Venta Casa 4 Ambientes con 2 Locales – El Talar, Tigre – Sobre Hipólito Yrigoy

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON 2 LOCALES – EL TALAR, TIGRE – SOBRE HIPÓLITO YRIGOYEN (RUTA 197, A 5 CUADRAS DE PANAMERICANA)

OPORTUNIDAD – PROPIEDAD APTA CREDITO HIPOTECARIO- SOBRE HIPÓLITO YRIGOYEN, EL TALAR- A 5 CUADRAS DE PANAMERICANA-
Propiedad desarrollada sobre lote propio de 211,20 m², ubicada sobre Hipólito Yrigoyen (ex Ruta 197), localidad de El Talar, Partido de Tigre.
Actualmente el inmueble cuenta con dos locales comerciales al frente y vivienda, ofreciendo una configuración con posibilidad de uso comercial y residencial.
DATOS :
Superficie total del terreno: 211,20 m²
Frente: 11,00 metros
Fondo: 19,20 metros
Lote propio – NO PH
CONSTRUCCIONES EXISTENTES:
* 2 locales comerciales
* Vivienda
* Todo desarrollado dentro de una única parcela.
SUPERFICIES…
VENTA CASA 4 AMBIENTES CON 2 LOCALES – EL TALAR, TIGRE – SOBRE HIPÓLITO YRIGOYEN (RUTA 197) – A 5 CUADRAS DE PANAMERICANA
OPORTUNIDAD – PROPIEDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO – SOBRE HIPÓLITO YRIGOYEN, EL TALAR – A 5 CUADRAS DE PANAMERICANA
Propiedad desarrollada sobre lote propio de 211,20 m², ubicada sobre Hipólito Yrigoyen (ex Ruta 197), localidad de El Talar, Partido de Tigre.
Actualmente, el inmueble cuenta con dos locales comerciales al frente y vivienda, ofreciendo una configuración con posibilidad de uso comercial y residencial.
DATOS
Superficie total del terreno: 211,20 m²
Frente: 11,00 metros
Fondo: 19,20 metros
Lote propio – NO PH
CONSTRUCCIONES EXISTENTES
2 locales comerciales
Vivienda de 4 ambientes
Todo desarrollado dentro de una única parcela.
SUPERFICIES
Terreno: 211,20 m²
Metros cubiertos: 116,31 m²
Superficie libre: 94,89 m²
Metros cubiertos de locales: 48,74 m²
Local 1 y Local 2: 6 m × 3,60 m = 21,60 m² aprox. cada uno
ACCESOS VIALES
Conexión inmediata a Ruta 197.
Acceso rápido a Autopista Panamericana (Acceso Norte).
Conexión fluida a General Pacheco, Don Torcuato y zonas aledañas.
TRANSPORTE PÚBLICO
Líneas de colectivos sobre la avenida: 15, 60, 203, 204B, 365, 720 y 721.
Cercanía a la Estación Pacheco (Línea Mitre).
COLEGIOS Y EDUCACIÓN
Centro Educativo El Talar / Jardín El Talarcito.
Escuelas secundarias y técnicas zonales de gestión pública y privada.
BENEFICIOS DE LA ZONA
Eje comercial activo sobre la traza de la Ruta 197.
Comercios, mayoristas, servicios y oferta gastronómica cercanos.
Alta circulación y perfil dinámico.
Ubicación estratégica: sobre Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 197), El Talar.
Accesos: rápida salida a Panamericana y arterias principales.
Transporte: múltiples líneas de colectivos y cercanía a estación de tren.
Entorno: zona comercial, con colegios y servicios a mano.
Propiedad con frente sobre una arteria principal, con configuración comercial y residencial.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.

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Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803