Venta Casa 4 Ambientes en Almagro

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Victor David Salinas
NUEVO INGRESO EN LA MEJOR ZONA DE ALMAGRO

UBICADA SOBRE LAS CALLES VENEZUELA ESQUINA MARMOL LES PRESENTAMOS ESTA HERMOSA PROPIEDAD RECICLADA TOTALMENTE A NUEVO Y A ESTRENAR.

VALOR LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA Y COMISIÓN INMOBILIARIA PARA EL VENDEDOR.
MARGEN DE NEGOCIACIÓN EN EL VALOR PUBLICACIÓN

ALMAGRO ES UN BARRIO EMBLEMATICO UBICADO EN EL CORAZON DE LA CIUDAD, LIMITA CON PALERMO, VILLA CRESPO, CABALLITO, BOEDO, RECOLETA . CON VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE ALREDEDOR BARES RESTAURANTES, COLEGIOS, AVENIDAS, CLUBES SOCIALES Y DEPORTIVOS, SUPERMERCADOS . A SU VEZ ESTA UBICADA EN UN BARRIO SUPER RESIDENCIAL Y TRANQUILO, SIN OBRAS ALREDEDOR RESGUARDANDO LO MAS LINDO DEL BARRIO DE ALMAGRO

LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN
TRES PLANTAS

PLANTA BAJA:

-LIVING COMEDOR
-LIVING
-COCINA COMEDOR BARRA DESAYUNADORA
-TOILETTE
-COCHERA CUBIERTA

PRIMER PISO:

-HABITACIÓN PRINCIPAL DE 24M2 CON PLACAR SALIDA Y SALIDA AL BALCÓN
-SEGUNDA HABITACIÓN PRINCIPAL CON DESNIVEL Y SALIDA AL BALCÓN
-TERCERA HABITACIÓN O ESCRITORIO
-ESPACIO DE GUARDADO DE BLANQUERIA
-BAÑO COMPLETO Y LUCES LED

ADEMAS DE LOS DOS BALCONES TENEMOS UN TERCER BALCÓN TERRAZA DONDE LAS DOS HABITACIONES PRINCIPALES TIENEN ACCESO

SEGUNDO PISO:

- HABITACIÓN DE 3 X 4 M2 Y PLACAR
- SEGUNDA HABITACIÓN DE 3X 3 Y PLACAR
- BAÑO COMPLETO

TOTAL DE 4 HABITACIONES MAS UN ESCRITORIO

TERRAZAS:

LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS TERRAZAS EN DESNIVEL LA SEGUNDA CUENTA CON UNA BARRA IDEAL PARA PONER TU PARRILLA Y UN QUINCHO/LAVADERO


DESCRIPCIÓN COMPLETA DE LA PROPIEDAD Y DE LA INVERSIÓN REALIZADA:

Plata baja: pisos de porcelanato símil madera. Aberturas de aluminio y puerta de
aluminio. Toilette con Inodoro. Espejo, vanitory de madera y bacha de loza,
accesorios de acero inoxidable y grifería marca Peirano. Cocina con alacena, bajo
mesada y escobero a medida. Mesada de granito negro Brasil con chacha marca
Johnson. Tacho de basura de acero inoxidable empotrado a medida marca
Tramontina. Grifería marca Peirano y accesorios de acero inoxidable. lavavajillas
marca Philco. Microondas marca BGH Grill y cocina industrial de 4 hornallas marca
Morelli. Isla a medida con interior completo y mesada de granito negro Brasil
revestida con listones de madera a medida. Garaje con portón nuevo. Piso de
baldosa granito damero pulido. Living comedor + comedor el L con doble
circulación y 2 estufas Eskabe de 5.400 calorías cada una. Rack de TV a medida en
madera. Escalera revestida con porcelanato antideslizante, cubre cantos de acero
inoxidable + barandas. Iluminación led con spots. Puerta de entrada doble hoja
nueva. Exterior revestido con texturado tarquini + porcelanato de 90 x 90 y guardas
de acero inoxidable. IMPORTANTE: Llave de corte de electricidad, agua fría y
caliente en cada piso.

Primer piso: pisos de porcelanato antideslizante. Aberturas de aluminio y puertas
de madera nuevas. 2 habitaciones con placares empotrados a medida y con Interior
completo e iluminado. Estufa marca eskabe de 5.400 calorías. Cada una con
balcón a la calle + balcón principal. Tercera Habitación escritorio. Baño principal
completo con ducha y mampara de vidrio de blindex. Inodoro y bidet. Espejo
inteligente, mueble de baño a medida en madera y bacha de loza, accesorios de
acero inoxidable/ cromados y grifería marca FV. hall de acceso iluminado y con
espejos. Mueble empotrado de guardado en pasillo con interior completo e
iluminado. Escalera revestida con porcelanato antideslizante, cubre cantos de
acero inoxidable + barandas. Iluminación led con spots. IMPORTANTE: Llave de
corte de electricidad, agua fría y caliente en cada piso.

Segundo piso: pisos de porcelanato antideslizante. Aberturas de aluminio y
puertas de madera nuevas. Habitaciones con placares empotrados a medida y con
Interior completo e iluminado. Baño completo con ducha con mampara de vidrio
de blindex. Inodoro y bidet. Espejo, Bacha, accesorios de acero
inoxidable/cromados + grifería marca FV. Escalera revestida con porcelanato
antideslizante, cubre cantos de acero inoxidable + barandas. Iluminación led con
spots. IMPORTANTE: Llave de corte de electricidad, agua fría y caliente en cada
piso.

Lavaderos/quincho: termotanque de alta recuperación de 120 litros y conexión de
lavarropas. Cañería de desagüe pluvial y cloacal a estrenar. Caños marca awaduc y
aquasystem. Pileta lavadero de loza marca Roca: agua fría y caliente. Tanque de
agua de 1100 ltrs. marca waterplast. Pisos de terraza en porcelanato antideslizante
de 90x90. Aberturas y puertas de terraza de aluminio. Barra de granito más barra
desayunadora de acero inoxidable. Revestimiento texturado Tarquini. Escalera
revestida con porcelanato antideslizante, cubre cantos de acero inoxidable +
barandas. Iluminación led con spots.

Instalaciones todas a estrenar: La casa cuenta con la instalación eléctrica nueva,
desagües, cañerías de agua y cloaca a estrenar. Como así también la instalación de
gas a estrenar con medidor de gas nuevo con planos.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar