
¡Atención inversores y familias con visión de crecimiento! El equipo de RE/MAX Jardín ofrece a la venta esta propiedad con un potencial único, ubicada estratégicamente sobre la calle Agustín Aguirre, a metros del emblemático Tajamar, en una de las zonas más consolidadas, dinámicas y buscadas de la ciudad de Alta Gracia.
Se trata de una propiedad muy versátil de 6 ambientes amplios y bien distribuidos, ideal tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial u oficinas, como para familias que desean una casa espaciosa con capacidad de ampliación en una ubicación inmejorable.
La casa se emplaza sobre un terreno de 156 m² y cuenta con un total de 141 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo una estructura sólida y cómoda:
Distribución de los Ambientes:
Planta Baja:
Sala de estar / Hall de recepción: Un cómodo ambiente de ingreso independiente en la entrada de la casa.
Living: Espacio amplio y luminoso para el sector social.
Cocina: Cómoda, funcional y equipada con amoblamiento de madera.
2 Dormitorios: Habitaciones de buenas dimensiones en planta baja, conectadas por un pasillo de distribución.
Baño completo instalado.
Patio privado: Un lindo pulmón verde alargado, ideal para disfrutar al aire libre, que incluye un cómodo asador al fondo para reuniones familiares.
Planta Alta:
1 Dormitorio: Un ambiente completamente habitable en la planta alta, ideal para mayor privacidad o espacio de estudio.
Estructura a terminar (Gran potencial): Continuo al dormitorio, cuenta con una sólida edificación a medias en ladrillo visto y aberturas proyectadas, lista para crear hasta 3 ambientes más. Una oportunidad espectacular para expandir la propiedad, sumar más dormitorios, un departamento independiente o una gran terraza privada.
Estar a la vuelta del Tajamar significa tener a pasos el casco histórico, centros culturales, colegios, comercios, centros de salud y todo el movimiento turístico y gastronómico de la ciudad, asegurando una constante revalorización de la inversión.
Cuenta con Escritura.
La propiedad requiere refacciones y mantenimiento general en sus terminaciones, lo cual se encuentra plenamente reflejado en su valor de mercado, convirtiéndola en una oportunidad de inversión real.
¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer valer tu inversión en una de las mejores ubicaciones de Alta Gracia! Ponete en contacto con nosotros para coordinar una visita presencial.
Mudate a la vida que querés con RE/MAX.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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