Venta Casa 4 Ambientes con Cochera y Terraza - Villa Pueyrredon

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA CON POSIBILIDAD DE EXPANSION A 2 PISOS MAS - VILLA PUEYRREDON
Clásica casa en lote propio de 216 m², ubicada en el consolidado barrio de Villa Pueyrredón. La propiedad presenta una superficie cubierta de 151.5 m² distribuida en dos niveles, con posibilidad de expansión a dos pisos mas en terraza con losa existente.

Planta Baja:

* Espacios principales: living, gran salón comedor con toilette de recepción y kitchenet, salida a patio tipo galeria, jardin trasero.
* Área de servicio: garage cubierto y amplio taller/estudio posterior con 6 espacios mas de 54 m² total con entrada independiente, estado a reparar y pintar, ideal para uso laboral cuenta con 3 grandes habitaciones, 2 pequeñas, 1 baño.

Primer Piso:

* Dormitorio principal con vestidor y baño privado.

* Balcón terraza con potencial constructivo.

Características destacadas:

Orientación noreste

Antigüedad: 1985 (estado regular, requiere refacciones)

Excelente conectividad: proximidad a avenidas principales, estación Ferrocarril Mitre y transporte público.

Entorno residencial con amplia oferta comercial y educativa.

Ideal para inversores o familias que busquen una propiedad con posibilidades de valorización mediante refacciones y ampliaciones. Documentación en regla.
Zonificación USAB 1
Edificabilidad: PB + 2 pisos.
Medidas de la parcela: 8,66 x 30,10

Excelente zona residencial!! A 2 cuadras de Av. Salvador Maria del Carril, 3 cuadras de Av. de los constituyentes y 5 cuadras de Av. Mosconi y Av. Nazca
Zona comercial cercana. Líneas de colectivo: 87, 108, 110, 123, 176.




1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
3. Fotos de carácter no contractual.