Venta Casa 5 Amb La Lucila Hermoso Fondo y Pileta

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Patricia Cebenko



CASA EN VENTA EN LA LUCILA PRÓXIMA A LA ESTACIÓN. ENTRE AV. MAIPÚ Y VÍAS. DESARROLLADA EN UN

TERRENO EN MITAD DE CUADRA, SOBRE UN LOTE DE 8,66 X 35 MTRS.

MUY AMPLIA Y CON GRAN LUMINOSIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES DEBIDO A LA EXCELENTE

ORIENTACIÓN DEL TERRENO.

LA PROPIEDAD ESTÁ DISTRIBUÍDA EN 3 PLANTAS Y CONSTRUÍDA CON MATERIALES DE PRIMERÍSIMA CALIDAD

QUE DESTACAN ENTRE OTRAS PROPIEDADES.

TIENE UN HERMOSO JARDÍN CON PILETA EN UN MUY BUEN CENTRO DE MANZANA.

UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS CÉNTRICAS Y RESIDENCIALES DE LA LUCILA



PLANTA BAJA

EN EL FRENTE DE LA CASA, ENTRADA PRINCIPAL Y ACCESO A LAS COCHERAS

RECEPCIÓN CON PLACARD AUXILIAR, LIVING EN BOW WINDOW, CÓMODO COMEDOR Y SEGUNDO LIVING

CON VISTA AL PRECIOSO FONDO.

GALERÍA CUBIERTA A CONTINUACIÓN DEL LIVING CON SALIDA DIRECTA DESDE EL LIVING Y LA COCINA,

HACIA EL JARDÍN CON PARRILLA Y HERMOSA PILETA.

PARRILLA CON MESADA Y PILETA DE APOYO.

LA COCINA CON BARRA DESAYUNADORA Y COMEDOR DIARIO, CON VISTA ABIERTA Y ACCESIBLE AL JARDÍN

LA COCINA ESTÁ SEPARADA, NO INTEGRADA AL LIVING.

TOILET DE RECEPCIÓN COMPARTIMENTADO.

GARAJE PARA DOS AUTOS CON LAVADERO INCORPORADO

DEPENDENCIA DE SERVICIO EN EL FONDO DEL TERRENO. (ESPACIO PARA HABITACIÓN, LUGAR DE

PLANCHADO/LAVADO Y BAÑO COMPLETO.)



PRIMER PLANTA

- DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPARTIMENTADO CON BAÑERA DE

HIDROMASAJES, Y BALCÓN TERRAZA EN EL FRENTE.

- SEGUNDO DORMITORIO/ESCRITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPARTIMENTADO Y SALIDA A BALCÓN

TERRAZA EN EL FRENTE.

- TERCERO Y CUARTO DORMITORIO/ESCRITORIO CON PLACARD, COMPARTEN UN BAÑO TAMBIÉN

COMPARTIMENTADO E HIDROMASAJES, CON SALIDA A BALCÓN EN CONTRAFRENTE.



SEGUNDA PLANTA

PLAYROOM QUE ABARCA LA TOTALIDAD DE LOS METROS CONSTRUÍDOS EN LA PRIMER PLANTA. CON

VENTANAS EN AMBOS EXTREMOS PERMITIENDO VENTILACIÓN CRUZADA Y LUZ EN TODO MOMENTO DEL

DÍA.

BAÑO Y SALA DE MÁQUINAS




LA PROPIEDAD ES IDEAL PARA FAMILIAS POR SU ENTORNO SEGURO, VERDE, TRANQUILO Y CERCANO A

TODO.

A PASOS DEL ENCANTADOR CENTRO COMERCIAL DE LA LUCILA

EXCELENTE CONECTIVIDAD:

- A DOS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN MITRE RAMAL TIGRE

- A 100 MTS LÍNEA COLECTIVO 59.

- A 6 CUADRAS DE LA AV. MAIPÚ Y DE AV LIBERTADOR.

PRÓXIMIDAD A INSTITUCIONES EDUCATIVAS TRADICIONALES DEL BARRIO( CENTRO CULTURAL ITALIANO,

NORTHLANDS, SAN NICOLAS, TARBUT, JESÚS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS, UCES, ETC)



DETALLES CONSTRUCTIVOS DEL INMUEBLE

 Superficie del lote: 8.66 x 35 m (aprox. 300 m²)
 Superficie cubierta: 434 m²
 Piscina de 7.50 x 3.50 m revestida con venecita, borde atérmico y calefaccionada
 Calefacción central por radiadores con Caldera Peisa y cañería alemana Rehau en todos los ambientes, incluso el garaje.
 Aires acondicionado Split
 Garage cubierto para 2 autos con portón levadizo automatizado
 Aberturas de PVC con Perfil Tecnocom, vidrios DVH,/ fabricadas por Forti- H 2,20 mts
 Escalera a las plantas altas cómoda, revestida en viraró-lapacho y con luz natural
 Cañerias de agua fría y caliente termo fusión IPS
 Tablero eléctrico central con circuitos independizados de AC, tomas, luces y jabalina puesta a tierra.
 Tablero eléctrico individual para Playroom
 Tablero eléctrico individual para luces y tomas jardín, cuarto de servicio y piscina, con jabalina puesta a tierra, conectado por un sintenac a Tablero central. Posibilidad de poner un grupo electrógeno.
 La casa está preparada para conectar un sistema propio de cámaras de seguridad con tendido de cañerías y cajas al frente y contra frente.
 Tiene instalación cañería y cajas para luz de emergencia
 Instalación de teléfono fijo en todos los ambientes
 Central telefónica
 Instalación TV x cable en todos los ambientes y galería de planta baja.
Planta Baja
 Piso de living comedor de mármol travertino
 Piso de cocina comedor porcelanato Ilva importado de Italia
 Dependencia de servicio con baño y lavadero, con calefacción y termo tanque
 Riego jardín por aspersión
Distribución 1er Planta
Los 4 dormitorios en planta alta con piso Patagonia con tablas de 19 mm de espesor
 El Dormitorio principal en suite con vestidor, baño compartimentado y con bañera con hidromasaje para 2 personas y salida a Balcón terraza al frente.
 Dormitorio ó escritorio con baño privado con ducha y salida a Balcón terraza al frente.
 2 dormitorios en semi suite con bañera hidromasaje y salida a Balcón al contra frente.
Distribución 2da Planta
 Playroom de 100 mts cubiertos aproximadamente con ventanal al frente y contra frente
 Baño,
 Sala de máquinas con dos termo tanques de 160 lts Rheen de alta recuperación y Caldera Peisa para calefacción
 Baulera
 Barra Bar con Mesada de mármol y bacha doble de acero con Agua
 Bajo mesada preparado para heladera
 Techo de madera de muy buen diseño
 Acceso a terraza de tanques de agua de 1000 lts de acero inoxidable
 Bomba presurizadora ROWA
 Presión de agua de AYSA muy buena, instalación de agua preparada por si en algún momento fuera necesaria poner una cisterna con bomba elevadora de agua.

DISEÑO Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: ING. J. CLEMENTE Y ARQ. A. WILLIAMS.

LA PROPIEDAD ES APTA CRÉDITO. LAS SUPERFICIES POR ESCRITURA SON DE 299,98 M2 DE LOTE. LOS PLANOS DEBEN ACTUALIZARSE.

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
ANDREA OLIVERI C.P.I. 7190/C.S.I. 6401


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