Venta Casa 4 Ambientes C/parque Jose Marmol

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta casa 4 ambientes sobre la calle Guillermo Granville 821 entre las calles Bynnon y Tomás Nother, en la localidad de José Mármol, partido de Almirante Brown.

Propiedad a Reciclar .
LOTE: 8.66 x 26.67 m

METRAJE
Terreno: 254 m²
Sup. Cub.: 173 m²
Sup. Desc.: 81 m²


DESCRIPCIÓN
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un pasillo de distribución. Hacia la derecha se encuentra uno de los dormitorios, orientado al frente de la propiedad, de buenas dimensiones y con ventanas con vidrio repartido de madera .
Hacia la izquierda se encuentra otro dormitorio, que cuenta con baño en suite, compuesto por antebaño y baño con ducha.
Continuando por el pasillo nos encontramos con un espacio amplio y versátil, que puede utilizarse como biblioteca, escritorio o darle cualquier otro uso funcional de acuerdo con las necesidades de sus ocupantes.
Hacia la derecha se encuentra el dormitorio principal , el mas amplio de todos, con muy buenas dimensiones y dos puertas tipo balcón con vidrio repartido, que permiten el ingreso de abundante luz natural y aportan un detalle distintivo al ambiente.
Cabe destacar que todo el inmueble conserva aberturas de madera y persianas de madera plegables, que se encuentran en buen estado y le otorgan un carácter distintivo a la propiedad.

Continuando por el pasillo, hacia la derecha, accedemos al living, que cuenta con muy buena luminosidad gracias a los distintos ventanales que se desarrollan a lo largo del pasillo lateral. A continuación se encuentra un ambiente destinado a comedor, enfrentado al baño completo, que presenta muy buen estado de mantenimiento y conservación. Cuenta con buenas dimensiones y espacio para incorporar mayor mobiliario, además del actualmente instalado.

Posteriormente encontramos la cocina, equipada con una mesada en forma de U y muebles bajo y sobre mesada de madera, que brindan un amplio espacio de guardado. Cuenta con una ventana lateral que aporta aireación y luminosidad, además de una ventana balcón con salida al exterior.
A continuación de la cocina se encuentra el lavadero, con conexión para lavarropas, pileta y termotanque.

En el exterior, la propiedad cuenta con un espacio semicubierto tipo porch, proporcionando un buen ambiente para reunirse y equipado con una estructura de tirantería de madera y cubierta con caída a una sola agua, revestida con tejas.
El parque cuenta con una buena superficie verde en relación con los metros construidos de la propiedad. Es un espacio con sol durante gran parte del día y cuenta además con una construcción tipo galpón/guardatuti, que también puede utilizarse como potencial taller.

Asimismo, la propiedad dispone de un pasillo lateral que permite el ingreso de luz natural a los distintos ventanales laterales del inmueble y aporta una agradable vista hacia la vegetación, tanto del pasillo como del parque.

Como observamos en fotos la propiedad se encuentra en un estado a reciclar en proceso de remodelacion en alguno ambientes, baños en buen estado, varios ambientes, dos baños funcionales.
Tiene varias posibilidades para redistribuir los ambientes . Destacando que pueden hacerse unificaciones de espacios, uno de los dormitorios integrarlo y hacer un living mas amplio , asi como la cocina que tiene posibilidad también de integrarse con el ambiente lindero.
Y la perlita es el Jardín con buen espacio descubierto para ser aprovechado y disfrutar del aire libre.


SOBRE LA UBICACIÓN
- A 750m de Amenedo.
- A 1,7km de la Av. Espora.
- A 1,3km de la Av. República Argentina.
- A 1,3km de la Av. San Martín.
- A 800m de la Estación de José Mármol.
- A 1,8km (25 mins.) de la Estación de José Mármol.
- Cercanía al centro de Adrogué.
- Cercanía a colegios privados y públicos de la zona.
- Hospitales, plazas y clubes.
- Cercanía a Supermercados y comercios, centros culturales.
- Líneas de colectivo: 384, 505, 506, 266, 323, 406, entre otras.



Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

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