Casa · 113m² · 6 ambientes
venta
USD 275.000
Tinogasta Esquina Nazca, Villa del Parque, Capital Federal
Venta Casa 6 Ambientes con Jardín y Terraza en Villa del Parque
CASA DE EPOCA EN VILLA DEL PARQUE DE 1927 CON HERMOSO PARQUE
Oportunidad única para amantes de las casas de época, desarrollos de autor o proyectos comerciales de categoría.
la nobleza de los materiales antiguos con un potencial de desarrollo extraordinario.
Con una estructura sólida y detalles de época , la casa invita a una puesta en valor que resalte su esplendor original.
Ideal para inversores que buscan fusionar la identidad y el valor arquitectónico de una fachada histórica con un interior moderno y funcional.
SOBRE LOTE DE 8,66 x 22,75
(USAM CON PROTECCION CAUTELAR PREVENTIVA)
SITUACIÓN PATRIMONIAL ACTUAL
Actualmente la casa tiene una Protección CAUTELAR: significa que el inmueble tiene un valor arquitectónico, urbanístico o cultural que la Ciudad quiere preservar.
Catalogación -SINGULAR: La protección es por el valor propio y específico de esa propiedad en particular.
CATALOGO PREVENTIVO: protección provisoria.
SE PUEDE (grados de intervención permitidos):
Grado 1 (Restauración): Devolver el estado original.
Grado 2 (Conservación): Mantener el edificio en buen estado.
Grado 3 (Reciclaje): Modificar el interior (hacer plantas libres, modernizar) respetando la estructura principal.
Grado 4 (Ampliación): Construir metros nuevos (por ejemplo, hacia atrás o arriba), siempre y cuando no alteren la morfología original y sean aprobados por la Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR).
DETALLES DE LA CASA:
Conserva parte de sus techos originales de bovedilla, altos, frescos, ideales para dejar el ladrillo a la vista.
También conserva aunque necesitan atención, parte de los pisos de pinotea con cámara de aire, y calcáreos originales
La casa hoy es habitable y funcional, requiere arreglos y restauración.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
En Planta Baja:
Jardín al frente de 5,88 x 2,58
Hall de ingreso de 2,24 x 2 con puerta reja.
Living de 4 x 4 que se comunica con un dormitorio, el comedor y accede al pasillo que lleva a la cocina.
Comedor (o 4ta habitación) con ventana al frente de 4 x 3,70.
Dos dormitorios, uno con ventana de época al frente de 3,51 x 2,28; y otro que ventila al pasillo de 4 x 3,70, y se comunica con el actual comedor y con el baño.
Baño completo de 1,88 x 1,73 con ducha con mamapara. Ante baño con espacio de guardado.
Pasillo (1,25 x 3,15) que comunica al Comedor diario (2,10 x 4,96), con mucha ventilación y salida al parque y al Patio lateral de 8,30 x 2,67.
Cocina comedor amplio de 3 x 2,90 con ventana al jardín
El Tesoro Oculto: Un sótano ideal para cava de vinos, despensa o baulera, del mismo tamaño de la cocina
El Jardín es un Oasis Privado, cuidado, pulmón de manzana verde de 8.66 x 6.
Taller, depósito o lavadero con conexión para lavarropas de 5 x 1,27.
Toilette / baño exterior con acceso desde la cocina.
En Planta Alta: subiendo desde el jardín accedemos a una terraza de 18, 5 m2 donde encontramos una habitación independiente, ideal para atelier, escritorio de home-office o dormitorio con ropero de 2,90 x 3.
*Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano.
Ubicada en una cuadra residencial y arbolada.Transporte, comercios, colegios, clubes y plazas. Todo lo necesario para disfrutar la vida en familia.
NO TE LA PIERDAS, VENI A CONOCERLA
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Oportunidad única para amantes de las casas de época, desarrollos de autor o proyectos comerciales de categoría.
la nobleza de los materiales antiguos con un potencial de desarrollo extraordinario.
Con una estructura sólida y detalles de época , la casa invita a una puesta en valor que resalte su esplendor original.
Ideal para inversores que buscan fusionar la identidad y el valor arquitectónico de una fachada histórica con un interior moderno y funcional.
SOBRE LOTE DE 8,66 x 22,75
(USAM CON PROTECCION CAUTELAR PREVENTIVA)
SITUACIÓN PATRIMONIAL ACTUAL
Actualmente la casa tiene una Protección CAUTELAR: significa que el inmueble tiene un valor arquitectónico, urbanístico o cultural que la Ciudad quiere preservar.
Catalogación -SINGULAR: La protección es por el valor propio y específico de esa propiedad en particular.
CATALOGO PREVENTIVO: protección provisoria.
SE PUEDE (grados de intervención permitidos):
Grado 1 (Restauración): Devolver el estado original.
Grado 2 (Conservación): Mantener el edificio en buen estado.
Grado 3 (Reciclaje): Modificar el interior (hacer plantas libres, modernizar) respetando la estructura principal.
Grado 4 (Ampliación): Construir metros nuevos (por ejemplo, hacia atrás o arriba), siempre y cuando no alteren la morfología original y sean aprobados por la Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR).
DETALLES DE LA CASA:
Conserva parte de sus techos originales de bovedilla, altos, frescos, ideales para dejar el ladrillo a la vista.
También conserva aunque necesitan atención, parte de los pisos de pinotea con cámara de aire, y calcáreos originales
La casa hoy es habitable y funcional, requiere arreglos y restauración.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
En Planta Baja:
Jardín al frente de 5,88 x 2,58
Hall de ingreso de 2,24 x 2 con puerta reja.
Living de 4 x 4 que se comunica con un dormitorio, el comedor y accede al pasillo que lleva a la cocina.
Comedor (o 4ta habitación) con ventana al frente de 4 x 3,70.
Dos dormitorios, uno con ventana de época al frente de 3,51 x 2,28; y otro que ventila al pasillo de 4 x 3,70, y se comunica con el actual comedor y con el baño.
Baño completo de 1,88 x 1,73 con ducha con mamapara. Ante baño con espacio de guardado.
Pasillo (1,25 x 3,15) que comunica al Comedor diario (2,10 x 4,96), con mucha ventilación y salida al parque y al Patio lateral de 8,30 x 2,67.
Cocina comedor amplio de 3 x 2,90 con ventana al jardín
El Tesoro Oculto: Un sótano ideal para cava de vinos, despensa o baulera, del mismo tamaño de la cocina
El Jardín es un Oasis Privado, cuidado, pulmón de manzana verde de 8.66 x 6.
Taller, depósito o lavadero con conexión para lavarropas de 5 x 1,27.
Toilette / baño exterior con acceso desde la cocina.
En Planta Alta: subiendo desde el jardín accedemos a una terraza de 18, 5 m2 donde encontramos una habitación independiente, ideal para atelier, escritorio de home-office o dormitorio con ropero de 2,90 x 3.
*Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano.
Ubicada en una cuadra residencial y arbolada.Transporte, comercios, colegios, clubes y plazas. Todo lo necesario para disfrutar la vida en familia.
NO TE LA PIERDAS, VENI A CONOCERLA
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
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