Venta Casa 7 Amb. C/ Garage - Floresta

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 -
Contacto: Raul Quereilhac
CASA 7 AMBIENTES ESTILO CHORIZO FLORESTA / VILLA LURO (CABA) - APTO CRÉDITO

SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PAGO

Excepcional oportunidad para quienes buscan una propiedad con encanto histórico y un gran potencial de inversión y desarrollo. Emplazada en un lote propio de 284 m² en zona residencial en el límite que comparten los barrios de Vélez Sarsfield y Villa Luro en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Construida en 1906, esta casa estilo chorizo de 310 m² ofrece una oportunidad única para quienes valoran el patrimonio arquitectónico con proyección a futuro.

La propiedad conserva su estructura original con techos altos y distribución lineal, generando ambientes amplios y luminosos de 260 m² cubiertos. Su diseño tradicional permite una reforma integral que combine el carácter histórico con las comodidades contemporáneas, manteniendo intacta su esencia arquitectónica.

Con una ubicación estratégica a 200 metros de Avenida Lope de Vega y 100 metros del Metrobús de Juan B. Justo, con excelente conectividad. La zona cuenta con múltiples líneas de transporte público (25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181) y fácil acceso a comercios locales.

Distribución interior:
- 5 habitaciones (una en entresuelo)
- Living comedor amplio
- Cocina
- 3 terrazas
- 2 baños completos
- Patio techado
- Jardín
- Fondo libre
- Cochera p/ 2 autos

Características destacadas:
- Superficie total: 310 m²
- Terreno: 284 m²
- Construcción: 260 m² cubiertos, 50 m² descubiertos
- Año de construcción: 1906
- Estacionamiento: cochera propia p/2 autos
- Zona residencial tranquila

Datos:
Comuna: 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII

Propiedad con gran potencial de revalorización, ideal para proyecto familiar o inversión inmobiliaria que busque preservar el patrimonio arquitectónico porteño con posibilidades de modernización.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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